海軍部村莊–以融合代替區隔的老年社區
2018年8月8日，新加坡第53個國慶日前夕，新加坡總理李顯龍循例發表國慶致辭。和往年不同的是，發表致辭的地點被安排在海軍部村莊，在致辭中，李顯龍大篇幅介紹了海軍部村莊的設計與功能，稱贊它是“未來公共住房的典範”。並且在這之前，李顯龍還在此出席了海軍部村莊的開幕式。這個得到總理多次站台的村莊（當地語Kampung，亦被稱作甘榜）有何特別之處，爲什麽會被稱作典範？
海軍部村莊由新加坡建屋發展局領銜，七個政府部門和機構共同參與打造，其出發點是爲年長者打造一個宜居空間，建設背景則是新加坡正在面臨的社會老齡化。但村莊又不能被簡單視作老年社區，因爲這裏還有許多服務其他人群的設施，例如托兒所、商業零售、小販中心等等，目的是讓各階層、各年齡人群真正融合，而不是區隔。
以融合代替區隔，很難不令人聯想到作爲多民族多文化國家的新加坡所倡導的包容文化。事實上，不論是首個爲老年人設計的綜合住宅區Kampung Admiralty、首個爲殘障人士提供服務和培訓的綜合性社區空間Enabling Villiage，還是有助于延緩及預防老年人失智症的康療花園，處處可見設計者對融合、包容理念的著墨。
項目毗鄰海軍部地鐵站，在2014年4月啓動，于2017年8月建成。此一站式綜合項目共11層樓高，除了有醫療中心、老人活動中心，也有廣場和商店以及頂樓社區花園。項目共有兩棟住屋大樓，共100多個單位，分爲36和45平方米兩種不同面積。海軍部村莊一套公寓的售價在10萬新幣（1新幣約合5.0元人民幣）左右，而一般組屋（産權70年）的售價要40-50萬元，因此不少年長者選擇出售組屋後再入住公寓。104套公寓靠抽簽分配，非常受歡迎。
一、“一體化村莊”的設計模式
海軍部村莊采用“一體化村莊”的設計模式，類似于城市綜合體，這就是一種將衆多不同的設施置于同一屋檐下的建築設計模式。這使得居民在家門口就能享受豐富便利的設施，從而形成積極互動、充滿活力的鄰裏關系。
地面層的廣場和商店將帶來充滿活力的社區生活，頂層的社區花園和小型公寓則營造甯靜的居住環境，中間則隔著小販中心和醫療中心，爲居民提供更便捷的社區和醫療服務。
一層有商店、咖啡廳、購物廣場等，並有一個可容納100張桌子的有蓋社區廣場，專門爲老年人在這裏舉辦各種活動而設計。二層是一個設立43個美食攤位的美食中心，共有900個座位，包括了幾乎新加坡本地所有的菜肴。尤其難能可貴的是，每個攤檔都提供兩種價格在2.80新元以下的美食。同時，提供美食中，50%以上須符合新加坡保健促進局提出的健康美食的標准，例如低膽固醇和少油炸等食物。三層和四層爲醫療中心、診療所和日間手術中心，提供門診治療、日間手術、複健、眼科、骨外科、泌尿科等醫療服務。它是專門的醫療中心，接受由家庭醫生或綜合診療所的轉診病人。頂層爲老年護理中心，提供物理治療、日間護理等服務，鼓勵年長者走出家門參加社交活動。
二、“三代居”概念，以融合代替區隔
海軍部村莊不能被簡單視作老年社區，因爲這裏還有許多服務其他人群的設施，設計的目的是打破區隔，讓各階層、各年齡人群真正融合，而不是區隔。該項目中設計了“三合一家庭中心”，將托老所和托兒所有機地結合在一起，既照顧了學齡前兒童、小學生，又兼顧到樂齡人士。例如村莊五樓的托兒所有200個學額，年長者和孩童將共享社區花園空間。二樓的小販中心附近居民也能前來享用美食。一樓設有可以舉辦各類活動的社區廣場以及各種零售商店，咖啡店、奶茶店、服飾店……和常見的購物場所並無二致。在這裏生活的老人不會感覺自己與社會隔絕，而恰恰相反，其樂融融。
這裏營造的包容和融合的氛圍可能是海軍部村莊設計中最令人感動的部分。
