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安盛保險大廈或集體出售 要價料不少于16億5000萬元

2021 年 3 月 12 日 药师兜碎碎念

以鵬瑞利置地集團(Perennial Real Estate Holdings)爲首的財團,正在考慮把安盛保險大廈(AXA Tower)集體出售,這是因爲辦公室市場交易蓬勃,財團收到不少銷售詢問,財團的要價不少于16億5000萬元。

財團成員包括HPRY控股公司和其他投資者。HPRY控股是鵬瑞利贊助人、主席兼豐益國際(Wilmar)主席郭孔豐獨資擁有的投資公司。鵬瑞利和HPRY控股公司分別擁有安盛保險大廈的31.2%和10.1%權益。該財團是在2015年初以11億7000萬元買下安盛保險大廈有關權益。

根據鵬瑞利昨天發的文告,大廈資産提升計劃後的總分層地契樓面(約76萬7358平方英尺,不包括已出售的樓面),上述要價相當于每平方英尺2150元。考慮到資産提升計劃的1億4000萬元成本完全靠貸款來支付,並且將由潛在的新業主承擔,該大廈資産提升計劃後的要價是每平方英尺2333元。

它透露,安盛保險大廈是在2016年底開始分層地契出售辦公樓面,至今已取得4100萬元銷售成績,平均售價爲每平方英尺2559元。

安盛保險大廈的租戶包括中銀航空租賃(BOC Aviation)、美國軟件公司紅帽(Red Hat)和網購平台來贊達(Lazada)東南亞公司。

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