— 用十年時間，買下了20套房。
這20套房現在價值在550-600萬澳元。有人會說，才550萬，沒什麽了不起啊。但你若知道他出身貧窮家庭，沒有上過大學，從麥當勞做起，就會同意，他真的算是白手起家，懂得一套買房神功。
所以，艾迪近兩年被澳洲的媒體大包圍，九號電視台，七號電視台，悉尼晨鋒報，Domain, realestate.com…基本上做到了全覆蓋。
雖然艾迪也知道，在當時的悉尼，14萬根本沒可能買到房，但這個“有條件的預批”給了他很大的鼓舞。爲了能上車，他上網搜索，在中央海岸，離悉尼1.5小時車程的Wyong，找到了一個開價14.5萬的兩房公寓，周租200元。
艾迪馬上帶了妹妹，周末開車去看，房子的外環境令他們失望，路坑坑窪窪，牆上都是塗鴉，門口堆放著破舊的家具。但室內還可以，牆、地毯和廚房也清潔，睡房有衣櫃，陽台還可看到湖景。地點靠近學校、商店和火車站，他與妹妹商量，似乎就是它了。
艾迪之前已做過功課，知道這個地方房子的中價位是18.5萬，14.5萬已經是他能找到的最好價錢，于是他以外面環境不佳爲理由，還價13.85萬。半個小時後，中介帶他到的辦公室簽下了合同，並且馬上挂牌招租。
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再買、再買、再買
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第一個房子的租金回報率達到7.5%，足夠平衡所有的支出，艾迪借的是本息同還的投資貸款，爲了借足九成，他還要付$1,200貸款保險。但無論如何，他很高興終于邁出了第一步。
買好房，艾迪也回複了年輕人的心性，接下來的一年半裏，他很開心地旅遊、派對。後來他說，那是十年裏讓自己感覺最後悔的時間。因爲看到有人利用房市低潮買了4、5套房。也因此，他的雄心又重新燃起。
2011年，他在北悉尼找到了一份年薪5萬的IT工作，手上又有了1萬元積蓄，但如何能再買呢？他又去銀行找貸款經理商量。原來，他第一個房子已經升值到15萬，如果按90%的借貸率，就有13.5萬的額度，而他第一套房還貸剩下12萬，那麽，相當于他有1.5萬資産可調用，加上1萬元積蓄，按銀行的借貸風險控制比例，他最多能借20萬。但是，由于他能拿出來的首期實在太少，銀行只同意借出14萬。這剛好讓他將第一套房的遊戲再玩一次。
他父母離異後，父親去了南澳Adelaide的海邊小鎮Glenelg，由于艾迪每隔幾個月會去探望父親，就知道那兒的租金回報不錯，每一次，他都會約中介看房，于是，第二個房子就在那兒出現了。
這是一套三房獨立屋，正被銀行清盤，開價13.8萬，占地640平方米，廚房、衛生間都新裝修，還有再分地的可能。在做過一輪功課後，他了解到，那條街六年前賣出一套房子也要14.4萬，現在賣得最差也應該要15萬。這個價錢肯定是銀行想盡快出手。因此，他給中介還價13萬。等了幾天之後，銀行果然同意賣給他。這一套的租金回報率達到8%。
到今年2月，他終于在Parramatta買下了人生第20套房子。這個時候，他已經被媒體封爲房産大亨，也提前兩年實現了“30歲買20套房”的心願。
對于自己的成就，這位小哥大亨總結了幾條“內功心法”：
- 租金回報爲王：蓋不住貸款利息和維護費用的都不能算好房子，所以，獨立屋要買35萬以下的，租金要有$380/周；公寓要買27萬以下的，租金要有$350/周。
新州Werrington價值40萬的聯排別墅，租金可達每周400元。他認爲這能讓投資者很容易還清貸款。土地用途是R4(高密度住宅)，日後將會有更高的增值潛力。
2.
2/13 Preston St, Jamisontown, NSW 2750
這套一房公寓非常適合想要住得離市區近，又不想被CBD飛漲的房價排擠在外的夫婦。它距離墨爾本南部主要購物中心和餐飲區只有33分鍾的車程，是一個經濟實惠的選擇。價格$215,000 – $235,000。
4.
70/15 Magellan Rd, Springwood, QLD 4127
這套位于昆州的四居室的廣告上寫著“賣主要求出售”，這意味著不管當前的市場價值如何，Eddie都希望盡快出售。
6.
5/29 Cliff St, Glenelg East, SA 5045