仲量聯行在上周的報道中稱,在2018年經濟低迷之後,新加坡房地産投資在2019年上半年就增長了1倍,這個增長主要是受到新加坡寫字樓的推動,爲新加坡房地産投資貢獻出46億美元的業績(僅2019上半年)。
相比之下,2017年和2018年,新加坡寫字樓領域的投資交易分別爲47億美元與30億美元。仲量聯行預計,今年新加坡房地産投資行業將到達10年來的最高水平。
仲量聯行東南亞業務主管表示,在過去12個月裏,新加坡的寫字樓地産行業已經成爲一個熱點投資項目,這在很大程度上得益于市場良好的供需動態和利率前景。
對于投資者來說,新加坡寫字樓最大的吸引力就是它的租金不斷上漲。在科技、專業服務與金融業較強的需求率的支撐下,預計未來幾年新加坡甲級寫字樓的租金還會持續上漲。
與此同時,仲量聯行的全球資本流動報告也顯示,亞太地區的房地産交易同比增長6%,至860億美元(1188億新元),創下紀錄。
亞太地區是全球唯一一個實現高增長率的地區,然後它的漲勢預計會在2019年的下半年有所放緩,但是今年的投資水平達到新高。
由于全球核心市場(尤其是歐洲和美國)的收益率趨緊,投資者被迫將目光投向核心以外的市場,以尋求更高的投資回報。隨著這些房地産投資者尋求更直接的方式,並看到與志同道合的集團長期合作的優勢,很多合資和財團機構在亞洲各地的大型交易中將繼續受歡迎。