至2017年，新加坡已經連續四年被英國經濟學人智庫評爲移民生活成本最高的國家，但新加坡的高物價是合乎其國情的。
雖然新加坡的物價高，但民衆生活質量也高，優質企業和工作崗位多，人的發展條件優越，所以移民新加坡的人依然絡繹不絕。
除了零售商場這塊，目前新加坡樓市的各個子市場都已經走出了低谷，已經表現出明顯的複蘇迹象。既然現在是投資新加坡的好時機，那投資新加坡地産需要注意些什麽呢，接下來本文將爲你簡單列一份新加坡樓市的投資指南。
投資第一步：了解可以投資哪類地産
在新加坡，工業地産和商業地産國外人是可以自由投資的，但在居民房産這一塊就有一些對于國外投資的限制了。根據新加坡法律，國外投資者購買以下類型地産，需事先獲得新加坡土地管理局下屬的土地交易審批部（LDAU）的許可：
1.用于建設民宅的空地
2.帶地房産
3.分階段開發的帶地房産，又非《規劃法》許可的獨立産權公寓的
以下居民建築國外人則可以自由購買：
1.樓內的公寓
2. 《規劃法》許可的獨立産權公寓（注意：未經事先批准，國外人不得購買一整座公寓樓內的全部獨立産權公寓）
3.租期不超過七年，以及超過七年已經簽續租協議的民用租屋
投資第二步：與地産代理商簽約
在確認可投資的地産後，投資者可以聯系相關房主或者地産代理商，與他們談好價格，在這一過程中需注意以下幾處會産生費用：
1.選購權書。你的代理律師會要求你簽署一份選購權書，以保證你在三周內都有對意向房産的獨家購買權，此處的費用大約占房價的1%到5%。
2.買賣協議。在簽署買賣協議後，會産生以下幾項費用：
（1）印花稅（後文會細講），大約占房價的3%
（2）律師費：至少占房價的0.3%
（3）代理費：一般占房價的1%
（4）將房産歸屬自己名下時産生的登記費
關于印花稅：
在新加坡買房需交印花稅，如果買的是居民地産，除了購買所有類型房産都要交的買方印花稅，購房者還需另交一份針對居民地産買賣征收的額外印花稅。
投資第三步：繳納年稅
在買到房産後，還需注意年稅信息。