建屋局指出，屋主應在這些單位的一年缺陷責任期內反映問題，期限後屋主得負起保養組屋的責任。不過，當局在一年缺陷責任期過後，仍曾出于善意，爲這些單位提供維修。
邱振毅 報道
盛港東大道組屋多戶人家，多年來飽受屋內牆磚脫落問題困擾，建屋發展局多年來雖然都爲他們進行維修，但問題仍不時發生，造成居民的安全顧慮。
建屋局指出，屋主應在這些單位的一年缺陷責任期（Defect Liability Period）內反映問題，期限後屋主得負起保養組屋的責任。不過，當局在一年缺陷責任期過後，仍曾出于善意，爲這些單位提供維修。
《聯合早報》日前接獲讀者莊慧吟（27歲，文員）反映，指居住16年的盛港東大道（Sengkang East Way）第323A座組屋15樓單位，多年來廁所和廚房牆磚會無端脫落。從2001年初便住這個單位的莊慧吟和母親林曉琳（55歲，家庭主婦）坦言，每天都擔心牆磚脫落會導致家人受傷。
莊慧吟說，建屋局16年來至少七次派人造訪，對牆磚脫落問題進行檢查和維修。該單位最近一次發生牆磚脫落是去年10月。
她說：“當時我在使用主人房的廁所，突然聽到外面傳來巨響，跑到廚房廁所開門一看，發現四塊牆磚松脫掉落，碎片灰塵灑滿地。所幸我當時不是使用廚房的廁所，逃過了一劫。”
莊慧吟的母親林曉琳過後向建屋局投訴，當局告訴她，過去在一年缺陷責任期之後爲她們提供的檢查與維修，都是當局出于善意的舉動，並建議她們自行聘請承包商解決牆磚問題。這令林曉琳大爲不滿，認爲當局應對未妥善解決的牆磚脫落問題，繼續提供協助。
林曉琳指出，該座組屋有其他單位也受同樣問題困擾多年，包括與她住在同層的數名鄰居。
只修複脫落牆磚
符合業界常規做法
建屋局發言人昨天回答本報詢問時透露，當局首次接到莊慧吟居住單位牆磚脫落的投訴，是在2004年7月。雖然接到通報時已是該單位缺陷責任期結束後的三年，但當局還是出于善意，把該單位受影響的牆磚更換。當局指出，只修複已脫落的牆磚，是符合業界常規的做法。
但發言人說：“由于屋主提出反饋，我們過後也更換了屋內其他地方的牆磚。”
針對同座組屋另兩個單位所發生的類似事件，發言人指出，當局也曾出于善意，爲兩個單位進行維修。當局強調，由于上述單位屋齡都超過15年，他們已向屋主講解保養組屋的必要性，並向他們介紹承包商。
當局指出，牆磚脫落的原因有很多，包括磚塊與水泥缺乏黏著力。磚塊的熱脹冷縮，也會導致磚塊與水泥間的黏合自然磨損。
建屋局強調，它擁有完善的質量檢查系統，確保組屋在交給屋主前，沒有重大缺陷。新組屋也獲提供一年缺陷責任期，若屋主在限期內通報任何問題，負責的承包商會協助解決問題。過了責任期，屋主得負起保養和維修組屋單位的責任。
衛生部政務部長兼盛港西區議員藍彬明醫生接受本報詢問時說，他已獲知第323A座組屋和附近其他組屋，最近所發生的牆磚脫落問題。他已把問題反映給國家發展部，並在等待當局提供更多詳情。