受俗稱“鬼節”的農曆七月影響，本地非有地私宅整體轉售價格8月份由升轉跌，較7月份下跌0.6％。
昨天公布的最新國大房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅轉售價格在連續第二個月回升後，8月份轉爲下跌。
預估數據顯示，8月份領跌的是非中央區單位（不包括小型公寓），下跌0.9％；中央區單位（不包括小型公寓）轉售價格維持不變。至于小型公寓（不超過506平方英尺的單位），轉售價下跌0.1％。
相比之下，7月份整體非有地私宅轉售價是環比上揚0.3％，當中中央區單位轉售價上揚0.6％，非中央區單位轉售價則跌0.1％。小型公寓轉售價維持不變。
智信研究與咨詢總監王伽勝表示，8月份非有地私宅轉售價格下跌是意料中事，因爲農曆七月是傳統房地産淡季，推出的私宅項目較少，轉售交易也減少。
他也指出，非中央區自2014年開始陸續有多個私宅項目完工，在供過于求的形勢下，這個地區私宅面對轉售阻力，轉售價持續下跌。
ERA産業主要執行員林東榮則表示，中央區私宅轉售價過去幾個月有上揚趨勢，或許說明高檔私宅價格已逐步平穩，一些持長期投資角度的買家也借機進場購買高檔私宅。
不過他也提醒：“由于本地樓市仍受到房貸限制，加上新加坡的經濟和就業市場仍存在不確定性，所以即使私宅轉售價上揚，漲幅也不會太多。”