國家發展部
黃循財說，目前選擇大屋換小屋的人並不多。當局在調查時詢問民衆意見，這些年長者說，整個過程有時會讓人卻步，因此，政府會著手透過三個方法，讓大屋換小屋的過程更簡易。
有意大屋換小屋的年長者未來可延遲支付新組屋首期付款，等到領取新居鑰匙時才支付這筆款項。建屋發展局也將推出過渡貸款計劃，緩解這群年長者在尚未完成現有住屋轉售交易前面對的現金周轉問題。
國家發展部長黃循財昨天在國會撥款委員會辯論該部門的開支預算時，宣布上述計劃。
黃循財說：“目前，選擇大屋換小屋的人並不多。我們做調查時詢問民衆意見，這些年長者告訴我們，整個過程有時會讓人卻步，因此，政府會著手透過三個方法，讓大屋換小屋的過程更簡易。”
他說，政府了解有些年長者可能會在繳付最少5％至10％的首期付款（downpayment）時面對困難，因爲他們的錢都被“鎖”在現有的房子上。
“爲了協助這群年長者，我們允許所有年滿55歲，想要換成新的三房式或更小組屋單位的買家，在領取新組屋鑰匙時才繳付首期付款和房屋售價余額。”
因此，在延緩繳付首期付款計劃（Deferred Downpayment Scheme）下，上述申請者可在簽署購屋協議（Agreement for Lease）時只繳付印花稅和法律費。
過渡貸款計劃
減緩現金周轉問題
從今年5月起，在新組屋和剩余組屋銷售活動中申請單位的人，將有機會受惠于延緩繳付首期付款計劃。
建屋局也將推出過渡貸款計劃（Temporary Loan Scheme），減緩年長者在大屋換小屋過程中面對的現金周轉問題。
黃循財說，目前想要換小屋的年長者可受惠于建屋局的現金對敲措施（cash Contra facility），但這在時間上需要一些協調，得在完成現有組屋單位轉售交易的同一天，領取新組屋單位的鑰匙。
不過在現實中，將組屋脫手需要時間，不可能每次都准確計算交易時間。
爲年長者設優先排隊隊伍
建屋局因此推出過渡貸款計劃，方便屋主在領取新居鑰匙後，才完成之前居住組屋的轉售交易。
屋主賣掉舊組屋後，可使用賣房取得的淨收益支付過渡貸款。沒有爲新居申請房屋貸款的其他買家，也有望受惠于這項新計劃。
即日起提呈組屋轉售交易申請，並符合條件的申請者都有機會受惠于過渡貸款計劃。
建屋局回複《聯合早報》詢問時指出，建屋局所提供的過渡貸款將以貸款時的非優惠（prevailing non-concessionary）利率爲准。貸款頂限將設在賣房所取得的淨收益（net sale proceeds）數額。
爲了更好地照顧年長者，黃循財也透露，建屋局已從去年起在大巴窯建屋局中心爲年長者設立優先排隊隊伍，同時爲年長者提供一對一咨詢，協助他們了解各項與財務有關的選項。
另一方面，議員顔添寶（宏茂橋集選區）和再納（白沙—榜鵝集選區）提議政府拓展屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme），例如讓五房式或更大單位的年長屋主也能加入計劃等。
黃循財回應時說，政府目前已將可回購的屋契設限在最多35年，之前也把可加入計劃的屋型擴大到四房式單位，而更大屋型單位的年長屋主，可采取其他套現方法。
建屋局回複《聯合早報》詢問時指出，建屋局所提供的過渡貸款將以貸款時的非優惠（prevailing non-concessionary）利率爲准。貸款頂限將設在賣房所取得的淨收益（net sale proceeds）數額。