2019年3月27日，新加坡市區重建局發布了總體規劃草案（2019），新加坡總體規劃是一項國家土地利用規劃，指導國家今後10至15年的發展，努力爲所有年齡段的人創造一個經濟上充滿活力和適宜居住的家園。
本次總規草案中，新加坡爲實現城市轉型，即鼓勵經濟增長、讓就業機會和便利設施更靠近居民，重點開發的8個國家級關鍵項目，分別爲：樟宜地區、淳樸海岸線、南部濱水地區、加冷河、巴耶利峇空軍基地、榜鵝數碼園區、鐵道走廊和兀蘭區域中心。
( 上 )
我們將分兩期介紹新加坡爲實現城市轉型，即鼓勵經濟增長、讓就業機會和便利設施更靠近居民，重點開發的8個國家級關鍵項目。本期先介紹前四個：樟宜地區、淳樸海岸線、南部濱水地區和加冷河。
國家級關鍵項目區位圖
1. 樟宜地區
（Changi Region）
願景：依托機場、集生活-工作-玩樂-學習于一體的活力生態循環區
作爲新加坡最大的國際民用機場，樟宜機場是新加坡未來發展最重要的機遇之一，樟宜地區規劃成爲：
全球經濟門戶：樟宜機場對外聯系全球，對內與物流園、産業園、商務園等協同發展，將成爲一個充滿活力和蓬勃發展的經濟中樞。
高度通達的混合區：完善的交通體系將商業、工作、住宅和旅遊緊密結合在一起。
極富吸引力的生活方式目的地：樟宜地區不僅僅只是一個就業節點，更是一個文娛旅遊中心。星耀樟宜的完工爲新加坡塑造新的城市地標。
樟宜地區以樟宜機場爲核心，依托濱水景觀、航空産業園、創新商業中心、大學院校等元素分爲三個部分：
樟宜地分區的示意圖
1）北部——樟宜航空園：發展航空産業及物流産業
通過樟宜東産業園的建設，機場的負荷容量將大大提升，加上現在的樟宜空運中心和新加坡機場物流園的支撐，未來該地區航空産業將實現飛躍發展。
樟宜機場繁忙的卸貨載貨場景
2）中部——樟宜機場：實踐機場新概念
星耀樟宜已于今年4月開幕，屆時會爲機場訪客提供一系列精彩遊樂項目，如星空花園、天空之網、森林谷、雨旋渦、時空體驗館等，爲遊客帶來無限的感官體驗與驚喜創意。屆時樟宜不再僅僅是機場，也是世界一流的時尚休閑勝地。
星耀樟宜高達40米的雨旋渦，是全世界最高的室內瀑布，也是首個與聲光秀結合的人造瀑布
3）南部——樟宜新城：創意産業與商務主導的産業新城
創意産業擔當：樟宜商務園，未來將與新加坡科技設計大學協作，打造有利于創新的生態環境，吸引物流運輸、航空産業相關的企業及研發機構，如人工智能和機器人技術，成爲未來新加坡航空産業發展的核心區。
商務功能擔當：樟宜東區，未來將是一個創意型商務中心。借助靠近5號航站樓的優勢，未來提供大量商務辦公、智慧工作中心、會議會展廳、酒店和服務式公寓等。
休閑娛樂擔當：濱水區，將增添環境優美、活力多樣的休閑娛樂場所，也可無縫連接至“航渡聯運”的5號航站樓。
樟宜新城商業中心效果圖
2. 淳樸海岸線
（Greater Rustic Coast）
願景：一條50公裏長的質樸綠帶和休閑海岸帶
新加坡是一個島國，擁有豐富的海岸線資源，岸線的開發在極大程度上提高了市民的幸福感。
如果說東海岸是對新加坡都市度假生活的演繹，西海岸是新加坡工業發展的縮影，那麽北海岸則回應了人們對于淳樸生活和大自然的呼喚。
1）散發著軍事和工業遺産魅力的海岸線
曆史上，大英帝國曾把新加坡作爲海上擴張的戰略之地，在新加坡北部建造了一些列軍事設施，以便沿著海岸線站崗。如今這些軍事遺産和其它曆史遺迹都將煥發新的活力。
兀蘭海濱公園碼頭，最初是馬來西亞海軍碼頭，現在成爲供市民欣賞海景的場所
前英國皇家空軍實裏達總部，這個皇家空軍站過去保護著重要的貿易和運輸路線，現在市民和遊客可以在這裏享受餐飲及休閑設施。
2）淳樸的休閑地帶