在老齡化日漸加重的中國，不論是在養老院養老，還是在家養老，老人們大多承受著與子女分離的孤獨生活，也日漸成爲社會的邊緣。這種設計對中國的養老院設計有非常巨大的借鑒意義。
三、處處爲老年人打造的精細化設計
設施的人性化設計處處從老年人的特點和需要出發，無論是各種功能分區、通風、采光、庭院的布局設計，還是感應床、塑膠地板、衛生間各種角度扶手等設備用具的配備，無不體現出對老年人細致入微的關懷、體貼和尊重。
公寓內部也處處可見爲年長者設計的無障礙設施：平滑的進門坡道（替代門檻）、扶手、防滑瓷磚、伸縮式晾衣架等。客廳和衛生間靠牆位置還設有緊急拉繩，住戶一旦發生緊急狀況拉動拉繩後，不論是白天還是晚上都將有樂齡中心的工作人員前來處理。入駐村莊的超市必須在空間上滿足輪椅的通行需求，也會在價格上給予年長者3%左右的折扣。爲了鼓勵年長者走出家門接觸社會，海軍部村莊鼓勵入駐商戶提供工作機會給年長人士。
四、不出家門的醫療保健服務
公寓外部，設計者把醫療、保健服務搬到了年長者的家門口。考慮到年長者的各種需求，海軍部村莊在三樓、四樓設有醫療中心，老年人不出家門，就可以接受全面服務和無微不至的護理。醫療中心將爲社區居民提供兩類服務：第一，獨立自主的居民可到醫療中心接受診療護理服務；第二，對于行動不便的住戶，醫療中心的醫護人員也會經過預約後上門服務。將醫療中心融入社區後，將會時刻引導居民養成健康保健的生活習慣，身體保持健康的狀態。
五、綠色宜居場所認證-ABC Waters
海軍部村莊是一個集綠色科技和優質環境爲一體的綜合項目。在項目設計初始，就已融入多種ABC Waters特色。這個項目的一大特色是設有雨水收集和處理系統。在有限的建築占地面積上，注入大量綠色元素，原本普通的住宅項目就能變成環保又時尚的綠色家園。通過垂直綠化的設計，將綠色空間穿插在綜合體中，以減少都市熱島效應，增加生物多樣性，提供視覺欣賞，改善局部微環境。它憑借多樣化的環保與美化環境設計，獲得由公用事業局頒發的“活躍、美麗、清潔”水源（Active，Beautiful，CleanWaters，簡稱ABC Waters）認證。收集起來的雨水可用于灌溉植物，爲減少雨水流失，村莊種植了大量樹木和植物以采集雨水。有了這個系統，村莊也能縮小周圍排水溝的尺寸，讓環境看起來更優美。
新加坡式養老在于創造健康城，融合各年齡階層人士的宜居城市，把健康生活和醫養從小帶進人們意識裏，提倡個人與社會責任。以自助、協助和居家養老爲根底，除了公民觀點引導，政策、財政結構支撐外，健康城配套以交通、規劃等職能網絡社會，構建居家養老、原地養老、社區養老，讓年長人士積極快樂地在“一體化生活關懷網”裏享受人生晚年的黃金年華。
海軍部村莊的一天是什麽樣的？李顯龍在國慶致辭中這樣形容：
許多居民都是祖父母，他們的成年子女住在附近。每天早上，年輕的父母都會在這裏的兒童保育中心送孩子，並在當天晚些時候被祖父母接走。老人們在社區花園與他們的朋友一起打太極拳或學習園藝，或去醫療中心定期檢查。放學後，祖父母將孩子帶到小販中心尋找食物，或帶到操場上跑來跑去。海軍部村莊也是未來公共住房的典範。隨著社會的老齡化，它滿足了一種需求，鼓勵居民和他們的家人團結起來建立一個社區。
Kampung Admiralty（海軍部村項目建築分析）
2018年世界建築節（World Architecture Festival, 簡稱WAF）是國際建築界規模最大，聲望最高的頒獎盛典之一，被譽爲建築界的奧斯卡。
本次世界建築節一舉奪魁的事務所，正是多次出現在我們新加坡行程中的參訪事務所Woha，他們設計了一個非常震撼的養老社區項目—海軍部村莊。
