名築是位于烏節地段安德遜路的永久地契項目，共有156個單位，尚未售出任何單位。由于名築獲得臨時入夥證接近兩年，這項交易讓城市發展能避免支付高達3800萬元的延長費。
胡淵文 報道
城市發展通過脫售高檔私宅項目名築（Nouvel 18）套現9億7760萬元，並吸引到富裕人士投資。
集團是通過盈利參與證券（Profit Participation Securities，簡稱PPS）平台，進行這項交易。這是集團的第三個PPS交易，讓投資者從資産的未來盈利中賺取回報，讓集團循環資金、釋放資産價值。
把名築未來銷售收入
當成投資産品賣出
名築是位于烏節地段安德遜路（Anderson Road）的永久地契項目，共有156個單位，尚未售出任何單位。由于名築獲得臨時入夥證（TOP）接近兩年，這項交易讓城市發展能避免支付高達3800萬元的延長費。
城市發展昨天宣布通過三個渠道套現這9億7760萬元：向富裕投資者發行普通股和優先股籌集1億零200萬元；星展銀行和大華銀行提供5億7920萬元的優先債務；星展銀行和城市發展各認購1億5640萬元和1億4000萬元的債券。
此舉相當于把名築私宅單位未來的銷售收入，當做投資産品賣給投資者。在本地債券市場趨于淡靜的時候，對于富裕人士來說，這提供了另一種類似固定收益的投資機會。
股權投資者每年將獲得5％的優先回報率，項目售出時，扣除付給資産經理的獎勵費，投資者可獲得額外回報。這5％的回報率並非保證回報。投資期限爲五年，可以延長。
城市發展子公司Trentwell是資産經理和銷售代理，每年將獲取一筆管理費，若達到一定指標，可獲得獎勵費。該項目將優先向銀行和優先股股東付款，之後是城市發展。
根據戴玉祥産業咨詢公司（Edmund Tie & Company）的估值，這些單位價值9億6540萬元，相等于每平方英尺2750元。
集團執行主席郭令明指出，和其他環球城市相比，新加坡高檔私宅價格具競爭力，加上市場有不少積壓購買需求，對本地高檔私宅的興趣有所回升。此外，中長期內本地高檔私宅的供應有限。
摩根大通（JPMorgan Chase）最近一份報告指出，本地主要高檔私宅市場自2011年高峰期以來，平均下跌25％。分析師認爲，高檔私宅市場大致上已接近谷底，但不會強勁反彈。
根據仲量聯行今年2月的報告，倫敦、紐約和香港的豪宅價格分別比新加坡高出92％、82％和165％。
集團正朝取得50億元
資金管理規模目標靠近
智信研究與咨詢總監王伽勝估計，名築的尺價將介于每平方英尺2600元至2850元，不會超過3000元，“市場對高檔私宅仍然保持謹慎，3000元是個心理界限。”最近高檔私宅價格的回升，主要是因爲買家尋找實惠的單位，或發展商進行促銷，並不是可持續的複蘇。
城市發展首席執行長凱利（Grant Kelley）表示，自2014年推出資金管理策略後，集團正朝五年內取得50億元資金管理規模的目標靠近，目前規模爲35億元。
集團前兩輪的PPS交易面向機構投資者。2014年底，公司與美國私募基金黑石（Blackstone）及聯昌銀行（CIMB）投資15億元在升濤灣的Quayside Collection項目。去年底，公司與吉寶置業（Keppel Land）旗下的首峰資金管理（Alpha Investment Partners）聯手投資11億元于本地辦公樓房地産組合。
馬來亞銀行金英證券分析師王致浩指出，城市發展籌集一大筆資金後，市場接下來會關注它有何動作。