早些年間，北海岸邊還呈現這村民和紅毛猩在柔福海峽生活和玩耍的淳樸景象。如今，更多的娛樂設施將沿著岸線布置，環島綠道也將于2019年完成，讓市民可以探索北海岸這一休閑地帶的樂趣。
新加坡天然海灘之一的三巴旺公園
市民和遊客可乘坐皮劃艇，沿著柔福海峽劃船，探索這裏的紅樹林
3）自然生物棲息地
北部海岸線上還有很多近海島嶼，是許多硬珊瑚和珊瑚魚的棲息地，豐富了沿海的生態系統。這裏也有新加坡大陸上最大的紅樹林，具有寶貴的生態價值。
萬禮紅樹林，將于2022年作爲自然公園開放，市民可近距離觀賞以泥灘爲食的遷徙水鳥
3. 南部濱水地區
（Greater Southern Waterfront）
願景：未來生活、居住和娛樂的門戶
南部濱水地區南靠新加坡海峽，北鄰濱海灣CBD，是新加坡市中心寶貴的待開發地，將成爲新加坡南部沿海城市生活的門戶和節點。
1）啓動巴西班讓
建于上世紀五六十年代的兩座發電站及周圍的廢棄建築構成了巴西班讓電力廠的核心，該區域將在未來5-10內開發完成。憑借其海濱環境和豐富的工業遺産，該地區可以變成一個讓所有人享受的非凡目的地。當局也呼籲公衆表達想法，爲這個獨特的地區設想未來。
巴西班讓店裏去鳥瞰圖
2）連接藍綠空間，提高可達性
一條連續的海濱長廊將貫穿南部濱水地區，連接西部的西海岸公園和東部的自然保護區，也無縫連接區內各個景點，包括巴西班讓碼頭的貨櫃港口、巴西班讓發電廠等。
區內花柏山也在計劃建設一條新的索道系統，以便吸引更多遊客和市民遊玩。
藝術家對于新纜車的印象 One Faber Group
4. 加冷河
（Kallang River）
願景：一條連接人群、場所和記憶的生命之河。
作爲新加坡最長的河流，加冷河穿越了衆多新加坡的住宅和工業區，未來將沿河岸注入更多生活氣息。
1）沿河注入更多住宅和工作場所
加冷河的複興計劃爲更多的住宅、工作、娛樂休閑和社區空間提供了機會。
如新開發的甘榜武吉士，位于中心區附近，未來將成爲富有吸引力的住宅和休閑單元，實踐低碳交通、環境可持續和社區交往等理念。
甘榜武吉士的公共空間
藝術家對加冷機場的印象
2）重新連接社區
加冷河目前由許多橫跨河流的城市道路或高速路分開，2020年開始政府著手基礎設施的完善，創造更無縫的步行和汽車體驗。
PIE高速路的人行天橋
3）激活水岸
隨著連通性的改善，河流也將爲附近的居民和遊客提供更多風景，更多的運動及其它設施將會沿加冷河布置。
將于2019年完工的加冷足球中心 新加坡體育局
新加坡網球中心 新加坡體育局
加冷活力環 新加坡體育局， 其圓形漫步道和自行車道還原了舊加冷機場的滑行道
舊加冷機場鳥瞰圖（1940年代）
( 下 )
這一期，將繼續介紹新加坡爲實現城市轉型，即鼓勵經濟增長、讓就業機會和便利設施更靠近居民，重點開發的其余4個國家級關鍵項目：巴耶利峇空軍基地、榜鵝數碼園區、鐵道走廊和兀蘭區域中心。
1. 巴耶利峇空軍基地
Paya Lebar Airbase
願景：共同構想的未來社區
2030年巴耶利峇空軍基地搬遷，空軍基地及其周邊工業將逐步轉變爲一個高度宜居和可持續發展的新鎮。基地發展計劃將利用前機場及空軍基地的特征，挖掘其潛在的巨大可能性。目前仍處在公衆想法征集階段，並提出以下三個方向，讓公衆共同構想社區的未來。
巴耶利峇空軍基地未來發展的新可能性
1）如何創造獨特的身份感和地方感
保留豐富的航空遺産：如何爲前機場建築和跑道規劃新功能，並保留一部分作爲地方記憶？如何將其改造爲充滿活力的新公共空間，讓每個人都能享受並建立新的記憶？
2）在家門口處就能享受大自然和玩樂
促進更健康的社區：如何設計有意義的綠地與遊戲空間供人們享用？是否可打造具有各種體驗的公園網絡及玩樂空間？
