昨晚（7月6日），新加坡可謂全城出動，大家都不睡覺，用繩命排隊搶房！
光是3個新開樓盤一晚的交易量，就達到了15億新幣！
15億啊！！！
沒去的朋友們也來感受一下現場這個熱度，這個盛況：
即便是最沒有時間觀念的人，昨晚也是爭分奪秒！就爲在12點前搶一套房……
爲什麽突然這麽瘋狂？因爲從今天（7月6日）淩晨零點開始，印花稅變得更加傲嬌了~
除了購買第一套房産的新加坡公民和永久居民，其余買家要繳交的額外買方印花稅（ABSD）都上調五個百分點！
（具體政策大家可以複習我們昨天的文章：房市暴漲！新加坡政府重拳出擊）
于是，爲了最後的瘋狂，昨晚一些開發商連夜提前開盤！什麽吉時？什麽風水？在5%的稅面前，都不叫事！
昨晚在8點至9點之間才開的三個新樓盤，兀裏Park Colonial、女皇鎮Stirling Residences、後港Riverfront Residences ，在短短三、四個小時內，交易量就達到了15億新幣！
15億是什麽概念呢？
根據估算，新加坡2018年全年的累計土地交易量將達到140億（數據來源：Cushman&Wakefield），15億就相當于一晚上達成了一年10%的交易量啊！
最關鍵的是，這還僅僅是昨晚三個新開樓盤統計的數字，其他已經開盤的呢？還有那些豪宅呢？實際交易量完全不敢想啊！
這是買房，不是買白菜啊~~~冷靜，冷靜啊朋友們！（不過今天說冷靜已經晚了吧……）
不過我們的評論區網友倒是都很淡定：
還有不少深度揣測，看起來都很有道理的樣子：
政府此番通過增加買方印花稅來控制房價，速度之快，力度之大，讓好多人都始料未及，到底爲什麽要這麽做呢？一些人認爲，政府的做法是可以理解的，且有先例可循……
1997年金融危機之前，新加坡房市也火得一塌糊塗。金融危機一來，私人房産均價跌了44%。
2008年美國“次貸危機“之前，新加坡房市也是一路攀升。次貸危機一來，新加坡私人房價跌25%。
政府之所以要晉級控制房價，不是擔心房價漲，而是擔心房價漲得太快。曆史重演，造成“爬的高，跌的重”的悲慘局面。虛高的房價如果雪崩，那麽，那麽杠杆過高的屋主真是呼救無門了。
當然也有反方觀點認爲，比如新加坡産業發展商公會（REDAS）就說，政府就是“毫不講理”的！
說政府“不講理”，主要是因爲他們認爲，新加坡的房地産市場好不容易才處在複蘇階段，現在下手太早太狠了。都是剛成長起來的小苗苗，政府就不能給人家一點生長和平衡的時間嘛！
所以接下來劇情會怎麽發展呢？
今天新加坡房地産股和銀行股早盤大跌，下午開盤之後繼續走低，全線飄綠啊！上升股121只，下跌股290只。20大下跌股中，城市發展（CDL）、華業集團（UOL）、大華銀行（UOB）和星展集團（DBS）等房産和銀行股占了半壁江山！
最新消息，新加坡股市已經跌破3200點……
專業人士分析，買方印花稅增加，很可能會影響私人房産，甚至是組屋的銷售。買賣雙方可能會形成彼此觀望的僵局，我看看你房價會不會降，你看看我到底要不要買~推拉一番~
最後有可能出現的局面是，開發商發現銷售效果不好，房價降低5%，剛好幫買家付掉5%的印花稅，最後一買一賣，皆大歡喜！
而且，雖然政府此舉針對的是私人房産，但是今後私人房産如果賣得不好，組屋就會被越來越多人盯上，組屋售價自然就會受到影響。
總之，還沒買房的人想哭，賣房的人想哭，買股票的人也想哭，三二一，我們一起哭吧！
等等！在哭之前，我們忍不住想再勸一下這位朋友，你真的不考慮改昵稱麽？
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