每到新加坡開學季來臨之時，學子們在陸續收到各大名校的offer後，懷著無比激動與愉悅的心情，開始爲憧憬已久的赴新求學之行而著手准備。
對于初來新加坡乍到的留學生，找尋到一個舒適且安全的落腳之處是首當其沖需要解決的重要任務。由于當地院校的學生宿舍供應有限，申請困難，加之寄宿家庭對個人的生活習慣限制過多，所以大多數留學生都會選擇在校外租房。
其實租房這件事情，看似稀松平常，實則是門大學問，其中有很多需要特別注意的要點。今天，異鄉好居就來分享一些關于新加坡租房過程中值得注意的一些問題，幫助大家摸清門路，快速解鎖租房奧秘！
確認房子的合法性
對于房東來說，想要在新加坡出租房屋並非易事，有很多政策規定上的限制，如果沒有沒按規定將房屋出租出去的話，均屬于非法出租行爲，一旦被發現，不僅房東要吃官司，受懲罰，就連租客也難逃幹系。比如，新房主在五年以內是不允許將整套房屋出租的，至少要住上個五年才可以出租；組屋最短的租期是六個月， 出租給外國人（非馬來西亞籍，包括其他國籍PR）的話，是要有配額限制的，一棟樓最多11%的外國人，一個街區則不超過8%；在出租整套租屋的租約裏，都有一條“subject to HDBapproval”的條約，這意味著若沒有建屋局的批准，這個租約是無效的，租客可以要求房東退還租金。另外，還有一點值得注意的是，有些房東只顧謀利，將一套房子同時租給很多租客，嚴重超出住宅人數上限，但新加坡重建局明文規定，除有血緣關系的住戶，每套住宅單位最多只能住8個人。如果房屋中的人數不斷增加，大家一定要對房東 SAY NO ！如果能保證上述幾個關鍵點沒問題，那麽你租到的房屋基本上可以認作爲合法正規的。
與房東融洽相處
古希臘哲學家赫拉克利特曾經說過“禮貌是有教養的人的第二個太陽”。無論在哪個國家，哪個城市，懂禮貌有素養的人總會受到他人的尊重，同時也會有著不錯的人緣。對于留學生來說，在租房期間，要想與異國房東融洽相處，那麽更需要注意這一點。一般來說，租客都希望房東能夠滿足自己所有的需求，但這本身就是一個極大的矛盾體，很多糾紛也是這樣産生的。所以在租房時，大家對自己的需求與房東的給予，要秉持著一個合情合理的心態，不要與房東提及苛刻且不切實際的要求，要尊重房東，那麽他也會同樣尊重你，因爲彼此互相尊重是日後融洽相處非常重要的因素。良好的秩序是一切美好事物的基礎，所以在租住期間，雙方都要按照租約履行彼此的責任與義務。在與房東日後的相處中，難免會有摩擦，或意見不統一的時候，當然這也不用過于擔心，只要彼此間多些交流與溝通，或一個溫暖的微笑，也許就會快速化解所有的不滿與隔閡。
居住習慣及禮儀
新加坡是個有著多元文化的國家，“多元”也是其獨一無二的特色。當然，這也就意味著在當地學習生活，你每天會接觸的人群可能都來自于世界各地，有著不同的文化習俗與民族信仰，所以如果選擇在與當地人進行合租，一定要注意居住習慣與禮儀文化。在居住習慣方面，新加坡人非常注重居住環境的整潔性，通常情況下，他們會在進門之前脫鞋，然後把鞋放在門外；而且十分在意廚房及衛生間的清潔，比如每天清洗餐具和碗盤，定期清理洗浴室，用過廁所後馬上沖水等；在洗衣服時，建議列出使用時間表，以便大家輪流使用洗衣機，如果衣物已經晾曬好，要及時收納起來，以供室友使用，另外，洗衣機只供洗衣服和床單，不能放鞋子之類的物品。在居住禮儀方面要注意，不能在房間內吸煙；要遵守門禁時間，不能太晚回家，以免影響到室友休息；不能隨意帶客人回來留宿；爲了個人和財物的安全，最好將自己的房門上鎖，不易産生丟失財物等糾紛問題。
按規定飼養寵物
很多留學生剛到新加坡時，可能會覺得一個人生活有些孤獨寂寞，于是想養只寵物來陪伴自己。但在新加坡租房時，養寵物並沒有想象中那麽容易。在租房之前，大家需要詢問房東是否可行，並根據簽訂的租約而定。要是合租的情況下，還要征求室友的同意。另外，一定要保證所飼養寵物居住環境的清潔，無散發的異味。以養狗爲例，按照當地規定，如果住在政府組屋內，每戶只能養一只狗；如果住在私人住宅中最多可以養三只狗。當地的農糧獸醫局規定，寵物狗的身高必須小于40厘米，體重低于10公斤，而且狗的品種必須包括在建屋發展局批准的名錄內。狗的主人必須確保自己所養的寵物不會給他人的生活帶來不便，如吠叫不止，隨地大小便，騷擾路人，追逐車輛，咬人等。否則狗的主人會被吊銷養寵物許可證，或無法更新許可證。這裏學長還要提醒一下各位“鏟屎官”們，穆斯林認爲狗狗的唾液非常肮葬汙穢，不願與其親密接觸，所以千萬記得不要讓狗狗靠近他們！
房屋的維修與清潔
在入住之前，首先要與房東商定好房屋內外的設施與物品，哪些是可以使用的，哪些是不能使用的。對于能夠使用的，在租住期間一定要將其妥善維護好，否則一不小心造成損壞可是要進行賠償的。對于不能使用的，建議大家在入住當天，就與房東一起確認這些東西的情況，有必要的話，也可以拍照留作證據，避免在退房時引起不必要的紛爭。另外，需要大家了解的是，租客有義務定期對空調進行清理，一旦空調有損壞，租客在已經履行清理義務的情況下，就不需要承擔維修費用了。爲了保險起見，在簽租約時，大家可以要求房東把清理空調這一項加入合同中。如果是請清潔公司清理的空調，也要保留好收據。另外，在退房時，房東可能會因爲房子不幹淨，而扣除租客的押金，所以建議大家在交房與退房時，可以選擇同一家公司進行打掃，這樣房東就不會出現異議了。
綜上所述，對于留學生而言，獨自在新加坡租房，一定要格外小心謹慎，一個良好的居住環境對未來的學習與生活都是至關重要的。大家可根據自身的需求以及喜好，來選擇最適合自己的房屋，在此開啓美好而難忘的留學新生活！
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