李蕙心 報道
華業集團（UOL）與新加坡置地（Singapore Land）聯合推出新私宅項目The Clement Canopy一反市場常態，不推出一臥房單位，而只推出兩臥房及以上的單位，爲屋主擴大租戶群。
位于金文泰1道的The Clement Canopy有兩座40層樓的公寓，共505個兩臥房、三臥房和四臥房單位，分不同階段出售。
這個今年首個推出市場的新項目把焦點放在兩臥房單位，數量達到194個，占單位總數的近四成，並有四種格局設計供選擇。
華業集團副總裁粘爲信昨天在記者會上說，舍棄一臥房單位，改而注重二臥房主要是爲了方便屋主出租房子。
他說：“這裏四周有許多學校和高等學府，距離緯壹科技城（one-north）也不遠，相信會有不少小家庭或外籍人員想在這裏租房子。二臥房單位較大，適合小家庭、夫婦或單身者。”
公寓毗鄰南華中學和國大數理中學，另外還有六所國際學校在三公裏的範圍內。
粘爲信說，少了一臥房單位，公寓環境有更多空間，突顯這個項目的獨特之處。兩座公寓之間的距離較大，能容納更多植物景觀。
公寓價格爲每平方英尺1330元至1360元。兩臥房單位價格介于85萬元至120萬元。三臥房單位價格從128萬元起跳，四臥房單位最低售價爲162萬元。
該區的公寓選擇不算多，在The Clement Canopy推出前的上一個公寓項目，是從2013年開始銷售的禦品居（The Trilinq）。它位于金文泰惹蘭侖平，距離金文泰地鐵站約500公尺。
根據市區重建局網站的資料，去年12月禦品居售出的單位尺價中位數爲1192元。
相比之下，距離金文泰地鐵站約1.2公裏的The Clement Canopy的最低尺價似乎有點高。
粘爲信強調，公寓置身在“教育樞紐”中，是許多其他公寓缺乏的優勢。此外，公寓內所有單位都裝有各種智能控制功能，是設備完善的智能家居。
我國經濟放緩影響國人的消費情緒，但這似乎不影響華業集團對公寓銷量的信心。
粘爲信說：“我們其他的公寓項目顯示銷量上升的趨勢，消費者情緒在去年底開始好轉，購買率良好。我們希望人們能看出這個項目的價值。”
根據華業集團提供的最新數據，公司的三個公寓項目Principal Garden、綠盛邨（Botanique@Bartley）和禦川苑（Riverbank @ Fernvale）所售出的單位，介于55％至98％。
公寓示範單位設在南華中學對面，本周六（11日）開放讓公衆參觀，發展商將從本月25日開始接受預訂。