重磅!重磅!重磅!
重磅的事情要說三遍
新加坡買房又出新政了
分分鍾就刷屏
亞洲新聞台直接
在消息上標紅
本周五,用CPF買房新變化
HDB貸款也有變化!
一個大大的Breaking
突發消息!
快來看看怎麽回事?
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重磅新政!
明天,用公積金買房有變化!
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用公積金買房有新規則了
明天起就開始實施
只要是剩余屋契能
讓買房的人住到95歲
就允許動用普通戶頭的
存款至估價頂限
valuation limits
這是國家發展部和人力部
在剛剛才官宣的!
圖源:新加坡人力部Facebook
看看買什麽房産受影響?
買組屋,私人公寓
還有EC公管公寓都受影響!
而且,政策將于明天
也就是 5月10日生效
具體措施是什麽?
大家都知道
在新加坡用公積金買房子
是有非常多限制的
所謂市值頂限
就是買組屋和公寓的買價
或者當時的市場評估價
這兩個之中比較低的數額
那麽買房子的時候
一旦你要用的公積金
過了這個頂限
那就不能繼續動用公積金了
就要符合兩個條件:
▷ 房子的房契剩余年限
▷ 能不能讓買主住到80歲
這次的變化就是
80歲延長到了95歲!
只要是剩余屋契
能讓買房的人住到95歲
就允許動用普通戶頭的
存款到估價頂限
valuation limits
啥意思啊?其實這個情況
還是比較複雜的
舉個例子吧
明天,星期五之前:
小張買了一個舊房子
屋契剩下60年以上
他就能用公積金到估價頂限
小王買了一個舊房子
但是屋契剩下不到60年了
那只能用公積金一部分
肯定是少于估價頂限
明天開始:
小張不受影響
小王還是買那個舊房子
屋契還是剩下不到60年了
但是能讓他住到95歲(新)
就可以用公積金到估價頂限
圖源:亞洲新聞台
而且,同時進行的還有房貸
用公積金買房子
剩余屋契也必須能讓
他們居住到95歲
才可以在年滿55歲後
抵押房産來提取
基本退休存款
(Basic Retirement Sum)
之外的多余款項
說白了,這是買舊組屋
放松使用CPF公積金!
以後符合條件的人就能用
更多CPF裏的錢買房子了!
有些人一輩子遇不上~
但是遇上了就會有種情況:
市值頂限是什麽鬼?不管它~
結果房子住著住著
突然收到了公積金局的信
對不起,你房産的市值頂限到了
不能用CPF還貸了
明天新政之後就會
大大避免了這種情況的發生
具體來看看~
John 48歲,Jane 45歲
准備買一個四房式組屋
還有50年屋契
能讓他們住到95歲
他們能用更多公積金買房了
以前只能用估價頂限的80%
現在可以用100%
Nick和Cheryl都是25歲
准備買一個四房式組屋
還剩下65年屋契
只可以住到他們90歲
那麽,他們能用來
買房子的公積金減少了
以前可以用到100%估價頂限
現在只能用到90%
而且因爲未滿足95歲條件
55歲以後能夠提取的公積金
也就受到了限制~
(上面有提到這個新條例*)
這就是今日份的新政
各位小夥伴有什麽問題
可以在留言區告訴我們~