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Kampung Admiralty（海軍部村莊）“海綿城市”
本次獲獎的“Kampung Admiralty”打造了首個梯田布局垂直綠化景觀，是海綿城市的一個典型項目。
Kampung Admiralty
海綿城市是一個比喻的說法，是一種在城市中建設防洪防澇並兼有生態環保功能的新型城市模型。比如建設透水路面以代替非透水的路面。
海綿城市的六大特點：
第一，天上下的雨盡量就地消化。這就是通常所說的蓄水。有地表蓄水如水庫和湖泊。有地下蓄水如透水路面和地下水窖。
第二，流出本地的水流必須是清澈如甘泉。這就是通常所說的汙水治理。本地所産生的汙水必須在本地治理。不能把治理汙水的負擔留到下遊。
第三，留在本地對地表蓄水和地下的蓄水必須加以重複地高效地利用。
第四，每個海綿城市的區塊要盡量滿足本地所有的用水需求。
第五，逐漸提升海綿城市的生態環境功能。
第六，海綿城市的理想目標就是將海綿城市建設成爲新興的青山綠水，使得海綿城市返歸爲自然生態的一個組成部分。
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建造曆程
Kampung Admiralty是WOHA和景觀設計師Atelier Dreiseitl（新加坡bioswale的景觀設計師）共同打造的項目。
這是由新加坡建屋局開發的首個將公共設施和服務融爲一體的綜合公共組屋項目，且是新加坡土地利用率最高的的項目，滿足了新加坡人口老齡化需求的原型。它還利用植物控制室內溫度，並形成一套屏障隔絕火車鐵軌帶來的噪音，在這裏只有55歲以上的老年人才能申請入住。
項目地理位置處在地鐵站旁邊
而且這個項目在獲得WAF2018年度最佳建築獎之前，Kampung Admiralty就屢獲殊榮。
所獲獎項：2018年世界建築節組織HDB設計獎、2018年國際分會建築獎、2017年NParks Skyrise綠化獎、2016年世界建築節商業綜合體（未來項目）類別的獲獎、2015年景觀優秀評估框架（LEAF）傑出項目、2015年組屋創新設計獎。
剖面圖
該項目位于一個0.9公頃的狹窄場地上，其高度限制爲45m，采用分層的“三明治”方法。
設計了一個“垂直甘榜（村）”：下層爲社區廣場，中層爲醫療中心，社區公園爲上層的老年人提供公寓。
項目還結合了一系列針對老年人的綜合設施，除了特色的醫療中心外還有老年人活動俱樂部，還有熟食中心和幼兒園，是爲了讓其他年齡段的人也能充分利用空間並且還可以和老年人進行交流。
社區廣場是一個完全公共的環境，居民可以在這裏組織活動，而且社區廣場被醫療中心覆蓋遮蔽，因此在這裏進行的活動可以不受風雨的影響。
位于中層的醫療中心，給居民提供了一份便利，也保證老年人的健康。下面的社區廣場和上面的社區公園也有助于老年人感受到與自然及其他人的聯系。
上層的社區花園是海軍部村莊最有特色的一個地方，采用了首個梯田布局垂直綠化景觀。
集水系統也在每一層的綠化中體現，每次下雨後都會形成水景，每一層的綠化都能協助捕捉雨水然後經過自然過濾拉長排水周期減少每次降雨後的即排水量。
居民可以在這裏活動鍛煉，聊天或傾向于社區農場，給居民提供了一個無障礙的交流平台。
公共入口的“好友長椅”鼓勵老年人走出家門，與鄰居交流互動。該裝置根據通用設計原則，爲自然交叉通風和最佳采光而設計。
WOHA事務所“會呼吸的建築”
創始人：Richard Hassell＆Wong Mun Summ（黃文森）
