國家發展部長黃循財擔心購屋者可能抱著舊組屋會獲選進行選擇性整體重建計劃（SERS）的期望進場，而不惜出高價購買。他指出，大部分組屋在屋契滿了以後，都會歸還給建屋發展局，土地則還給政府。
當組屋剩余的屋契越來越短，尤其是到屋契末端時，組屋價格也會相應下跌，因此買家在購買屋契偏短的組屋單位時應謹慎，同時也要有現實的考量，不能認定所有的舊組屋都會自動符合並獲選加入選擇性整體重建計劃（簡稱SERS）。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財閱讀了《聯合早報》最近一篇有關幾個剩余屋契較短的舊組屋在轉售市場以高價售出的新聞後，對此現象表示關注，尤其當購屋者可能抱有舊組屋最終會獲選進行選擇性整體重建計劃的期望進場，因此不惜出高價購買。
他昨天在博文中提醒購屋者，不能認爲所有舊組屋都會獲選加入選擇性整體重建計劃。他解釋，大部分的組屋最終在屋契滿了以後，會歸還給建屋發展局，當局之後則會把土地還給政府。
《聯合早報》本月15日報道，過去三年有越來越多屋齡達30年的舊組屋易主，顯示“高齡”舊組屋在轉售市場上依然吃香。
其中，有地點優越的三房式舊組屋，盡管屋齡超過40年，仍能以70多萬元的高價轉售，另有五房式舊組屋的價格甚至接近百萬。
有些買家可能抱著舊組屋最終會獲選納入選擇性整體重建計劃的期望進場。
對此，《早報》曾報道受訪的房地産分析師提醒，購買“高齡”組屋時，應慎重考慮貸款、組屋狀況等問題，也不該把舊組屋獲選重建視爲理所當然。
黃循財在博文中指出，SERS顧名思義，是以具選擇性的方式運作。
“只有位于具高重新發展潛質地段的組屋才會獲選加入SERS計劃。這些通常是土地尚未被充分運用的地段。”
此外，是否能提供居民合適的替代地段以及政府的財務資源，也是組屋是否會被納入SERS計劃的考量因素。
他解釋，這也是爲何SERS計劃自1995年起推出後，僅有4％的組屋獲選被納入SERS，而政府將繼續維持嚴格篩選條件。
購買屋契短組屋應做長遠規劃
因此，黃循財提醒購屋者購買剩余屋契較短的組屋時要做現實的考量，尤其那些必須爲更長遠未來做規劃的年輕夫妻。
以現今平均壽命接近85歲的情況來看，黃循財建議，一對30歲的夫妻可考慮購買剩下至少65年或更長屋契的組屋，當今的轉售市場上有很多選擇。
“有了更長的屋契，特別是包括了政府提供的房屋津貼後，産業在中期內的增值就能讓你從中受益。”