私人發展商未來打造公共空間時，須遵循市區重建局所設下的基本設計准則。這些公共空間必須全天候開放給公衆使用，並提供座位和適當的遮陰。
除了上述基本要求，市建局也鼓勵業者爲公共空間提供無線網、充電站、飲水器和舉辦活動的音響與燈光設施，並以藝術作品和水景設計，營造更有層次的公共空間。
新准則4月24日生效
市建局昨天發通告給私人發展商和建築師等業內人士，宣布這項于4月24日生效的新准則。政府未來在售地計劃下招標時，將在招標書上注明一系列有關公共空間設計的要求，一些重新發展的地段也必須開辟公共空間。
此外，私人發展商將一定的地面層面積轉化爲公共空間時，只有在滿足市建局設下的基本要求後，才不必將公共空間所占面積計入可建築面積。
要求將更仔細注明
目前，市建局對私有公共空間已一套設計准則，但要求較爲籠統。新准則將更仔細注明對公共空間大小、地點、座位和遮陰等方面的要求。
市建局發言人接受《聯合早報》詢問時指出，設計准則的目的在于鼓勵業者推出更多設計良好的公共空間，與公共公園和開放空間形成互補，打造更以人爲本的宜居城市。“我們希望這些准則逐漸被視爲最佳做法，提高新加坡全島各處私有公共空間的設計水平。”
一些私人發展商在興建購物中心和辦公樓時，已加入公共空間的元素，這包括獅城大廈和濱海灣亞洲廣場外的廣場。丹戎巴葛中心興建中的公共空間，將同附近的丹戎巴葛公園融爲一體；濱海盛景（Marina One）和星獅大廈（Frasers Tower）落成後，也將設有公共空間。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，良好的公共空間有利于吸引行人光顧綜合用途建築一樓的商店，業主也可以因此要求較高的租金。“由于大型發展商已在他們的項目中加入公共空間的元素，新准則要求將協助較小的發展商，使他們的項目更有競爭力。”
本地一些發展商受詢時，對私有公共空間的新設計准則表示歡迎。星獅地産新加坡總裁鄧國佳指出，人們如今喜歡在辦公室以外的場所辦公，也希望同更多人交流，因此在設計星獅大廈的公共空間時，也將這一點納入設計考量。
他說：“我們對新准則表示歡迎，打造具吸引力的環境能促使人們提高生産力，並在沒有空間限制的情況下交流。”
凱德集團副首席開發官(亞洲區)兼設計管理總監潘顯光表示，該集團已在綜合發展、購物中心和辦公樓項目中加入公共空間元素，提供的設施包括遊樂場和表演空間。
在丹戎巴葛一帶工作的黃子賢（32歲，項目經理），也期待更多公共空間的落成。他說：“市區內雖然有一些公共空間，但座位很有限，有時也有人在附近抽煙。希望未來有更多公共空間後，也要嚴禁抽煙和亂丟垃圾，讓想要坐在那裏討論工作或聊天的人好好使用這些設施。”