衆所周知，新加坡是一個法律非常嚴謹的國家。稍不留神，你就有可能無心的觸犯了法律。衣食住行，是我們耐以生活的必需品，特別是最近讓人議論紛紛的租房政策，到底是怎麽一回事呢，萬事通今天爲你深度解析下！一起來看看吧～
喜歡去各個國家旅遊的小夥伴們，一定對Airbnb和Homestay這些住宿共享平台不陌生。但是在新加坡，如果想把住房單位“短租”出去，無論你是房東、房客、租客還是旅客，必須要遵守這一套條例，一不小心就可能犯法，這不，“Airbnb上還有8000多條違法短租！坡島政府嚴厲打擊！”而且，“已有人被控，或罰款20萬新元！”。
今天，萬事通特別整理了下面7點，幫你繞開租房的那些坑！
1房東須知
對于政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少六個月。
對于私人住宅，房東如果想要把房子或者房間出租出去，必要至少出租三個月。
如果私人住宅出租的時間少過三個月，必須要得到市區重建局的批准喔。
2如果房客違規轉租房子，該怎麽辦呢？
如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麽房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。
萬事通在此建議大家：
（1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。
（2）房東也必須時刻清楚房子裏住著哪兒些人。
（3）必須要確保租戶會合法的使用房子。
3如果只是“招待朋友”呢？
如果有鄰居舉報你違反條法律出租房子，于此相關的當局是可以進入你的屋子裏例行檢查的。
如果被當局查出，所謂的“朋友”其實是租客假扮的，那麽違反規定的屋主，需要面對罰款；但如果是組屋單位的話，可能會面對更加悲慘的強制收回的懲罰。
4怎樣做可以出租整間組屋呢？
如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點喔:
（1）房東必須是新加坡公民；
（2）房東必須在這個房子裏已經住滿了五年；
（3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。
5如果房客，想要轉租或者分租房間呢？
如果作爲房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裏的其他房間分開租給其他人，該怎麽做才不違法呢？
需要滿足以下三點條件才可以喔：
（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。
（2）需要先征求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。
（3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關系。
6旅客上網訂房前要注意些什麽呢？
如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麽呢？
需要注意以下兩點喔:
（1）在網絡平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求；
（2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經征得市區重建局的批准喔。