藝術家對社區內生態自然空間和遊樂場所的印象
3）下一代社區
令人興奮的生活、工作、娛樂和出行方式：希望未來的社區是什麽樣的？是否可以更加緊密地將生活、工作、娛樂和學習空間整合在一起，以提供更大的便利，並促進協作社區？
藝術家對于在家門口處就能享受大自然和玩樂印象
2. 榜鵝數碼園區
Punggol Digital District
願景：下一代智慧園
榜鵝數碼園區（PDD）彙集了新加坡理工大學和裕廊集團（JTC）商務園，打造新加坡首個真正智慧的園區。PDD不僅將容納數字經濟的關鍵增長行業，如網絡安全和數字技術，還將成爲周邊社區的包容性綠色生活方式目的地。設想爲：
· 榜鵝所有居民的社區遊樂場和綠色心髒
· “減少用車” 區，讓每個人都能輕松出行
· 充滿活力的經濟和學習中心
· 試行的“企業發展區”，企業界與學術界之間的共享空間
1）新加坡首個“企業發展區”
榜鵝數碼園區專門爲企業和學術機構設計共享設施和協作空間，形成商學相融相長的合作模式，並促進新興技術的協作。
新加坡理工大學論壇，一個與中央校園和校園林蔭道具有視覺和空間連接的有蓋公共活動空間 新加坡理工大學
校園林蔭道，一條800米長的步行街遍布零售與餐飲店鋪，服務區內就業人士、學生和居民裕廊集團
公共空間，榜鵝海岸地鐵站內設的公共空間，將通勤者帶到榜鵝北部的中心地帶 陸路交通管理局
集市村，繁華的生活方式目的地，位于校園林蔭道東端，提供濱水零售和餐飲選擇 裕廊集團
遺産小徑，由舊榜鵝路改建而成，這條長達1.3公裏的綠化小路將把榜鵝數碼園區、榜鵝水道公園和榜鵝濱水步道串聯在一起 裕廊集團
2）一個智慧園區
隨著新加坡邁向智慧國家的步伐，榜鵝數碼園區將展示綜合發展規劃和科技如何幫助打造社區級的宜居和可持續發展的環境，並助長一個蓬勃發展、吸引人才、促進創新的商業和生活方式生態系統。
以下是該地區的一些智慧基礎設施和服務：
開放智能平台：整合數碼園區內各種建築管理系統，集中數據收集，以便創新者提取各社區的數據，並提供相應的解決方案。
中央物流集散中心：讓貨物集中在同一屋檐下，提高生産力和減少交通。
區域冷卻系統：區域冷卻系統可節省空間、成本,並減少碳排放量。
氣動垃圾收集系統：采用全區地下真空管道網絡，這系統無需垃圾收集車，並且能消除垃圾槽的異味。
智能電網：消費者能采用清潔能源供（如電動車充電），還能促進更高的能源效率和節約（如智能電表）。
藝術家對于校園林蔭道的印象 裕廊集團
3. 鐵道走廊
Rail Corridor
願景：縱跨新加坡的社區空間
鐵道走廊是一條從新加坡北部延伸至南部的廢棄鐵路線，全長24公裏，1公裏範圍內可輻射100萬人。2021年完工時，沿線社區空間將把周邊土地激活，促進老區的複興。
1）社區節點
市民可探索鐵道走廊沿線的多個社區節點。
克蘭芝地鐵站，鐵道走廊之旅的起點 Nikken Sekkei Ltd
Stagmont Ring，城市農業和美化的Pang Sua河道 Nikken Sekkei Ltd
蔡厝港，高密度住宅與鐵道走廊郁郁蔥蔥的綠色植物相結合 MKPL Architects Pte Ltd
4公裏長鐵道走廊中央段，2021年完工
射靶場自然公園，前采石場恢複而成的淡水池，成爲騎行綠道和野生動物的棲息地 國家公園局
武吉知馬火車站，修複火車站建築爲遺産畫廊，打造社區活動基地
廢棄站長宿舍，保留建築並注入適當的設施
波那維斯達，未來的商務園和藝術空間結合作爲體育、社區和文化活動場地 Nikken Sekkei Ltd
Silat，住宅區設有通往鐵道走廊的公園通道 ADDP Architects LLP
