黃循財說，建屋局將設法縮短目前的三到四年等候時間，這意味著把一些工作提前，在預購組屋銷售活動前就開始建房子。而這些等候時間較短的新組屋售價不會比同等地點的預購組屋高。
楊丹旭 報道
首次申請新組屋的年輕家庭有望更快拿到新房子，政府將探討把一部分新組屋的等候時間縮短約一年，讓首次購屋者早日入住新家。政府也會研究改善現有程序，協助有需要的年長者通過大屋換小屋套現。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財上星期接受訪問時指出，房地産市場實現軟著陸，住屋問題已不再是燙手山芋，但是“提供高素質和負擔得起的住屋”的工作永遠是進行式，幫助年輕夫婦盡快安家落戶是下來的一項工作重點。
他說，希望盡快搬進新家的訴求向來都存在，只是之前政府忙于滿足積壓需求，無法檢討在需求出現前就建造組屋的可能，如今組屋供需平衡改善，政府有“多一點喘氣空間”，可思考如何滿足人們想要盡快入住的要求。
預購組屋的建造時間目前約爲三到四年。年輕夫婦如果在這期間需要住屋，可在育兒短期住屋計劃下，以低于市場租金的價格向建屋發展局租住組屋。急需住屋者也可申請剩余的組屋，不過這類單位數量少，往往會出現數十個買家爭購一個單位的情況。
黃循財說，建屋局將設法縮短目前的三到四年等候時間，這意味著把一些工作提前，在預購組屋銷售活動前就開始建房子。
這也意味著未來的新組屋會有更多選項，包括等候時間較久的傳統預購組屋、幾乎不必等候的剩余發售單位，以及只需等候兩三年的新組屋。
黃循財說，等候時間縮短的新單位售價不會比同等地點的預購組屋高，但他強調：“不可能提前建造所有新組屋，因爲這可能引發在需求出現前建造太多組屋的風險，導致有一批空置組屋積壓。”
探討改善大屋換小屋過程
部長否認進一步縮短組屋等候時間，是爲了振興建築業或爲經濟注入活力。他說，政府注意到建築業的困境和經濟放緩的局勢，但新計劃是要讓首次購屋者，特別是年輕夫婦早日安家。
另一方面，一些年長者在孩子搬離後想搬到較小的組屋，這聽起來很容易，但現實操作起來卻有很多“阻力”，政府正在探討如何“有效介入”，讓這個過程更便利。
黃循財舉例，有意換小屋的人得出售現有組屋，再挑選合適地點買新單位，也得確保買賣過程銜接得好，不會出現沒有屋子住的空檔期；如果尚未出售現有屋子，還得擔憂是否能支付新單位的首期付款。
他說：“我們正在研究這些問題，看能如何在這個過程中協助屋主，特別是那些想要換小屋的年長者。”
年長者也可通過屋契回購計劃套現，這項計劃去年擴大到四房式組屋，並調高申請者的家庭月入頂限後，受惠者大幅增加，僅一年就有540多戶年長家庭加入，是計劃自2009年推出以來，一年內受惠人數最多的一次。
不過黃循財說，政府“不急于把計劃擴大至五房式單位”，因爲“這並非有效利用空間”的做法。“我知道很多年長者希望能原地養老，但我們必須問的是，當孩子搬出去後，他們是否還需要那麽大的空間。”
此外，他透露，幫助租賃組屋租戶的重新擁屋計劃將在今年底落實，這個低收入群體預計在明年2月的組屋銷售活動中便可在計劃下申請新組屋。
這是黃循財自去年10月出任國家發展部長後首次接受媒體專訪。除了公共住屋政策，他也分享對新加坡長遠發展的願景，包括打造更舒適的宜居環境，以及通過城市轉型建設，提供有利于未來經濟發展需求的基礎設施。
展望未來50年，黃循財說：“沒有人能預測未來的經濟和社會會是怎樣的。但我們會不斷播種，希望看到新加坡變得高度宜居、以人爲本、綠意盎然，無論你住哪裏都享有高素質的生活環境，能舒適地生活、工作和玩樂。這是我們的願景，所以我們年複一年地播種，希望將來會結成豐碩的果實。”