新加坡最近的新公寓項目整體買氣還不錯，雖然受國際大環境的不確定影響和新加坡經濟第二季度的滑坡有些潛在買家持幣觀望，但因爲香港的局勢影響來新加坡購房的大中華區的外國買家增加了，同時去年被整體收購項目的大量屋主手持近200億新幣的現金有部分已經在陸續進入市場購買替代住家或再投資。
這個買氣估計還會持續相當一段時間。目前的溫和買氣和國際局勢的不明朗，促使不少新開盤的項目定價範圍比較理性，一些存量盤還出現了優惠促銷的行情。這些價格因素將對市場具有正面提振作用。
新加坡政局穩定，新元堅挺，貨幣可自由流動，無遺産稅，是外國投資者理想的避險投資目的地。
樓市龍虎榜
排名第一的是政府公寓（執行共管公寓，簡稱EC），目前只有一個項目在售所以格外搶手。政府公寓只有新加坡人可以買，還有很多管制和購買限制條例，價格一般會比周邊私人公寓便宜20%以上。
這個EC項目星水嘉園（Piermont Grand）7月開盤不久便賣出378個或46.1％的單位，迅速攀上該月的新私宅項目銷售冠軍。
位于榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）的星水嘉園是今年唯一的EC，售價比一般私宅低，因此引起許多買家關注。這個項目在開盤首兩天售出375個單位，平均售價爲每平方英尺1080元，創下EC尺價最高紀錄。若按中位尺價來看，則是1107元。
星水嘉園由城市發展（CDL）和TID公司聯合發展，有三臥房至五臥房單位，面積介于840至1701平方英尺，起跳價介于88萬8000元至150萬8000元。
排位第二的One Pearl Bank銷量比星水嘉園少了近一半，在7月份售出197個單位；中位尺價爲2353元，比星水嘉園高出112.5％。
該項目位于珍珠苑（Pearl Apartments）舊址，由凱德集團（CapitaLand）發展。項目開盤後的兩天內賣出160個單位，以目前較淡靜的房地産市場來看，反應不俗。
大衆化霸級私宅項目聚寶園（Treasure at Tampines）曾是3月份的銷量冠軍，在7月滑落到第三位。盡管如此，這個項目上個月賣掉了119個單位，中位尺價爲1325元。
由森聯集團（Sim Lian）發展的聚寶園共有2203個單位，自3月開盤以來共售出其中的571個單位或25.9％，顯示銷量穩定。
另一個長時間受買家青睐的項目，是排位第四的悅湖苑（The Florence Residences）。
這個項目和聚寶園同樣在3月推出市場，但規模小了約一半，有1410個單位。若加上在7月出售的112個單位，悅湖苑共售出了326個單位，中位尺價位1449元。
悅湖苑的價位比聚寶園略高，對注重價格的買家來說，吸引力較低。
占第五位置的是翠林苑（Parc Botannia），7月賣出了75個單位，中位尺價爲1308元。這個位于盛港芬維爾路的項目至今已賣出了614個單位，占總數的83.5％。
這個中型私宅項目共有735個單位，由發展商星控股（Sing Holdings）與偉合控股（Wee Hur Holdings）聯合發展。
新加坡市區重建局（URA）的最新數據顯示，如果不包括EC，7月私宅銷量環比上揚43.5％至1178個單位。
銷量最高的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出610個單位。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）則有485個單位成交；高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出83個單位。
接下來一個新的熱點項目？
相關鏈接：
新樓盤 | 金文泰學區房 “錦泰門第”即將發售 看點解讀
Parc Clematis項目開發商指定代理
本月31日正式開盤
首期發售 – 現代式風格單位
電話咨詢及預約洽談：
+65 98623488 (肖先生)
+65 91768698 (張小姐)
歡迎有興趣的投資者加我們微信索取完整的項目資料
其它相關報道
新樓盤 | 金文泰學區房 “錦泰門第”即將發售 看點解讀
新加坡 | 移民政策有放寬迹象 10年內還缺100萬人 您准備好了嗎？
市場數據 | 市場繼續回暖 私宅價格止跌回升第二季上揚1.5％
新屋市場 | 5月份銷量激增 明天開盤的丹戎巴葛永久新公寓有看點
市場數據 | 轉售市場價格連續4個月上漲 租金回落
市場瞭望 | 政府將下半年私宅供應減少15％ 甘榜武吉士將是大看點
地産市場 | 丹戎巴葛優質地段招標 可建325住宅單位
2019 | 躍升兩位 新加坡再成全球最具競爭力經濟體
市場數據 | 4月新私宅、二手房及租賃市場數據與分析
今日看點：新加坡兩大新政 將對市場産生如何影響
柬埔寨投資 | 高增長高回報背後 政策法規及稅收指南
市場實況 | 東海岸安珀苑明天正式登場
新加坡集售市場疲弱 首季19私宅項目零成交
熱點 | 裕廊湖區要打造類似日本東京的台場！
市場數據 | 私宅3月轉售價微升 交易量創去年7月以來新高 租賃市場開始活躍
市場脈搏 | 地産市場冷暖 看房市動態
新屋市場 | 霸級項目聚寶園今天推出 博納産業向政府提降溫措施調整建議
新加坡産業報告 | 小型私宅銷售比率創10年新高
萊坊 | 超級富豪吸引力 新加坡位居全球第四
海外項目推薦 | 10年固定回報85% 養老資金最愛
鄭永年：股市、房市與中國非典型經濟
龍虎榜 | 1月份新樓銷售數據
新樓市場 | 豬年第一個超級樓盤“悅湖苑”本周末登場
新加坡樓市 | 過去逢“豬”必漲 今年會例外嗎？
新加坡房産動態 | 新年首3新項目開盤 成績解讀
集體出售 | 市場沒放緩迹象 今年首周有七集售項目推出
2018大盤點 | 政府第四季房産預估數據 市場解讀
學區房 | 武吉知馬區域市場一覽
市場數據 | 11月新私宅銷量劇增環比翻倍 後市展望
2018 | 房地産拍賣市場冷暖看新加坡樓市
地産市場 | 遏制集售市場後 政府集中推出4個地塊供投標
新加坡人民生活成本低于全球中位數水平 你信嗎？
産業報告 | 第三季新加坡高檔新私宅平均尺價創新高
10月市場數據 | 新盤-二手-租賃同步走軟 市場進入調整期
樓市熱點 | 新樓市場略顯疲態 你准備好了嗎？
地産市場 | 來了，新指導原則下的首次政府標地推出市場
龍虎榜 | 9月份新私宅銷量 環比勁升51.1％
新加坡，牛氣！
新加坡宜居時代再次開啓
新加坡房地産/貸款咨詢熱線：
400-011-0065（中國）
+65 98623488 / +65 91768698 （新加坡）
愛豪世360-專注新加坡房地産市場的研究與數據挖掘。我們與衆多開發商有直接和密切的聯系，確保資訊的准確性和完整性。
我們提供：
✅ 免費中/英文版公寓單位估值分析報告
✅ 免費中/英文版小區周邊公寓交易分析報告
✅ 買/賣/租/物業管理/貸款/律師/保險一條龍服務
竭誠歡迎您！愛豪世360，您的家！
微信號：ihouse360
公衆平台號：愛豪世360
二維掃描碼
