今年8月正逢華人農曆7月,在新加坡我們稱這月爲“鬼節”或者“鬼月”,華人的習俗是在這個月份裏都會盡量避免置地、搬家等大型活動。但是從新加坡房地産信息提供的數據上看,這個月份並沒有“嚇到”部分買家,並且在本地的豪華住宅市場中鬼月頭13天,就有10筆交易超過了900萬新元。
在這幾筆超過900萬新元的交易中,有8宗交易是安德森路的”名築”(Nouvel 18),這棟豪華住宅項目是在上個月底開始公開出售,截止到目前已經售出了21個單位。這些售出的單位面積介于2820平方英尺至3337平方英尺不等,約合中位數尺價3245新元。其中四居室加書房戶型價格從915萬新元的中層單位到1290萬新元的高層單位居多。
根據新加坡城市發展集團發來的數據顯示,90%的購房者是外籍人士,據信很多都是來自中國的公民。
名築(Nouvel 18)
名築(Nouvel 18)真的是名至實歸,它是位于新加坡黃金地段第10區,非常靠近烏節路,是法國著名建築設計師讓.努維爾(Jea Nouvel)設計的超豪華私人公寓。名築其實在2014年就已經完工,但是真正推出市場是在今年的7月底,公寓房型從兩居室到四居室不等,也包括豪華頂層公寓戶型,面積從1335平方英尺至6318平方英尺不等。
同樣在今年3月推出的博瑞雅居(Boulevard 88)這個豪華私人公寓項目也是深受外籍人士追捧,在剛推出市場上時售出的多數爲大戶型的單位,面積在2777平方英尺的四居室戶型,價格都超過900萬新幣。
近幾年來新加坡在黃金地段 第九區與第十區幾乎沒有推出什麽新項目,這是今年這些高檔豪華公寓大賣的原因之一。
與此同時,位于烏節路地段的3 Cuscaden公寓,一共擁有96個公寓單位,在最後一期售賣時提供的單位只剩下19個。根據市建局提出的警告中可得3 Cuscaden的中位數尺價已經達到3568新元,這個樓盤提供了很多小戶型的單位(面積從463平方英尺起),因此吸引了很多來自馬來西亞和印尼的購房者。
3 Cuscaden
根據新加坡本地房地産經紀公司的專業研究咨詢顧問提供的資料,近幾個月來,新加坡豪宅交易量上升,這可能與世界貿易的緊張局勢,和很多不政治不穩定因素相關,因此新加坡被這些高淨值人士視爲避風港。
由于新加坡擁有較爲強大的金融體制和法治,以及透明的産區法律結構,對于那些孩子在新加坡讀書的外籍家庭來說,很想將家搬來新加坡,讓孩子可以得到一個穩定的、舒適的讀書環境,這也是爲何很多中國買家購置名築(Nouvel 18)的原因。