你聽說過有人賣了房後
不僅錢沒拿到手
反而背上了一身債嗎?
我們的房子出售之後，不僅售房款沒有拿到，還反欠了80萬巨款，還有高額的利息!
賣房者
韓先生
賣房者
郭先生
我賣完房子以後，反而欠了150萬元……
我們都是把房產委託給丹廈房產，他們業務員介紹我們去了丹廈旗下的一房金融公司，一房金融的風控失控了。
賣房者
陳先生
賣房者
陳先生
現在還要起訴我們。
這到底是怎麼回事?
賣房者錢還沒收到房子卻沒了
這一切還得從去年底說起，當時四位賣房者先後找到了丹廈房產的禹州大學城店和國貿金沙灣店，雖然門店不同，但是最後他們卻遇上了同樣的買家–邱先生和林先生。
邱先生和林先生自稱是投資客
在丹廈中介的斡旋之下
雙方達成了一個房產交易的買賣合同
從購房合同上看，四位賣房者已經將房子賣給了四個不同的人，但這些人其實都是真正的買家邱先生和林先生找來的「委託人」。
然而，在賣家簽完合同後
買家又提出了另一個棘手的問題
買家聲稱資金周轉困難，這個時候丹廈就提議，可以先由他們旗下的一房金融公司先墊付這80萬元(首付款)，之後由這兩位投資客自行還給丹廈的一房金融公司。
賣房者
韓先生
雖說實際上是買家向金融公司借的錢，但丹廈房產的業務員表示，韓先生和妻子也要以「借」的名義，才能拿到金融公司墊付的那80萬元首付。
按照幾方之間的溝通，賣房者認為，房屋的產權證是在一房金融那裡，在買家支付相應的購房款後，這筆交易才算完成了。
但是，讓賣房者沒有想到的是
在購房款還沒有收到的情況下
他們的房子就沒了……
房子被騙走?還欠下了巨額債務…
去年12月15日
一房金融通過電話告訴賣房者
買家騙了我們的房子，之前從丹廈借來的80萬，他們也不還了。當時借款手續上我們是借款人，一房金融就要我們來還這筆錢。
賣房者
韓先生
回想起當時簽訂這些協議的經過，四位賣房者都表示一房金融曾經告訴他們，這些借款協議都是「例行手續」。雖然房子過戶給了買家，但是新的房產證會在公司的手上，他們會以此要求買家及時償還這些房款，不可能讓幾位賣房者來承擔風險。
可事實上
一房金融對風險的把控
並不如他們所承諾的那樣
眼下，他們了解到，買家邱先生和林先生已經拿著新的產權證去銀行等金融機構辦理了抵押貸款，但卻沒有來償還約定好的購房款。
折騰了一圈，最後卻房、財兩空
四位賣房者的遭遇讓人唏噓
但眼下更讓他們焦慮的
是壓在頭上動輒幾十、上百萬的高額債務
相關部門已介入調查暫停丹廈房產網簽資格
3月30日，市國土資源和房產管理局表示，對於丹廈房產及其經紀人員違反房地產經濟相關規定的行為，他們已經立案調查，並暫停了丹廈房產的網簽資格。
目前他們已經調取了四宗房屋的交易資料，並與公安部門對接了前期的調查情況，昨天下午，他們也約談了丹廈房產的負責人。
另外，對於一房金融涉及的金融違規線索，接下去的調查情況和處理結果，監管部門會及時向社會公布。
不過許多小夥伴對於這件事情
一定還是雲里霧裡，存在一些疑問
究竟是哪個環節出了問題?
來聽聽各方的回應 ↓↓↓
1
丹廈房產和一房金融是什麼關係?
而丹廈卻表示:不是我們公司推薦的。
丹廈行政副總經理蔡楠
記者
那是誰找到的這家金融機構?
這個我不清楚。在我們這邊交易完，我們的業務員在居間服務中是不成問題的，但是買方跟業主他們有其它的機構推薦他們，你可以找一房去進行一個資金交易的一個流程。
丹廈行政副總經理蔡楠
2
為什麼要賣房者來借錢?
買方表示:都是這種規則…
雖然是房東來貸款，但款是由我們來還。如果不這樣做的話，在這期間房子因房東個人原因被人查封，那我們怎麼辦，是不是?
一房金融表示:誰借都可以。
我們不會針對說買方或者賣方，誰來借款都是一樣的，這個是經過他們雙方簽訂完以後，買賣交易合同以後，確定好他們誰來借款，他們決定好的就是了。比如說賣方資質比較好，他有房子可以抵押啊，有可能買方來借，這個都沒關係的。
一房後勤主管吳登光
3
《借款合同》到底是怎麼簽的?
賣方表示:是拿空白合同給我們簽。
賣房者韓先生
拿了一堆空白的合同給我們簽，當時我們也覺得有點奇怪，他們說你先簽，簽了投資客可以再簽，這樣可以節約時間，我們當時還感謝他，還以為他為我們著想。
一房金融表示:正常來說，都會先看合同。
我們會把合同都給他們看，你們先了解一下具體細節，都會跟他們解釋。看完以後，確認信息，我們會按照實際信息馬上填上去的，這是一個時間差的問題吧。
一房後勤主管吳登光
賣房者
但是他們給我們提供的是空白的。
一房後勤主管吳登光
4
錢到底該誰來還?
買方表示:我們會還。
買房者邱先生
一房金融表示:誰借款誰還錢。
現在變成我錢實打實地借給他們四個賣方了，每筆錢都是打到他們帳戶，或者他們用於去解押，錢實打實地是借給他們的。那我借款的人是誰，誰來還我這筆款嘛。那我這個肯定是沒有錯的。
5
你認為問題的癥結出在哪裡?
買方表示:一房覺得貸款下不來，所以找房東要錢。
買房者邱先生
中間最大的問題、糾結點是在本來一房這筆款給房東，這筆款要通過我們從銀行貸款回款給他們，他們也不會找房東要。正好，後期有拖延一些時間，那一房可能覺得我們貸款貸不下來了。
據我們所了解，這四個案例所產生的這樣一個情況，對於第三機構也好，還是丹廈房產也好，還是賣方也好，都是被這個買房的客戶，他的個人資金鍊的斷截所造成的，導致我們也受影響，我們也是受傷害的。
丹廈行政副總經理蔡楠
賣方認為:中間過程出了問題。
賣房者韓先生
按照我們的理解，過完戶以後，房產證至少是由一房金融公司他們控制著，然後要求投資人去辦貸款，貸款辦下來再還我們的尾款，但是後來事情完全不是這個樣子的。
6
眼下各方會如何來解決問題?
買方表示:我們會歸還房債。
買房者林先生
買房者邱先生
我們約定是4月底和5月底分別歸還給陳女士和林先生。
一房表示:全部起訴。
針對這幾個案子，我們公司也是受了委託，就是全部起訴，包括買方包括其他擔保人，全部起訴了。
一房後勤主管吳登光
丹廈表示:我們會全力配合。
對於丹廈房產公司會履行居間服務的所有的事項，來協助買賣雙方，特別是我們的賣方，所有案件的進程，去協助他相關的一個途徑，相關的維權，我們是百分百的配合。
丹廈行政副總經理蔡楠