新加坡買房政策大改革，公民、PR全都有福利～

萬事通說

悶聲放大瓜！

新加坡買房補貼更高、將要惠及更多人啦！
新加坡政府爲了讓國民住的好又住的便宜，盡量人人有房，年輕人減輕壓力，剛結婚就住新房好早點造人增加出生率，真是心操的稀碎！
這次爲了先放出“買組屋將更實惠”的大瓜，連新組屋的申購都推到今天才發布。

預計將被瘋搶成熟組屋區新房Tampines Greenglen
這次新政亮點在于：無論你購買哪裏的組屋，無論你買新的舊的組屋，只要符合收入條件，都可以拿到新推出的額外安居津貼。
購房政策都有哪些新變化，萬事通一一爲您列舉：
新增額外安居津貼政策

國家發展部和建屋局聯手推出額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant），將從今天取代原有的額外公積金購屋津貼，和特別公積金購屋津貼。新的安居津貼比原有的津貼數額更多，且收入越低的家庭津貼更多。

圖片來源：早報網

不論購買新舊組屋、地區或房型，都可獲得最多達8萬元的安居津貼。
咱們先來看看大家最關心的、變化最大的額外安居津貼到底需要什麽條件申請。
加入額外安居津貼計劃的條件：
1.申請人或其配偶，必須連續12個月都在工作。
2.所購房屋屋契至少還剩20年。
3.購買剩余屋契至少能讓自己住到95歲的買家將能獲全額津貼。若無法符合這項條件，所獲的津貼將按比例計算。
爲了確保能夠補貼到需要的人，不同人群獲得的額外安居津貼金額也是跟收入挂鈎的。
圖片來源：早報網

調高了購房月入頂限
爲了讓更多人能夠拿到津貼，購買房屋的最高月收入（月收入頂限）也提高了。
家庭購買：以前想要買新組屋，家庭月收入不能超過12000新元，現在這個頂限調高至14000新了。

單身購買：購買新組屋的單身者月入頂限從6000新上調至7000新。
執行共管公寓（EC）申請執行共管公寓的家庭月入頂限則從14000新上調至16000新。
這下，許多想買買不到組屋的人，都有機會啦！
買房額外津貼更多、覆蓋更全面
只要是第一次購買組屋，新政都覆蓋了。對于第一次購買組屋的家庭來說，變化更大一些。更多的人可以拿到更多津貼。
第一次購買新組屋的家庭

在額外安居津貼的新政策下，購買任何區域、任何戶型的新式組屋單位，都可以獲得高達8萬新幣的購屋津貼（家庭月收入不得超過9000新幣）。

畢竟，以前第一次購買新組屋單位的家庭，才有可能獲得8萬新的額外津貼。而且，要求比較多：家庭收入必須爲5000新幣或以下，可以拿到4萬新。買的房子必須是非成熟社區的四房式以下的單位，且家庭月收入不超過8500新幣，才能拿到另外4萬新。這個額外津貼，許多人只能拿到4萬新，甚至一分都拿不到。
第一次購買二手組屋的家庭
在新政策下，有資格獲得高達16萬新幣的津貼。

津貼構成包括：
最高8萬新的額外安居津貼（月收入頂限9000新）最高5萬新的公積金購房津貼（月收入頂限1萬4000新）
最高3萬的近居購房津貼（靠近父母生活）

而在之前，最高只有12萬新，包括5萬新的公積金住房津貼（家庭月收入頂限12000新），4萬新幣的額外公積金購屋津貼（家庭月收入爲5000新或以下），以及3萬新幣的鄰近住房津貼。
購買組屋的單身人士
這次，對于單身人士來說，利好最大的在于購買二手組屋。
第一次購買組屋的新政策下，第一次購買新組屋的單身人士可能獲得最高津貼不變，仍舊是4萬新。包括額外公積金住房津貼2萬新幣（月收入頂限2500新），特別公積金津貼2萬新幣（家庭月頂限由原來的4250新提高到了4500新）。

單身人士第一次購買二手組屋，則有可能獲得最高8萬新的津貼。包括額外安居津貼4萬新，公積金住房津貼25000新（收入頂限7000新），額外公積金住房津貼爲2萬新（收入頂限2500新）和臨近住房津貼15000新幣。
3373間新組屋放出
政策出來了，當然要趕緊看新房啦！
今天一大早，新一輪預購組屋銷售活動展開啦！建屋發展局推出3373個預購組屋單位供申購。
這次新政領取津貼不再限制地點，那麽，位于成熟組屋區淡濱尼的Tampines Greenglen估計會被瘋搶。目前，這個項目的四房式和五房式單位，分別從26萬7000新元和38萬8000新元起跳。

榜鵝則推出兩個項目，其中以二房式靈活單位的供應量最大，有1260個單位，四房式單位則緊隨其後，有872個單位。四房式單位扣除購屋津貼後，售價從22萬7000新元起跳。
不過，如果還沒有預備好購買也沒有關系啦！建屋局今年估計會依照計劃，推出約1萬5000間預購組屋單位。據說，新加坡當局也正在探討明年推出更多預購組屋單位滿足住屋需求。