時隔四年！
新加坡再次推出買房新政
重磅調整
力度超大
惠及居民
大家可能都知道新政來襲
但是，政策到底對大家有何影響
推出後會如何呢？
簡單的說
那可謂是在新加坡掀起了
買房界的一陣
“龍卷風”
買房熱，席卷新加坡！
圖源：聯合早報
買房津貼更多了
收入頂限也提高了
可以動用更多公積金買房了
給予低收入家庭更多支持
讓高收入家庭也能
購買物美價廉的組屋
這個新政激發了大家買房熱情不說
也讓買房出現了 很大改變
政策推出後到底有什麽變化？
組屋：10個人搶1間
而且，原本在7月份發售的
BTO項目延遲了
在新政推出後的9月發售
這次買房就有變化了
1
價格更便宜
新政後：家庭月入頂限不超過9000新幣
可以拿到最高8萬新幣津貼
買房津貼變多了
符合條件的家庭買房更便宜
明天開始！可以申請的新BTO項目
淡濱尼五房式單位
津貼後的價格才38萬8千新幣起
榜鵝的五房式單位
津貼後的價格37萬7千新幣起
2
10個人搶購1間
新政前：收入頂限12000新幣
新政後：14000新幣
新政出來之前
原本是7月份推出BTO項目
爲了新政變成9月份推出
等了兩個多月
“久旱逢甘霖”
新政+新項目讓更多人
加入了買房大軍
新的津貼也讓大家買得起
更大的房型了
新加坡的小年輕都盯上
5房式，夠大夠敞亮
so專家預測淡濱尼
五房式組屋可能會出現
超額抽簽的盛況
10個人搶一間房
3
多500人能用公積金買房
今年，新加坡用公積金買房
也有新的政策
改變了估值頂限
更多人能用公積金買房了
之前，有位居民購買了轉售單位
剩下48年屋契
原本他只能動用部分公積金
還需要付現金2-3萬
現在，他可以全額使用公積金
無須貸款或掏出現金
新政後，兩個月有500個買家
受到了同樣福利待遇~
7月，也有超多執行共管公寓（EC）
登場和大賣，甚至也
創下一年新高
刷屏朋友圈！周末買房
前一陣子，金文泰發售了
一個學區房公寓項目
發售日就刷屏了朋友圈
感覺大家那個周末
都在金文泰看房
*售樓處現場，人從衆
“便宜大碗”的組屋好歸好
這麽多人申請
買起來還得拼運氣
運氣不好，抽到的樓層可能不滿意
甚至根本就抽不到
公寓項目選擇多，限制就少了
1
成本價出售
而且，最近雖然土地價格漲了
但是私宅卻沒跟著漲價
發展商毛利率被擠壓
很多公寓 低成本銷售
大家認爲是購買好時機
2
學區房受歡迎
金文泰錦泰門第
在開盤當天賣出324個單位
相當于 70%的 供售單位
平均尺價1580元
到目前爲止賣出接近390套
除了學區房，南峰雅苑
靠近南部瀕水新區
地點超好也很受歡迎
9月6號開盤 ，共賣出270個單位
一天就售出 超過90% 供售單位
平均銷售尺價爲1780元起
3
限制少、選擇多
根據市區重建局的數據
今年上半年發展商共
賣出4547個私宅單位
（*不包括EC）
相比2018年高出10%
整個市場從去年7月
降溫措施後又開始熱起來了
哪怕最近全球經濟疲軟
新加坡也表現低迷
還能取得這樣私宅銷量
是相對不俗的成績
9月17日申請BTO新項目的朋友
祝大家成功順利
投資回報率高
地點選擇多
設施超級齊全
性價比高
學區房屬性
外國人可買
…..
這些種種“天賦屬性”
讓公寓也超受歡迎
新加坡買房
專家認爲，房市最近在複蘇中，主要是降溫措施效應逐漸消退，原本采取觀望態度的買家開始進場選房，一些等著私宅下調的買家，看到私宅價格沒有下跌，反而有回升迹象，決定不再等下去了。
ERA産業研究與咨詢部的主管麥俊榮持謹慎樂觀態度，認爲新私宅市場少有起色，包括一些項目價格吸引人，一些項目處于未來增長區，具有升值潛能。（部分資料來源：聯合早報
那麽，推薦一些新的公寓項目
給大家一些參考
Meyer Mansion
基本介紹
01
發展商
國浩地産公司
地契
永久地契
樓盤占地面積
約7919平方米
所處地段
地處東海岸
靠近地鐵站
未來開通加東公園地鐵站/Katong Park MRT
預計交房時間
2024年上半年
戶型
一臥室到四臥室
總單位數
200個單位
地處東海岸最尊貴的路Meyer Road，美雅路-東部Nassim Road。享受無敵海景、別墅景觀、濱海金沙景觀、綠色景觀四合一。三分之一的單位享受海景朝向，采用全景落地窗，是直接從天花板到地板哦。
只需6分鍾步行到將來開通的加東公園地鐵站Katong Park MRT，6站地鐵站到達萊福士地鐵站Raffles MRT。駕車前往中央商業區濱海灣、新達城只需10分鍾，占地79%的面積用來打造園林綠化和配套公寓設施。
參考價格
02
1房131.8萬起，2房186.9萬起，3房280.3萬起，大三臥361.7萬起，4房453.8萬起。（以上價格供參考，以看房時發展商價格爲准）
配置高檔品牌廚具、電器和櫥櫃（參考下圖）
新加坡最大的戶外玩耍區是您的後花園-著名的東海岸公園，有孩子的家庭通常在周末帶孩子去東海岸公園玩，可以到沙灘上搭建城堡、或海上遊泳、海邊騎自行車、享受海鮮美食，有著名海鮮餐館長堤海鮮、珍寶海鮮、小紅樓等。
還有東海岸Lagoon海鮮熟食中心,和孩子們一起周末享受天倫之樂，同時豐富您周末的業余生活，陪伴孩子們一起成長。喜歡愛好戶外運動的朋友們，也可以選擇到東海岸公園跑步。
戶型介紹
04
一臥室戶型，45平方米，開放式廚房，海景朝向
