本地非有地私宅轉售價終止連續四個月下滑的跌勢，去年12月的整體轉售價環比維持不變。
新加坡國立大學昨天發布的房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，12月非有地私宅整體轉售價格指數報140.8，跟11月指數相同，比11月0.8％環比跌幅有所改善。
12月中央區單位（不包括小型公寓）價格環比下跌0.6％，跌幅比11月的下跌0.8％收窄。
非中央區單位（不包括小型公寓）的轉售價則上揚0.4％，也扭轉之前一個月0.7％的跌勢。
至于小型公寓，12月轉售價下跌0.1％，跌幅與11月相同。
小型公寓指的是不超過506平方英尺的單位，國大房地産價格指數是唯一追蹤這類小單位轉售價的指數。
智信研究與咨詢總監王伽勝指出，去年12月整體轉售價維持不變，一方面是因爲12月假期期間，交易一般較淡靜。一方面也顯示房價已趨向平緩。
他說：“整體而言，去年私宅轉售價的波動不大，有不少月份是像去年12月般毫無波動。從樂觀角度來看，你可視這是私宅轉售價已穩定下來的迹象。但你可從較謹慎角度出發，認爲私宅轉售市場已停滯不前，價格沒有任何起色。”
對王伽勝而言，他傾向于後者觀點，認爲私宅轉售價短期內不太可能會回彈。
至于今年私宅轉售價走勢，王伽勝預測今年全年的非有地私宅轉售價會下滑2％。這是因爲今年會有更多市郊的完工單位推出市場求售，與此同時，轉售私宅需求卻會相對溫和。
他說：“比起新私宅買家，轉售市場買家一般都做足功課，更精打細算，對價格差距也更敏感，也更擅于討價還價。他們往往只有在完工私宅比同地區的新私宅便宜很多（至少便宜20％）時，才會選擇出手購買。”