韓寶鎮 報道
非有地私宅轉售價格連續兩個月上揚，我國6月份整體非有地私宅的轉售價格環比上升0.9％。分析師認爲，轉售價格的上揚主要是來自地點優越或附近有新項目推出的私宅。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，個別地區方面，代表核心中央區（CCR）的轉售價格環比上漲1.3％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）則維持不變，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）環比上升1.1％。
至于非有地私宅轉售單位數量方面，6月份環比下跌12.5％至1065個單位，同比增幅達51.1％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，根據市區重建局房地産資訊系統（URA Realis）的交易數據，轉售價格的走勢主要視個別私宅而定。價格的上揚主要來自地點優越或附近有新項目推出的私宅。例如在第15郵區，自從東海岸的海景軒（Seaside Residences）成功推出後，那一帶私宅轉售價格和交易量即上揚。
橙易産業（Orange Tee）研究與咨詢部主管黃顯洋指出，自去年11月以來，轉售價格基本上呈上揚態勢。
不過，值得注意的是，交易量同比持續走高。需求上揚意味著市場“多多少少”已適應了目前的降溫措施。市場情緒改善和利率仍然偏低，加上投資者已疲于等待等因素，持續帶動需求。
分析師對轉售價格在今年接下來的走勢看法稍有不同，但都認爲會在明年走高。
李乃佳認爲，整體來說，私宅價格正沿著年底將見底的路徑前進。位于裏峇峇利路一帶的豪宅項目瑪庭豪苑（Martin Modern）即將推出，預料將推高核心中央區接下來的轉售價和交易活動。若排除經濟震蕩，轉售價格明年應會上揚。
黃顯洋則認爲，由于出租市場疲弱，而降溫措施大致上保持不變，因此轉售價格所面對下行壓力還會持續。不過對轉售私宅的更高需求會扶持房價，讓市場趨向穩定。他說：“由于貸款限制和降溫措施料將維持，因此轉售價格預料不會強勁回彈。如果沒有撤除更多降溫措施，更可能看到的情況是，價格會穩定下來一陣子，但仍會稍微上下波動。”
不過他預料，若需求持續走高，轉售價格將會在明年開始逐漸上升。