小編今天爲大家介紹新加坡房産稅如何征收。和美國房産稅相對固定的稅率不同，新加坡房産稅更靈活的對自住、出租物業采取了不同的征收方法，我們將通過實例分析新加坡房産稅如何征收。
新加坡的房産稅每年根據物業的年值計算征收一次。“年值”這個概念是新加坡在房産管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。年值(意思是房屋的年産值)指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的淨收入，即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的最終收益。必須注意這裏的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。
此外房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，具體數值每年一更新。
新加坡在房産稅的稅率上也采取了更爲靈活的做法，對自住物業采用征收4%的低稅率，而針對其他用途的物業統一按照10%進行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此普通居民繳納的房産稅是很少的。
以下是新加坡房産稅的征收標准：
1、物業年值低于6000新幣的房産免收房産稅；
2、物業年值爲6900新幣的房産前面6000免收，超過6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣)；
3、 物業年值超過24000新幣，超過24000的部分繳納6%的房産稅。
介紹完新加坡房産稅的征收稅率及計算方法，下面將通過分析實例來計算普通新加坡民衆的房産稅征收情況。
比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業，並假定該物業的年值爲6900新幣。
1、 如果業主不住在這裏，那麽房産不管是出租還是借給他人居住，房産稅繳納稅率都爲本物業年值的10%，即900*10%=90新幣，大約爲人民幣437元；
2、 如果該物業爲自住，那麽房産稅繳納稅率就爲年值的4%，即900*4%=36新幣，大約爲180人民幣。
看完以上實例，相信讀者應該都清楚新加坡房産稅如何征收的了。新加坡的住房問題之所以解決得這麽好，與其合理的房産稅政策有著極爲密切的關系。更多類似新加坡房産稅如何征收的資訊,歡迎大家登錄專業國外房産網站居外網了解。
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