01引言
新加坡的鄰裏中心根據建設年代先後可以分爲若幹代，隨著建築技術的提升和規劃理念的完善，鄰裏中心的建築形式越發現代，功能也日趨完備，綠色建築技術也是得到廣泛運用。在新加坡國立大學Prfo.Zhang的強烈推薦下，小編專程趕赴位于新加坡東北部的榜鵝新鎮，考察最新一代鄰裏中心——Oasis Terraces。 Oasis Terraces可以翻譯爲綠洲之階或綠洲平台。Oasis即綠洲，是地名；Terraces是階梯或平台，則反映了建築的獨特之處。Oasis Terraces位于新加坡新一代新鎮“榜鵝新鎮”的東部，北臨榜鵝水道，南靠T1輕軌線，是綠洲（Oasis）社區的鄰裏中心。
Oasis Terraces在榜鵝新鎮中的位置
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榜鵝印象
從市區乘坐東北線地鐵到達終點榜鵝站，雖然榜鵝是尚未建設完成的新鎮，但新鎮中心各種設施配套已經比較成熟了。出地鐵站西側便是公交樞紐站，一排排公交車整齊地排列在站場前，可以方便地到達新鎮內的任何一條街道。榜鵝新鎮有東西兩條輕軌環線，將新鎮主要的鄰裏中心都一一串聯。
從地鐵站東面出來就可以直接進入新鎮中心——Waterway Point（水道中心），這是一處大型商業綜合體，集合了商場、健康、教育培訓、文化娛樂、規劃展示、居住等功能。
左：從地鐵站到新鎮中心近在咫尺
右：新鎮中心內部
Waterway Point的西側就是風景優美的榜鵝河，河水清澈，植被豐茂，商業綜合體靠近河一側布置著兒童活動場地和休憩座椅。新加坡真是實現了人與自然和諧共處，市民生活質量很高。
榜鵝新鎮中心的濱水空間及榜鵝水道
位于Waterway Point的榜鵝規劃展覽館，擺放著精致的榜鵝新鎮規劃沙盤，牆上的大屏幕循環播放著介紹榜鵝建設成就和規劃理念的宣傳片，每個公民都可以來自由參觀，即可以了解政府發布的規劃信息，又可以普及規劃知識。
榜鵝規劃展覽館
榜鵝是一個尚未建成的新鎮，地鐵站周邊除了Waterway Point和公交站，還預留了大片的空地，當然這些空地也不能閑著，都做成草坪，可以臨時作爲城市綠地。
榜鵝地鐵站旁的白地
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Oasis Terraces
轉到榜鵝地鐵站二層就可以換乘輕軌，乘坐T1輕軌線只需十分鍾便到達到Oasis Terraces。新加坡的輕軌線是一種較高運量低成本的軌道交通公交，每趟車只有兩節車廂，但發車間隔時間很短，速度也比較快，非常適合串聯新鎮內部的各個鄰裏中心。
T1輕軌線
Oasis Terraces南側緊鄰Oasis 輕軌站，從輕軌站可以通過天橋直接進入Oasis Terraces的三層，不受天氣影響，對于周邊居民的出行非常方便。
從地鐵站進入Oasis Terraces
Oasis Terraces建成于2017年，是新一代鄰裏中心的代表。Oasis Terraces的特色就是醫療健康，整個中心的建築面積27400平方米，其中9400平方米將用于醫療設施，其余場地將建設包括公共花園，娛樂場所，健身房，零售區域，餐飲和學習空間。在鄰裏中心周邊還布置有公立學校、幼兒園和公共綠地等。
Oasis Terraces西側的公立中小學
屋頂花園
Oasis Terraces真是像它名字所表達的那樣，當你來到屋頂花園的時候，就會發現整棟建築的屋頂都被作爲階梯狀的屋頂花園，由面向河道的一側逐級上升，通過無障礙坡道可以迂回地登上最高處的屋頂。內部空間與外部結構相呼應，建築的每層平面都是逐級遞減，雖然減少了室內面積，但大大節省了室外活動場地的占地面積，同時增加了建築的趣味性和觀景效果，第五立面的地面化也實現了對整棟建築的最大化利用。
