又快到新加坡各大學院的開學季了，相信不少小夥伴已經在開始考慮是否校外租房的問題，畢竟學校宿舍雖好，可住時間有限，只能且住且珍惜。不過不要怕，今天就和大家好好聊一聊在新加坡租房的那些事兒，無論是學生，還是初來新加坡創業就業的人員都可以參考。
找房源
首先當然是找房源。在這一步，大家可以根據自身的經濟能力和工作地點，以及偏好的房型以地理位置+租金+房型爲關鍵詞在新加坡各大華人論壇或中介網站，乃至租房APP上搜索，當然你也可以留言與我們客服聯系哦。
在網上發布房源的一般有以下幾類人。
1.中介：最大的一類，房東把閑置的房子交給他們出租，他們進行信息整合與呈現，最後與你交易後收取中介費。優點是信息充足，基本你找到中介後他們手裏都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。
缺點自然是因爲業績壓力他們可能會忽悠你。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實沒什麽問題，並且保證是和房東直簽。
2.二房東：一般是租客自己租下房東的房子之後再轉租給其他人，我們稱之爲二房東。許多在華人論壇或者微博上發帖招室友的一般都屬于這類。
網上有不少控訴、人肉搜索無良二房東的帖子，大多是因爲遇到無良二房東，卷了租客的錢跑路。遇到這一類的信息盡量不予采用，但如果真的喜歡房子又只能這樣租，請保證見到房東，與房東簽合同，“二房東”只起到一個找室友的作用。
3.房東直租：即房東發布信息、和房東談價、與房東簽合同的方式。
這是最推薦的方式，一方面是因爲省掉了中介費，一方面是因爲涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執行權的。
看 房
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約看房的時候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的時間，提前跟不同房東約好，看4、5個房子。
如果是約中介看房，一定要確認中介是否合法，找房時，只能和攜帶合適的名片＼身份標志＼持有合法執照的中介打交道。（他們的執照號通常會印在名片上）約2、3個就可以，他們手裏一般有多套房源。
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看的時候注意距離近的房子約在相鄰時間段，減少路上不必要的來回奔波；和不同中介約類似地段的時候，前後最好差個1小時左右，做個緩沖；最好白天看房，晚上采光、房屋細節看不到；一天內不要約太多，太多看不過來。
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看房主要看幾個方面：房間的朝向、采光是否好；隔音效果是否好；房子整體的位置：靠近工地、周邊非常不熱鬧的最好都排除，同時也要離地鐵站或者公交車站近。新加坡天氣炎熱，如果步行到車站時間超過五分鍾就不推薦了。
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還要檢查房子的狀況，查看是否有漏水＼裂縫＼破損處＼自來水水流是否太弱，窗戶和門鎖是否牢固，檢查一下房間中的電器是否可以正常工作；向房東詢問如果房間中的物品一量損壞，需要多久才可以修好。
房租中包括哪些費用；在水費＼煤氣費＼電費＼電話費（以及電話開通費）等費用中，房東會同意支付哪些費用；房間中都有什麽家具，看房時房間中配備的家具是否可以供自己使用；是否可以重新裝修、安裝自己的床鋪或是張貼圖片。
繳付費用
當你看好房子後，通常都要先付相等于一個月租金的押金，如果是通過房屋經紀人介紹的，那麽，在你訂房時，租期在一年內的（包括一年），房東與房客雙方各自應付給房屋經紀相等于半個月屋租的傭金。
付押金後，即表示你心儀的房子到時就是屬于你的了，不用擔心到時被他人“搶走”而無屋可住。
簽署文件
1.要拿中介的名片 (最好是全名，別名的話可信度打折扣，有照片最好)；
2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是複印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是複印的，有顔色的。要注意比對地契上的ic號碼和屋主ic號碼是一致的；
3. 一定要檢查好合約，正規合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨合約；
4. 要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因爲他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名；
5. 有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；
6. 拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數月房租；
7. 要求屋主的ic複印件；
8. 確定屋主的手機是有效的；
9. 要求屋主的座機電話號碼。