今年2月份的新私宅銷量繼續上揚，共售出977個單位是1月份的2.6倍，也是去年同期的三倍。
與此同時，有329個執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）在2月份售出，是1月份的1.8倍。
分析師指出，今年頭的私宅銷售數據令人鼓舞，是一個好的開始。2月份賣出的單位包括當月新推出和之前推出的項目，反映出需求改善的程度更爲廣泛。此外，合理價格仍然是推動銷量的主要因素。
根據市區重建局昨天發布的數據，代表大衆化私宅的中央區以外私宅項目，共售出728個單位，占總銷量的三分之二。
數據也顯示，發展商在2月份共推出550個私宅單位，中央區以外項目最多，達479個。若包括EC，發展商共推出650個。
華業集團在金文泰推出的The Clement Canopy公寓，是2月份最熱銷的項目，賣出207個單位，中位價是每平方英尺1343元。
緊跟在後的益民林發展所推出的Parc Riviera公寓，也賣出200個單位，中位尺價是1281元。
買家鍾愛合理定價項目
世邦魏理仕新加坡與東南亞研究部主管沈振倫接受《聯合早報》訪問時說，2月份銷售數據對私宅市場來說是一個鼓舞。這主要是受新推出項目和之前推出項目的良好買氣所提振。
他指出，上述兩個私宅項目的銷售情況，確定了目前的趨勢，即買家鍾愛合理定價的項目。
仲量聯行研究與咨詢部新加坡董事王德輝指出，在2月份賣出的私宅中，有770個單位爲之前已推出的項目。
他說：“隨著市場情緒更加樂觀，買家不只受到新推出私宅吸引，也對之前推出的單位有興趣，反映需求改善的程度更爲廣泛。政府最近放寬賣方印花稅和總償債率條例，對這個買氣已在上漲的市場有加強作用。”
不過，沈振倫認爲，最近調整的房地産措施，不會改變目前以合理價格爲銷量主要推動力的情況。
他說：“賣方印花稅主要與賣房的稅務有關，與買房有關稅務仍沒有變動，這將繼續是一個障礙。我們預料3月份的銷售水平將維持不變。”
ERA産業主要執行員林東榮認爲，發展商在3月份的銷售數據預料將因爲豪佳苑（Grandeur Park Residences）、Park Place Residences和EC悅心雅軒（iNz Residence）的推出，受到大大提振。