觀點地産網訊：12月18日，九龍倉置業地産投資有限公司發布公告稱，該公司的全資附屬公司以64.18億港元購入位于新加坡的兩項物業，即Scotts Square和會德豐廣場，前者爲住宅連商場發展項目，後者爲商業項目。
據觀點地産新媒體獲悉，九龍倉的全資附屬公司Wharf Estates Limited作爲買方與Wheelock Investments Limited（會德豐的全資附屬公司）作爲賣方訂立了買賣協議。根據協議，買方以總價款64.18億港元購入目標公司全部已發行股本及目標公司于完成日期欠賣方的到期應清償借款及賬款淨額的總金額。
公告披露，此次交易的價款爲64.18億港元，其中，買賣目標公司全部股份的總金額約爲43.03億，按等額元值基准將銷售借款由賣方轉讓予買方的總金額約爲21.14億港元，價款將在完成交易時以現金全數支付。九龍倉將以內部資源及借款支付價款。
資料顯示，目標公司名爲Star Attraction Limited，是一間投資控股公司，目標公司的主要資産包括位于新加坡烏節路購物帶中心的優質投資物業，即Scotts Square和會德豐廣場。
Scotts Square是一個住宅連商場發展項目，位于新加坡史各士路一幅約5215.5平方米的永久業權地塊上。其中，作銷售用途的住宅發展部分包含兩幢住宅大樓共338個單位，當中28個單位尚未出售。作投資用途的零售發展部分包含一個基座商場，總樓面面積約爲1.22萬平方米。Scotts Square是目標公司的全資子公司Wheelock Singapore于2004年9月以3.45億新加坡元所購入的地塊上重建的項目，並于2011年落成。
會德豐廣場位于新加坡烏節路與巴德申路繁忙交彙處一幅約7847.3平方米的租賃地塊上，包含寫字樓、基座商場及停車場，總樓面面積約爲4.33萬平方米。該建築物于1993年落成，租賃期余下69年。會德豐廣場是Wheelock Singapore的直接全資附屬公司于1990年9月以3.08億新加坡元的地價購入。
九龍倉表示，該交易是一個難得一遇的機會讓該公司擴展其優質投資物業組合並得到理想回報。新加坡經濟穩定，其特點爲地理面積小，有利投資物業。該交易爲該公司帶來額外收入來源和收益。
值得一提的是，會德豐擁有九龍倉66.01%權益，而賣方是會德豐的全資附屬公司，故賣方被視爲該公司的關連人士，而該交易對九龍倉（惟並非對會德豐）而言構成一項關連交易。