從前天起，第一次購買組屋的買家若選購轉售組屋，可獲更多公積金購屋津貼，增幅最多達2萬元。
政府調高首次買家在購買轉售組屋時可獲得的公積金購屋津貼，新條例前天下午起生效，但建屋發展局表示之前已展開轉售交易的買家可向當局尋求協助。
財政部長王瑞傑前天發表2017財政年財政預算案聲明時宣布，首次購買組屋的買家若選購轉售組屋，可獲更多公積金購屋津貼，增幅最多達2萬元。
首次買轉售組屋
最高可獲11萬津貼
新條例前天下午3時30分生效，適用于這個時間點以後建屋局收到的新轉售組屋交易申請。建屋局受詢時表示，新條例不適用于在這之前收到的交易申請，買家若有轉售交易進行中，可向建屋局尋求協助。
博納産業（PropNex）經紀楊威德透露，昨天有兩個在新條例生效前展開轉售交易的買家對此征詢意見。楊威德說：“我告訴他們可寫信給建屋局詢問能否獲得更多津貼，但也提醒他們當局一般按條例行事，錯過了良機也沒辦法。加上1萬到2萬元的津貼，若除以25年的貸款期來計算，實際上也只減輕一點房貸，差別不大。”
根據新條例，購買四房式或更小型轉售組屋的家庭，可獲得的公積金購屋津貼增至5萬元；購買五房式或更大轉售組屋的家庭，則可獲得4萬元津貼。這比原有的3萬元津貼多出1萬至2萬元，條件之一是家庭月入頂限不超過1萬2000元。
這意味著加上原有的額外公積金購屋津貼和近居購屋津貼，首次買家購買轉售組屋時可獲最高11萬元購屋津貼，金額根據組屋地點、屋型和家庭收入而異。
符合條件的首次買家若爲單身者，原有的1萬5000元公積金購屋津貼也有所提高。若購買四房式或更小的轉售組屋，可獲得2萬5000元津貼；若購買五房式轉售組屋，可獲得2萬元津貼。
爲轉售市場添買氣
今年銷量料增一成
博納産業經紀王文耀透露，昨天已有幾名顧客爲了得到更多津貼改而選擇較小屋型。王文耀說：“消息宣布後給許多買家帶來驚喜，一些顧客在考慮到四房式和五房式組屋的面積差異不大後，決定轉而購買四房式組屋，以得到多1萬元的津貼。”
受訪分析師認爲，這將帶動轉售組屋市場買氣，使轉售量在來年增加。博納産業總裁伊斯邁預測今年的轉售量和去年相比將增加10％，突破2萬2000宗交易。他說：“轉售組屋市場過去幾年價格平穩，如今津貼增加將爲年輕夫婦提供更多購屋選擇。年輕夫婦若購買轉售組屋無須等它建成，加上近80％的轉售交易沒有現金溢價，對買家來說等于雙重好消息。”
ERA産業主要執行員林東榮說：“增加2萬元的津貼是一筆不小的數目，尤其對年輕夫婦來說，若加上近居購屋津貼，肯定能鼓勵他們考慮購買父母家附近的轉售組屋。”
去年底和女友結婚的郭嘉文（29歲，市場分析員）由于還未物色到心儀的房子，夫妻倆目前依然和各自父母居住。他們原本考慮購買兀蘭一帶的剩余組屋單位，聽到公積金購屋津貼調整的宣布後，更傾向于購買大巴窯或加冷一帶的轉售組屋。
郭嘉文說：“我們之前想過買轉售組屋，礙于價格超出預算而只考慮預購或剩余組屋單位。新條例給了我們更多選擇，讓我們再次考慮購買轉售組屋。”