韓寶鎮 報道
本地4月份的新私宅銷量出現下滑，比3月份減少12.6％至1555個單位，但仍比去年同期高出超過一倍，也比之前12個月每月均值高出86％。
分析師認爲，銷量環比下跌，主要是因爲3月份銷量爲四年來新高，實際上跟去年同期相比，今年4月份銷量仍高出超過一倍。
市區重建局昨天發布的最新數據顯示，包括執行共管公寓（EC）在內，上個月共賣出1926個新私宅單位，比3月份的2358個單位減少18.3％。
今年4月份的EC銷量是371個，環比下跌35.8％。
發展商在4月份共推出1616個新私宅單位，環比增加5.8％。這是自2014年5月以來，推出最多新單位的一次。
4月份新推出的項目有東海岸的海景軒（Seaside Residences）、紅山地鐵站旁的ARTRA和三巴旺的The Brooks I和The Brooks II。
其中，海景軒和ARTRA在4月份的五大熱銷項目中居前。海景軒賣出419個單位，中位尺價是1735元，比附近完工項目中位尺價介于1239元和1429元的旭日灣（Costa del Sol）、優景閣（Cote D’Azur）和Silversea的中位尺價高。
ARTRA賣出126個單位，中位尺價是1646元，則比附近中位尺價介于1701元和1887元的盛峰（Echelon）、Alex Residences、嘉禦苑（The Crest）和Mon Jervois來得低。
其他三個熱銷項目是河景苑（Parc Riviera）和Commonwealth Towers，以及執行共管公寓Sol Acres。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮指出，海景軒受到熱捧並不令人意外。該項目是因爲擁有海景和靠近未來的實乞納地鐵站而引起買家的濃厚興趣。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫認爲，新推出私宅項目的熱潮也帶來“溢出效應”，使得早前推出的項目銷量也獲益。
仲量聯行新加坡董事王德輝指出，4月份賣出的這類項目有1001個單位，而3月份則是1079個，水平是2016年均值的一倍，顯示許多買家在現有市場情況下重新關注這類項目。
銷量展望方面，博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）預料，強勁的需求將持續，並預期新私宅全年銷量將超過1萬個單位，若包括EC則超過1萬5000個。