樓市探溫
實龍崗上段先後推出比達達利商住項目地段和兀裏巷住宅地段，可建造超過1335個單位，料將爲這一帶私宅帶來更多選擇和注入新活力。
雖然屬于代表中檔私宅的其他中央區（RCR），但這一帶私宅的轉售價格每平方英尺仍未超過1327元，顯然並未追上其他類似地區的房價。
發展商對比達達利組屋區兩幅私宅地段的競標熱烈。本周二截止招標的兀裏巷地段吸引15方競標，由集永成子公司CEL Development及另兩家公司所組成的財團標得，標價爲7億零70萬元，相當于容積率每平方英尺1110元。
隔一條馬路的一幅綜合項目地段，則吸引12方人馬進場，由新加坡報業控股和日本鹿島建設的財團以11億3200萬元標中，相當于容積率每平方英尺1181元，刷新該地區的地價。
隨著未來比達達利新鎮逐漸成型，以及設施的增加，這一帶私宅轉售市場預料將會更受到買家的關注，帶動買氣和轉售價格。比達達利區占地約93公頃，相當于大巴窯的五分之一，可建約1萬1000個住宅單位，其中90％是組屋，其余是私宅。
新鎮有三個地鐵站服務，即東北地鐵線的兀裏、波東巴西站，以及環線的巴特禮站。
兀裏一帶私宅項目新舊參半：99年地契的8@Woodleigh（2012年落成），以及全是永久地契的柏樂苑（Parc Mondrian，2010年）、Blossoms@Woodleigh（2007年）、華洋公園（Euro-Asia Park，1996年）和雅豐苑（Avon Park，1991年），單位總數超過1000個。
一年來，這一帶私宅轉售交易淡靜，出租活動也不活躍，但有個別項目的表現較好。
8@Woodleigh轉售量較高，有17項交易，以上其他私宅的轉售量分別介于兩個（雅豐苑）和六個（Blossoms@Woodleigh）。除個別小型或大型公寓以外，這些項目的轉售價格一般介于1000余元至1327元。
出租活動方面，一年來，柏樂苑、華洋公園和雅豐苑分別租出16個、24個和29個單位，三臥房租金介于2900元至4800元。
Blossoms@Woodleigh和8@Woodleigh出租活動較爲活躍，分別有56個和93個單位，三臥房租金介于2800元至6000元。
在相隔一個地鐵站的新項目，即波東巴西地鐵站旁的博雅居（The Poiz Residences），發展商中冶置業在過去一年賣出191個單位。項目自2015年11月登場，已推出所有731個單位，並賣出超過九成，只剩下51個還未售出。項目推出以來的中位價是1454元。
比達達利市鎮成型後，這些私宅將靠近面積約10公頃的公園、開鑿出來的阿卡夫湖、阿裕尼路上段的曆史文化人行道等。
私宅居民也能使用比達達利內部開設的1.8公裏長公園連道，銜接加冷公園連道、實龍崗河和榜鵝公園。此外，兀裏站旁邊將建有新商場和巴士轉換站。