今年4月份兩個新登場私宅項目反應佳，可能會推動早前推出項目的銷量，房地産分析師預料4月的私宅銷量料持平或更高。
剛于上周六（29日）正式亮相的紅山地鐵站旁新私宅項目ARTRA，獲得不俗反應。發展商FEC Skyline推出項目的半數單位，即200個單位，結果在過去兩天內賣出130個單位，占推出單位的65％，平均尺價1700元。
發展商推出的單位，有120個是雙臥房，而其余80個是三臥房。由于有些單位有超過一個潛在買家競購，發展商因此啓動抽簽做法。共有85個雙臥房和45個三臥房單位找到買家。
發展商是遠東發展和新世界發展所組成的合資公司。
前一周推出的另一新項目海景軒（Seaside Residences），在推出的首兩天也賣出近400個單位，平均尺價1700元。
這個東海岸項目有843個單位，發展商星獅地産共推出560個單位。但發展商未能提供至今的最新銷售數據。
其他今年已登場的新私宅項目有The Clement Canopy公寓、豪佳苑（Grandeur Park Residences）和Park Place Residences。執行共管公寓項目則是悅心雅軒（iNz Residence）。
根據市區重建局的數據，今年3月份的新私宅銷量繼續上揚，發展商共賣出1780個單位，比2月份多出約82％，也比去同年期高出超過一倍。此外，今年第一季的銷量達5202個單位，創下15個季度以來最高的交易量。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮接受《聯合早報》訪問時表示，4月份有兩個主要私宅項目登場，而海景軒的銷售表現尤佳，一登場即有不錯的銷量，預料在剛過去的周末還有單位售出。
“加上早前登場的其他項目也可能推出和銷售更多單位，這將帶動更多的銷量。因此，4月份的私宅銷量如果不是持平，就會更高。”
銷量好或與降溫措施有關
智信研究與咨詢總監王伽勝表示，4月份銷量大好，也可能跟政府放寬降溫措施所造成的反射反應有關。4月是政府調整降溫措施後的第二個月。
不過，麥俊榮則提醒，今年下半年登場的新私宅項目可能不會有上半年那麽多，因此下半年的私宅銷量可能會下滑。
王伽勝預料，從6月開始，發展商的銷量可能會減少達三成。“發展商銷售的私宅數目將會放緩至更爲實際的水平，但仍會反映出當前已恢複的買氣。”
今年接下來，還有幾個項目會陸續登場。國浩房地産剛宣布在下半年推出豪宅項目Martin Modern。該項目位于馬丁廣場與裏峇峇利弄的交界處，有約450個單位。
其他將登場的私宅，還有青建地産（南洋）集團在武吉巴督西6道的商住綜合項目，以及MCL地産在女皇鎮瑪格烈通道（Margaret Drive）的項目。