占地10萬平方尺的女皇道購物中心和女皇公寓，共有241個零售單位及78個公寓單位。 該中心和公寓剛在4月20日通過動議集體出售動議，業主和屋主可以開始簽署集體出售協議（Collective Sale Agreement），委員會若在12個月內取得80%的同意，就能展開招標。
店主與客人富溫情 成 “一個大家庭”
根據文化曆史走道的資料，中心建于1975年。這棟建築物伴隨著不少創業者的一生，許多老店主不願就此結束。
在2樓經營服裝修改店的76歲朱玉青就表示，自己在這裏白手起家、養大兒女，並已同顧客建立了緊密的聯系，是“一大家庭”。朱女士說：“不舍得，我們以前賣制服，每個學生都長大了。有些移民、有些做了高職，但他們每一趟回來看父母，都會來看我這個老人家。”
被問及她聽到啓動集體出售程序的反應時，她卻大笑著說：“很多錢我就高興，沒有錢我就不高興咯。”
不過44年來，周一至周日天天開店的她表示，若最後必須結業，她將另辟地點再開店。“如果我還有精神，我還是會繼續做。”
而她也從現在起就未雨綢缪：“我已經准備告訴我的女兒。她已經在惹蘭魯馬丁宜開了一間了，（老顧客）我也已經在給他們名片了。”
另一家開在一樓的服裝店易美貿易公司內，也蘊藏著溫馨的家庭回憶。現任店主是第二代老板57歲的楊宏佳，但這家號稱購物中心內第一家開業的商店，原店主就是坐在店內輪椅上的父親楊明傳。
也在店裏幫忙的媳婦李惠芬說，92歲的家翁楊明傳45年前就創立服裝店，不僅如此，他也將一生都獻給這裏。
兒子和媳婦分享說，父親對這間店面有份執著，曾經在動完手術後，也要求先回店裏而不是回家，連女兒出嫁也只關店半天。媳婦形容：“這是他第二個家。”
年事已高、身體機能逐漸退化的楊先生，數年前將店面完全交由兒子打理，即便如此，他還是天天要到店裏來。因此在啓動集體出售程序消息傳出後，孩子們立刻向他轉達。楊宏佳說：“他（父親）知道，他說這是必然的，但是可以拖多久就拖多久，大勢所趨，沒有辦法。”
而購物中心內具標志性的正宗加東叻沙，其中一位經營者則表示，雖然店面是租用的，他們無法參與決定，但仍不願走到要搬遷的局面。
被熟客及中心鄰裏親切稱爲“阿嫲”的70歲陳秀碹解釋道：“假如搬就是很頭痛，做到這樣熟了，又要搬，我們在加東就是這樣，有生意給人起租，搬來搬去，搬到顧客都找不到了，我們老人家也不會放電腦什麽的。”
此外，她表示與顧客的感情也是一大原因。“我們的顧客好像自己人、好朋友一樣，很有親切感。”而得知集體出售程序被啓動的消息後，顧客的反應也讓“阿嫲”動容。“每個人都來問，說得真的要哭出來了，聽得我真的太感動了。”
贊成出售者：大勢所趨
不過，不是所有的業主都反對集體出售。曾在上世紀80、90年代蓬勃一時的購物商場日趨落寞，一些受訪業主就透露，贊成集體出售的幾大原因。
受訪的男士服飾店Men’s Choice Collezion老板娘王家鑽就表示，生意6、7年前起就變得平淡，認爲不如早日結業。
現年46歲的她表示：“女皇道已經是很舊的一個購物中心了，很少年輕人會來，都是老人家。我們在這裏做都是靠常客，可是他們全部都已經很老了，這裏交通不方便他們來，變成我們的顧客越來越少，生意也很差。”
此外，她也指出，整體服裝行業在這個時代本身就很難經營。“現在每個人都會上網買了，現在進貨也不便宜，買的東西價錢提高了，賣又賣不出去，所以現在這個服裝，不可以做了。”
盡管老店的感情聯系最濃厚，但也不是所有的老業主都強硬地堅持不集體出售。
有44年曆史的老店ABC刻印店，其老板就持中立態度。76歲的柴老板解釋，現在網絡購物對許多通過實體店面經營的商家都造成很大的打擊，而像他們這種印刷業也逐漸走向夕陽工業，聘請員工難上加難。
另一家體育用品店的老板也與他持相同看法，認爲“每個人都賣我就賣，每個人不要我就不要。”
此外，也有不少受訪租戶透露，希望集體出售的大多是無法出租店面的業主。
據記者走訪商場時的觀察，四層的商場內，確實有不少空出未租的店面，特別是二樓，幾乎每個轉角都能看到一、兩間空置單位，有的也剛搬遷正在拆除。
吸引顧客有原因：價格優惠 種類多
但對于商場的顧客來說，大多流露不舍之情。
商場內知名的足球用品老店Weston Corporation，常吸引東南亞各地的遊客到訪朝聖。店內一對從印尼雅加達前來的母子表示，來新加坡超過10次，每次來都一定會來女皇道購物中心，到Weston買球鞋，然後一定會吃叻沙。
49歲的Maya Iskandar 感歎道：“（若集體出售了）會很想念，因爲這裏有特別優惠，但很可惜，每次我們來這裏，都沒有什麽客人。”
另一名光顧易美貿易服飾店超過30年的顧客也透露，這裏有他非來不可的原因。
55歲的Michael Bernard說：“兩個原因，價錢優惠，種類衆多。因爲我的體型比較大，很少地方有超過5個XL（超大碼尺寸），所以我一直回來。”
商場會否集體出售現在仍未有定案，但大宗房地産交易高級主管莫雪絮早前受媒體訪問時曾表示，若成功集體出售，商場的標價大約是5億元。