WOHA事務所由Wong Mun Summ(黃文森)和Richard Hassell于1994年創立。他們設計了多個創新且極具影響力的項目，這些項目已在多個城市和國家建立。
他們設計原則是“創建會呼吸的建築”，建築的形式和外觀始終以當地環境和文化爲導向，最重要的是由當地的氣候條件決定，這些條件決定了每一項節能策略。
2011世界建築節最佳酒店獎 —— 三亞洲際度假酒店
要說起兩位創始人爲什麽會專注于“創建會呼吸的建築”，這背後也有個故事。
追溯到上個年代，早在Wong Mun Summ(黃文森)和Richard Hassell讀大學的時候，就學習環境設計，而且重點研究的是被動式建築，節能建築這些方面。他們的院長並不是一名建築師，而是一位環境科學研究者。這樣的學習環境讓他們敏銳的了解到了有關“綠色建築”的問題，到了上世紀80年代，建築師開始呼籲“綠色即是好的設計”。
之後他們漸漸形成了自己的設計策略，並不僅僅關注環境，而是對景觀設計和綠化的引入，在建築內部創造社交空間，這些在之後成爲他們作品的支柱和標志性的特點。
2017年度亞洲設計獎 —— Enabling Village
在新加坡有個叫ABC（Active Beautiful Clean ）的政府正在推廣的政策，專門針對城市排水道和建築，通過項目設計減少降雨後的即排水量，減少對市政水道的壓力。WOHA致力于改善所有城市居民的日常生活，同時爲氣候變化的影響做好准備（並保護他們免受氣候變化的影響）。
2006年第8屆SIA建築設計獎 — parkroyal酒店
2018年總統設計獎 — 新加坡oasia酒店
綜合來源：澎湃新聞、Arch設計聯
主辦：
HiTalk
社群支持：
佰仕會
全場主持：
佰仕會發起人陳方勇
時間：
9月20日14時—18時
地點：
東三環南路98號高和藍峰大廈23層HiTalk
主題：
新商業，心零售！
活動議程：
14:00-14:20
分享人：“新商業載體”倡導者，中國商業地産教父、阿爾達商置資本集團董事局主席 姜新國
分享主題：拯救存量商業地産就看新商業載體！
14:20-14:40
分享人：新零售研究頂級專家，前萬菱集團電商副總裁 雲陽子
分享主題：別急，新零售還在進化，它的頂級層次是價值創造！
14:40-15:00
分享人：“心零售”的發現者，中金前海董事總經理 胡祺昊
分享主題：心零售的投資兵法
15:00-15:20
分享人：“Costco最大的對手”山姆會員店華北區拓展負責人 許炜鋒
分享主題：會員制究竟能否引領中國商業的未來？
15:20-15:40
分享人：“客戶心智洞察者”，營銷專家、澳門國青商學院副院長 袁清
分享主題：窺見“新商業”和“心零售”背後的營銷心學
15:40-16:00
分享人：“最懂日本商業沉浮”的旅日獨立産業經濟學者 李海燕
分享主題：我看日本實體商業強大的秘密
16:00-16:20
分享人：“新零售”的進化者，京東7FRESH業務負責人 王敬
分享主題：商業老泡兒告訴你零售真正的秘訣！
16:20-17:00
尖峰對話：新商業與心零售，到底怎樣才是值得投資的未來？
擬邀對話嘉賓：
“商業老炮兒”、原陽光新業主管商業副總裁 吳堯
“中國最佳獨立商業地産基金”高和資本執行合夥人 周以升
“數字化零售”推動者，RET睿意德董事 索珊
網紅“英倫生活方式體驗店”英園中國區總經理 華林
“讀書成長主題精致生活方式品牌”上海三聯READWAY董事總經理 畢然
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