2臥室戶型，82平方米，啞鈴戶型，臥室分居客廳兩側
3臥室戶型，103平方米，啞鈴戶型，客廳大氣
優質3臥室戶型，130平方米，大客廳配置大陽台，私人電梯入戶
優質4臥室戶型，160平方米，私人電梯入戶，帶雙陽台，海景朝向
小區漂亮圖片大放送：
瑞雅嘉苑 Riviere
絕佳地點：新加坡C位
01
這裏位于新加坡核心中央區域
毗鄰烏節路頂尖購物商圈
第九郵區是絕對的C位
著名的克拉碼頭娛樂中心
新加坡河畔娛樂中心也位于此地
聚集了數百間聞名遐迩的
流行酒吧、餐廳、咖啡館
基本介紹
02
瑞雅嘉苑Riviere地處新加坡河畔
項目有2棟36層，總共455個單位
此外Fraser Hospitality將會
開發80個服務型公寓， 3個倉庫
每個單位都可以享受不同景觀
河景房，濱海灣景
植物園和烏節路各個朝向
學區房
03
瑞雅嘉苑周圍學校選擇衆多，附近的小學在一公裏內的有著名的立化小學/River Valley Primary School。兩公裏以內的學校有亞曆山大小學，聖瑪格麗特小學、CHIJ (Kellock)School、Gan Eng Seng中學。
周圍還有衆多國際學校，伊頓國際學校，Eton House International School，瑞典國際學校、芬蘭國際學校、挪威國際學校、ISS國際學校、Chatsworth國際學校等。
交通便利
04
這兩個地鐵站預計202年開通，將來可以搭乘地鐵直達樟宜機場，（湯申-東海岸線）。10分鍾車程到達世界文化遺産之一植物園，遛娃和戶外運動好去處。
只需5分鍾車程即可到達中央商業區CBD和烏節路購物區，周邊商場包括大世界商場Great World City、The Central、Ion Orchard、Tanglin Shopping Mall、義安城、遠東大廈Far East Plaza、多美歌地鐵站Singapura Plaza、Valley Point等等。
匠心設計
05
著名建築設計事務所SCDA設計,創辦人是位有才華的帥哥-曾仕乾/Chan Soo Khian ,獲得華盛頓大學的藝術學士學位和耶魯大學建築學碩士學位,參與新加坡很多高檔住宅項目設計，很多作品榮獲世界大獎。
廚房和電器: 德國品牌Gaggenau和Bosch
進口廚房: 德國品牌Poggenpohl博得寶
衛浴用品：意大利品牌Gessi和德國品牌Duravit
客廳和餐廳地板：大理石
臥室地板：工程式實木地板
智能家居系統，打造智能社區
項目采用最新的智能家居系統，讓科技進入生活，提供更便利的生活，如采用數碼電子鎖，無線網絡攝像頭門鈴、智能控制空調。
提供酒店式管家服務
除了上面介紹的智能家居系統外，項目有80個服務型公寓，該服務型公寓提供酒店式服務，酒店式服務包括提供貴賓服務、洗衣服務、家政清潔服務等等，讓您感覺像有一個大管家，不必爲家庭瑣事煩惱。
戶型介紹
06
附注：以下價格單位爲新幣，以看房時選的單位價格爲准
1臥室，52平方米，高效利用面積，寬敞格局，客廳和房間新加坡河朝向，價格以看房時爲准,價格160.2萬起
2臥室，76平方米，高效利用面積，寬敞格局，客廳和兩個房間都朝向新加坡河，還有其他款式2臥室戶型，價格218.5萬起
3臥室，106平方米，帶封閉式廚房，連普通房都有10平方米，輕松放雙人床和床頭櫃，符合高端項目定位，U型廚房，面積高效利用，濱海灣景觀朝向，價格297.3萬起
3臥室，116平方米，帶封閉式廚房，連普通房都有10平方米，輕松放雙人床和床頭櫃，符合高端項目定位，U型廚房，面積高效利用，新加坡河景和濱海灣景觀，價格298萬起
3臥室+書房，116平方米，帶封閉式廚房，每個房間面
積都大，輕松放雙人床和床頭櫃，符合高端項目定位，面積高效利用，價格318.5萬起
3臥室豪華型，140平方米，帶私人電梯直接入戶，大平層設計，主臥帶浴缸，大客廳可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和烏節路景觀，價格406.9萬起
3臥室豪華型，170平方米，帶私人電梯直接入戶，廚房分幹濕兩區，大平層設計，主臥帶浴缸，大客廳可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和烏節路景觀，價格451.8萬起
4臥室豪華型，186平方米，帶私人電梯直接入戶，廚房分幹濕兩區，大平層設計，大客廳可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和濱海灣景觀，價格534.6萬起
房産項目作者個人介紹
2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡17年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業9年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老板，房地産發展商，新移民，教授，醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我！
微信號：297264931
電話:65-91525858
公衆號：新加坡通
（新加坡房産資訊、政策解讀等）
