萬事通說
你所不知道的豪宅優勢~
上篇我們說道，雖然有疫情影響，新加坡房産市場基本不會有什麽波動。
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相對而言，豪宅市場因爲屬于小衆市場，議價的空間會有比較大的提升，是入場的好機會。
今天這一篇，我們就來聊一聊新加坡豪宅的一些特點。
房價差距比國內小
首先，新加坡各個檔次之間的房價有差別，但是差別沒有國內大。
新加坡公寓再偏僻的地方，起步價也在5萬人民幣/平米，而最貴的豪宅，也不會超過18萬人民幣/平米。
如果拿上海房價做個比較，上海偏僻的地方，房價3-4萬人民幣就可以了，而最貴的房産要超過20萬人民幣/平米。
而且新加坡是使用面積，上海是建築面積，這裏還有差別。可以用以下的圖表示：
相比公寓
面積使用大氣
第二點，相比于新加坡一般公寓對面積使用的精打細算，豪宅就大氣多了。
比如普通公寓房間7-8平米，有個9平米就算超級大了。豪宅嘛，最小的房間也有個15平米。這麽說可能沒有什麽概念，請看以下視頻：
Play
Play真正的拎包入住
第三點，因爲豪宅裝修是費時費力的活。
爲了節省客戶時間，做到拎包入住，發展商通常都會邀請知名設計師做好裝修和家私，包括毛巾拖鞋都會准備好，真正拎包入住。
延遲付款
還有一點，通常也是只有豪宅才有的服務，就是延遲付款。
根據項目的不同，發展商通常在收到7%到 30%的房款後，就會同意買家免租金現住一到兩年，余款一到兩年以後再付，緩沖了付款的壓力。
感謝閱讀本期的蘿蔔點評文章。
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威 – 您的新加坡房産小管家
我來自美麗的江蘇。1996年來坡後先就讀于南洋理工，後加入美光擔任制程工程師，從事芯片工序研發生産多年（早知道貿易戰，當初就加入華爲了！）。
2009年轉行房産中介的行業，一是因爲興趣使然；二是時間靈活；三是有骨氣不給美國科技公司打工（啪啪瞎說打臉）。
現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）。
在新加坡做中介，我最開心的時刻是爲客戶找到合意的房子。在此疫情的艱難時刻，希望祖國可以度過難關。對于富裕起來的國人，在新加坡有第二家園有利無弊，代表新加坡歡迎您！🏽
國內客戶常見問題如：
1）買房從哪裏著手；
2）國內的資金如何來新加坡；
3）選擇標准的設立和流程等等
我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。
希望我的客戶多，朋友更多！
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