順著無障礙坡道可以到達屋頂花園頂層
屋頂花園
Oasis Terraces屋頂花園被建設成雨水花園，可以儲藏雨水，還有很多有趣的水裝置。在幾個大的平台上布置著五彩斑斓的兒童活動設施。
雨水花園標識
屋頂花園的兒童活動場地
大通廊
在建築的西半部分有一個大通廊，可以將綠洲輕軌站和河道直接連通起來，通廊兩側有商店和咖啡店，人們從輕軌站下車後可以輕松地穿過大通廊，或駐足買杯咖啡，或直奔河邊遊玩健身。另外由于地勢變化，Oasis Terraces靠近地鐵站和馬路的一側地勢較高，而靠近河道的一側地勢較低，大通廊在靠近河道一側有一個大階梯，實現了一層和二層的轉換。
art & music
大通廊通向地鐵站的一側和通向榜鵝水道的一側
大通廊靠近河道的一端就是Oasis Terraces的入口廣場，平時可以舉辦各類文化活動，小編造訪的時候剛好碰到新加坡全民健身活動在這裏開展路演。
位于大通廊入口處的全民健身活動路演現場
建築功能
建築一層的主要功能是餐飲、購物和公共空間，餐飲區有許多特色飲食。
二層可以直接進入大通道，以商鋪和餐飲爲主，也有一部分藥店和診所。
三層可以直達輕軌站，布置了社區健康中心、教育機構和商鋪等。
四層有個很大的社區食堂和一些商鋪、藥店、美容院等。
五層大多是私營教育培訓機構。
雖然從整棟建築上來說，各類功能複合設置，但通過分層布局可以實現動靜分離，避免各類設施的相互幹擾。
3-5層導引牌
位于三層的社區醫院、位于五層的私營學校（有托幼功能）、位于二層大通廊旁的24小時自助藥店
濱水綠道
綠洲鄰裏中心北面有一條東西向的河流，河道兩側建設了完善的綠道，綠道邊綠樹成蔭，景觀小品點綴其間。這麽好的濱河綠道，當然少不了中國的新四大發明之一——共享單車，居民或跑步或散步或騎行，濱水綠道串聯起整合鄰裏社區。
濱河綠道從Oasis Terraces門前經過
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水道社區——濱水花園式社區
綠洲鄰裏單元的社區都是開放式社區，靠近河邊綠道布置著很多兒童活動場地。榜鵝的水道社區（Waterway communities）是世界聞名的生態社區。
綠道一側的灌木叢後面就是居住區的兒童活動場地
每整住宅小區內部都通過二層的連廊相連，居民可以通過連廊風雨無阻地到達河邊或地鐵站。住宅樓底層和部分二層區域作爲開放空間，可以休閑健身。
左:綠洲社區waterway小區平面圖，橙色爲步行連廊或步行橋。右：住宅樓二層公共平台擺放有建設器材和棋牌桌椅。
社區中部還建設由社區中心，包括餐飲、社區管理等功能，屬于鄰裏中心下一層級的配套設施。
左:位于河對岸的社區中心，集中布置居住配套設施。右：從濱河綠道遠眺Oasis Terraces。
從Oasis Terraces樓頂平台俯瞰河道兩側，遠處綠地和樹林是尚未開發的土地，濱河社區的開發強度較高，可以提高人口密度，縮短鄰裏中心的服務半徑，實現真正的步行10分鍾可達。近來，生活圈概念在國內社區規劃層面被廣泛推崇，而居住區規劃設計准則裏的5-10分鍾生活圈在新加坡早已變成現實。
從Oasis Terraces屋頂花園俯瞰濱河綠道
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小結
總體來看，Oasis社區和Oasis Terraces充分體現了新加坡花園城市的特色，在水系利用、綠道建設、鄰裏中心綜合開發、綠色建築等方面都已經非常完善。青島濱海多山，也有衆多河流，如藍谷的溫泉河、大任河、臯虞河。濱河社區開發可以充分學習此類經驗，通過建設鄰裏中心+慢行體系打造開放式、花園式社區。
