樓市探溫
樓市有築底回彈迹象，位于裏峇峇利和紅山之間的澤維士路（Jervois Road）地段也開始活躍起來，有項目成功集體出售，不少公寓單位的轉售價近期走高。
兩個月前宣布第三次集體求售澤維士花園（Jervois Gardens）公寓上個月找到買家。本地豪宅發展商SC環球（SC Global）子公司Brownstone以7200萬元標下這占地3萬4038平方英尺的永久地契項目，容積率（plot ratio）爲1.4。
由此推算，它以每平方英尺1511元買下該項目。如果將陽台額外10％的總建築樓面（gross floor area）包括在內，尺價達1373元。
澤維士花園于1998年建成，有兩座四層樓公寓，共14個雙層單位和三個公寓單位，可重新發展爲60個單位的五層樓公寓，每個單位面積可達850平方英尺。
放眼四周，澤維士花園周邊有不少優質洋房和低層私宅。這一帶兩公裏直徑範圍有世界城購物中心（Great World City）、Valley Point Shopping Centre，鄰近學校有克信女中。
除了澤維士花園成功求售，附近公寓單位轉售價格近期也開始走高。
在它隔壁的致富園（Jervois Lodge）建于1997年，同樣是永久地契項目。項目共有四座四層樓公寓，分爲雙房、三房和四房單位，總數達108個。
根據市區重建局網站的數據，從去年12月至今年9月，致富園共有五個轉售記錄，尺價從1222元逐步上升至1414元。
附近的澤維士皇園（Jervois Regency）也有類似趨勢，從去年12月至今年6月共有三個轉售記錄，尺價從1239元增至1321元。這是一座五層樓高的公寓，共有39個雙房、三房和頂層單位，是永久地契項目。
將迎來新公寓和地鐵站 料進一步推高房價
去年建成的99年地契項目夢雅軒（Mon Jervois）的轉售尺價也開始走高，今年7月和8月共有五宗轉售交易。
周邊的澤維士壹號（One Jervois）可算是最活躍的，從去年10月至上個月共有13次轉售記錄，平均尺價爲約1590元。
另外，這一帶接下來兩年也將迎來新公寓項目。嘉禦苑（The Crest）預計明年竣工，Principal Garden則會在後年完成。嘉禦苑7月售出單位的中位尺價爲1637元，Principal Garden于8月的中位尺價則是1727元。
另一方面，湯申—東海岸線的大世界地鐵站預計在2021年竣工，料會爲這一帶的居民帶來更大的便利，例如直接通往濱海灣花園及湯申一帶，日後相信也會逐步推高這個地區的房價。