吉寶置業總裁（新加坡）陳瑞耀指出，吉寶灣麗珊景並不受合格證書（QC）條例和額外買家印花稅（ABSD）期限影響，所以公司無意削價傾銷這些單位。
周文龍 報道
吉寶置業（Keppel Land）的瀕海公寓項目“吉寶灣麗珊景”（Corals at Keppel Bay）將在下月取得臨時入夥證（TOP），但項目至今仍有約半數單位未售出。
吉寶置業總裁（新加坡）陳瑞耀指出，該項目並不受合格證書（Qualifying Certificate，簡稱QC）條例和額外買家印花稅（ABSD）期限影響，所以公司無意削價傾銷這些單位。
他說：“雖然我們也面對銷售壓力，但跟許多發展商相比，我們的確少了稅務罰金這方面的壓力，無需急于在某個期限內把單位全部售出。“
他指出，吉寶灣麗珊景並非一般的大衆化私宅項目，而是本地少有的瀕海項目，擁有美麗海景和獨特瀕海生活，因此公司在定價方面得做出區別，以凸顯項目的獨特性和稀有性。
本地許多發展商近來正面對QC和ABSD條例的影響，必須在期限內把私宅單位傾銷出去，否則得交付高昂的延長費或印花稅。這導致發展商紛紛削價5％至25％，把手中滯銷單位售出。
不過，吉寶置業在吉寶灣的公寓項目，包括吉寶灣麗珊景、吉寶灣映水苑（Reflections at Keppel Bay）和佳麗比園公寓（Caribbean at Keppel Bay）等，是目前市場少有不受QC和ABSD條例影響的項目，因爲它們的發展地段都是在2005年7月前政府推出相關條例前取得。
根據吉寶置業網站，截至去年底，吉寶灣麗珊景的366個單位，有個161單位未售出，吉寶灣映水苑的1129個單位，有179個單位未售出。至于佳麗比園公寓，則是全部售出。
陳瑞耀透露，吉寶灣麗珊景預計今年內重新推出。項目之前的平均售價爲每平方英尺2200元，最便宜單位約150萬元。至于重新推出是否會調整價格，陳瑞耀說在靠近推出時期才決定，但應不會大幅削價，而會保持“合理價位”。
吉寶灣仍有兩地段未發展
他指出，吉寶置業在吉寶灣還有兩幅未發展地段，其中一幅位于吉寶島，另一幅則位于吉寶灣麗珊景附近，它們同樣也不受QC和ABDS條例影響。
爲了讓公寓住戶擁有更優質的居住體驗，吉寶灣麗珊景將打造成智慧屋，讓住戶通過手機軟件Habitap遙控家中的燈光、冷氣和各類家居設施，以及訂購食材、預召Grab車子和餐館訂位等各類生活服務。
陳瑞耀說，這個智慧屋裝置若獲得住戶積極反應，將推廣到公司其他私宅項目。
負責開發Habitap軟件的Philip Tang&Sons公司總裁陳光義說，他也正與其他發展商洽談，預計年底會有2500個住家使用Habitap軟件。公司也計劃在下來6個月至12個月內，把軟件推出市場銷售。