新加坡房地産投資前景仍不受看好，排名在亞太區22個城市當中倒數第二。
普華古柏會計師事務所（PwC）和城市土地學會（Urban Land Institute）昨天聯合發布“2017年亞太區房地産趨勢”調查報告。新加坡明年的房地産投資前景指數，在滿分5分當中只得2.84分。排名方面，新加坡在參與調查的22個亞太城市中名列第21，和排名第22的台北分數相同。
我國曾在2011年和2012年連續兩年在亞太前景指數排名第一，2013年起名次持續下跌。
五城市明年前景最看好
亞太區城市土地學會主席、普洛斯（GLP）主席薛義華表示，新加坡今年的低排名主要因爲辦公樓空間供應過剩、零售銷量減少，以及住宅市場處在調整期。
調查報告指出，新加坡的房地産價格雖然未低至可吸引認真買家，但投資興致已見重燃。作爲亞洲唯一處在周期低谷的主要市場，基金仍尋求投資本地的良機，中國投資者據說也在放眼本地，只是一些剛進場的買家對價格會比較敏感。
普華永道新加坡房地産與酒店行業主管姚志強認爲，由于本地和全球經濟不確定，未來12個月應該會看到更多跨資産交易。
這項調查面訪94人和收到604份調查回應，主要來自亞太及國際企業的房地産投資者、發展商、機構投資者，以及銀行貸款方等。
在亞太區房地産投資前景方面，參與調查者明年最看好的五大城市依次是班加羅爾（Bangalore）、孟買（Mumbai）、馬尼拉、胡志明市和深圳。去年的前五大是日本、悉尼、墨爾本、大阪和胡志明市。東京過去三年都排行榜首，今年跌至第12。
原本是核心市場的澳大利亞和日本，今年由印度兩大城市取代。報告指出，一些主要城市的受歡迎程度削弱，並不是因爲價格太高，而是難以物色到理想的核心資産。業主如果脫售現有資産，之後會很難找到適合的投資項目；加上目前的回報率較以往少，令一些以回報率爲主的投資者興趣缺缺。
報告也對房地産投資分配給予一些建議：工業或物流——買深圳、賣台北；住宅——買班加羅爾、賣台北；辦公樓——買馬尼拉、賣曼谷；零售——買馬尼拉、賣中國二線城市；酒店——買班加羅爾、賣廣州。