你想買政府組屋
英文簡稱HDB
但是哪種類型的組屋
才是最適合自己呢？
是不是購買自己負擔範圍以內最大組屋呢？ 如果您只希望住在組屋直到達到最低占用期Minimum Occupation Period（MOP）
然後出售它
又該怎麽辦？
在選擇3房，4房或5房組屋時
需要考慮什麽因素？
在我們做出選擇之前
做一些數學題目看看我們
真正負擔得起是哪種類型的HDB類型：
用最低每月平均家庭收入來計算
以2019年11月BTO項目
銷售發布價格作爲參考
假設從HDB貸款
並支付10％的首付後
看看你的每月收入
可以獲得多少公積金住房補助金？
HDB 類型
平均價格
（不包括津貼）
最低每月
平均家庭收入
2房Flexi
$134,700
$627
3房
$232,000
$2,100
4房
$341,500
$3,817
5房
$459,500
$5,657
3代
$473,000
$5,910
*這個計算僅供參考，請大家以實際爲准
EHG津貼
從2019年9月11日開始
國家發展部和建屋局
推出額外安居津貼
（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）
取代原有的額外公積金購屋津貼
（Additional CPF Housing Grant，簡稱AHG）和
特別公積金購屋津貼
（Special CPF Housing Grant，簡稱SHG）
爲了讓更多首次購屋者能獲得購屋津貼
假設你和你的伴侶是
滿足EHG津貼的人
你們可以獲得的
津貼將取決于你們的
平均每月收入
（點擊圖片可放大）
*包括所申請人和居住者的收入
家庭月收入越低獲得的補助就越多 在理想情況下盡早申請HDB BTO津貼越高！什麽意思呢？讓椰子解釋給你聽
看看以下的兩種情況：
個案一：A情侶 一個是大學本科學生（月收入$ 0）
另一個是第一份工作的
應屆畢業生（月收入2500元）
他們的家庭月收入爲2500元
這意味著他們有資格
獲得70000元的EHG津貼
個案二：B情侶
兩人均已開始工作至少一年
（每個月收入$ 3000）
他們的家庭月收入爲6000元
這意味著他們僅有資格
獲得35000元的EHG
合格津貼的差額幾乎是兩倍 但是，在申請之前請確保你們已經建立了堅定的關系如果在BTO之後分手……這將是一件昂貴而麻煩的分手事件
我需要每月支付多少房貸？
如果跟HDB貸款
一般只要交10%的首付
接下來就可以用CPF慢慢還
支付10％的首付後將以25年的年利率借入其余部分。 這是每月的房貸：
（圖片點擊可放大）
對于年輕夫婦：
1，不想要太多支出
2，希望將來升級到更大的房子
3，不想生孩子
選擇3房組屋BTO的每月貸款
相對可控制在$1000以下
用上述B情侶做例子他們的收入（5501元至6000元）爲例
每月需要爲三室HDB BTO的
支付789元貸款
算下來大約是他們每月家庭收入的13％ 爲什麽理解這個百分比很重要？ 椰子告訴你爲什麽…
HDB房貸
組屋購買者可以使用HDB房貸
HDB房貸是新加坡政府給公民
提供的一種福利性質的貸款
相對銀行貸款有一些優勢
值得注意的是
購買組屋還受到房貸
月供占月收入比例（MSR）
30%的限制
也就是說
每個月房貸還款
不能超過每月收入的30%
如果MSR超過30％
圖表將用“不適用”
表示它這意味著該房子
不屬于收入範圍考慮的房屋類型
（點擊圖片可放大）
椰子總結一下：從此表中，我們可以看到大多數人
是可以負擔得起2室Flexi
或3室HDB BTO租屋
除了2居室Flexi（99年租賃）每月家庭收入上限爲7000元 如果你想要四房組屋BTO
理想的最低家庭收入
應爲3817元或以上
想要五房組屋BTO
最低家庭收入
應該爲5657新幣或更多
3 Gen HDB BTO的最低家庭收入
爲5910元或以上
你的工資對標哪種房子？
在留言區告訴我們吧~