Grace Lu 陸燕
營銷董事（Marketing Director）
主營業務：商業，豪宅和投資
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非常榮幸接受《China—東盟博覽》雜志的采訪
感謝主編黎敏女士的邀請
【cover·東南亞地産】2019.04 黎敏 字數:3968 頁數:4~6P
(以下是文章摘要, 具體請看專欄: 媒體采訪)
東南亞房地産：熱鬧背後有哪些門道？
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近年來，到東南亞看房的中國人可謂是絡繹不絕。然而，火熱的東南亞房地産的背後，有著怎樣的門道？
本文首發于《China—東盟博覽》“政經版”四月刊
文：本刊記者黎敏
值班校對：黃乙司
審定：林涵
“馬來西亞非常靠近新加坡，只有十幾分鍾的車程，房價卻相差很大，未來如果新馬兩地能通高鐵，將釋放馬來西亞房地産市場的巨大潛力。而柬埔寨作爲發展中國家，其經濟的開放和迅速發展，會讓它的房價在短期內有一個飛速上升的機會，因此也值得關注。”在談及幾個比較熱門的東南亞房地産市場時，ERA市場營銷董事陸燕對本刊記者這樣說道
“這幾年在新加坡，爲了孩子教育、爲了父母養老而購房，爲了事業或公司海外發展而購買、租賃辦公室或廠房的中國客戶比較多。” 陸燕介紹道，“新加坡政府主張‘居者有其屋’的房産政策，因此91%的公民和永久居民都能住上政府組屋（HDB）。中國購房者以外國人的身份出現，只能購買私人房地産，目前主要以高端産品爲主。”
客觀來說，新加坡動辄幾百萬元人民幣的單套房價，在東盟國家中確實價格不菲。而且，新加坡政府爲了防範私人房地産市場過熱，多年來都采取了監管降溫措施，因此，新加坡房價在極具韌性之余，增速相對有限。
但橫向對比香港、北京等地的房價，新加坡憑借開放的經濟體制、良好的社會治安及生態環境、國際化的教育模式、零遺産稅等“加分項”，依然在許多中國富裕家庭、企業和專業人士中擁有自己的一席之地。
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