丹戎巴葛火車站，火車站改造成多功能的社區建築，停車場改造成草坪用于舉辦大型活動 MKPL Architects Pte Ltd
2）提供就業和娛樂場所的新北部樞紐
新加坡賽馬場和克蘭芝節點將成爲北部區域居民的新娛樂中心。雙溪加株也將進行更新並建立農業食品創新園（AFIP）集群, 以支持現有和新業務在更可持續，清潔和綠色的環境中發展。
鐵道走廊與新加坡賽馬場鳥瞰圖 賽馬博彩管理局
3）通往自然和遺産景點的新門戶
隨著越島連道（Coast-to-Coast Trail）、射靶場自然公園和鐵道走廊的建成，將促進前武吉知馬消防站（Bukit Timah Fire Station）和美世界（Beauty World）的複興，成爲周圍自然和遺産景點的門戶。
保留廢棄的武吉知馬消防站，注入遊客中心，自然、遺産、體育、探險、餐飲等用途，並通過高架人行天橋連接到武吉巴督自然公園
美麗世界未來的發展將增加街道活動，爲該地區注入活力。郁郁蔥蔥的景觀提高鐵道走廊和附近自然景點的步行體驗。
4）新的住宅和工作場所
鐵道走廊穿過新加坡第一個衛星城女皇鎮。該地區將通過新住宅、社區綠地和商務園的注入進行改造，而鐵道走廊將成爲社區生活和企業的核心。
女皇鎮：注入新住宅、商業及社區空間
東陵福：進行敏感性重新開發，保留地方感和回憶
緯壹科技城：新開發項目與鐵道走廊融爲一體，爲就業人士和居民提供充滿活力的休閑空間 Nikken Sekkei Ltd
4. 兀蘭區域中心
Woodlands Regional Centre
願景：新加坡未來充滿新的可能性的中心
兀蘭區域中心有望成爲新加坡北部區域最大的經濟中心。未來15年將發展約100公頃的土地，引入新的商業、工業、研發和學習與創新空間。
兀蘭區域中心坐落在充滿活力的綠色景觀中，與新加坡和柔佛州新山的主要地點無縫連接，可作爲北部農業技術和食品走廊的戰略中心。該走廊將整合新加坡北部區域的綜合用途，連接未來的農業食品創新園區和兀蘭區域中心，並與北部區域生態系統的協同作用（如農場、新加坡共和理工學院、聖諾哥食品區）。
北部農業技術和食品走廊
1）新的機遇中心
獨特的濱海目的地：兀蘭北岸區的濱水區將在校園般的環境中提供新住宅和工作機會，同時通過靈活的工業空間鼓勵知識密集型和服務型活動與制造業的並置。如兀蘭北岸區一號建築是新加坡首個此類試點項目，爲一般制造公司提供靈活使用工業空間的選擇。
兀蘭北岸區一號建築效果圖 裕廊集團
蓬勃發展的商業節點：兀蘭中心區作爲區域商業中心，辦公和零售發展靠近新住宅爲居民帶來便利。新的公共廣場、自行車道和新開地鐵線將使兀蘭中心區成爲北部區域居民的繁華目的地。
Woods Square綜合辦公、零售、餐飲和托兒中心的發展項目，與兀蘭地鐵站的直接連接 遠東機構
Woodlands Avenue 2未來的混合用途開發項目, 包含住宅、辦公、零售，與將來湯申—東海岸線地鐵站無縫連接
兀蘭區域中心功能分布圖
2）郁蔥的海濱，活躍的街道
活力生活的新空間：全新的設施，包括兩條主要的行人通道、公共空間以及爲行人和自行車提供的便利連接的網絡，爲該地區注入新的活力。 從就業人士到購物者和居民，每個人都將從這些改進中受益。
兀蘭濱海公園效果圖 建屋發展局
兩條景觀連道將貫穿兀蘭：將各種公共空間連接在一起，爲該區域創造行人和自行車友好的骨幹，並吸引人們前往海濱。
樹林景觀連道 北岸景觀連道效果圖 建屋發展局 裕廊集團
3）離你更近的兀蘭
更多的地鐵站點和線路將兀蘭區域中心與全島其它地方相連。
兀蘭通過地鐵至新加坡主要地區的車程時間
文章來源|邦城規劃
如有侵權，請聯系刪除！
