本地私宅土地價格高漲，導致集團土地庫存見底，一塊可發展地皮都沒有。總裁鄧國佳說：“的確，我們的土地庫存告急，而很多發展商也面對同樣問題。”
收入上揚及取得2億多元的公允價值收益，星獅地産（Frasers Centrepoint）全年淨利增加15.4％至6億8910萬元。
集團表示，本地私宅土地價格高漲，導致集團土地庫存見底，一塊可發展地皮都沒有。
星獅地産新加坡總裁鄧國佳昨天在業績發布會上說：“的確，我們的土地庫存告急，而很多發展商也面對同樣問題。”
他跟著指出，集團一直以謹慎和精挑細選的態度，參與近期不少政府售地和集體出售的競標活動，卻始終無法成功取得地皮。
今年競標數地段 標價不如對手失之交臂
資料顯示，星獅地産今年以來，出手競標史德林路（Stirling Road）、兀裏巷（Woodleigh Lane）和實龍崗北1道等地段，卻因競標價不如對手，而跟這些地段失之交臂。
其中，它在7月競標實龍崗北1道私宅地段，標價4億1870萬元或容積率尺價超過900元，比吉寶置業和永泰控股組成的聯營公司的標價低了6.2％，而排在第二位。
星獅地産全年在本地共賣出超過900個單位，當中超過500個單位來自東海岸項目海景軒（Seaside Residences）。
目前，它有約773個單位未售出，項目未確認的收入約9億元。但除此之外，它就沒有新地皮可供發展，新私宅發展收入來源等于零。
仍有機會爭取地皮 填補土地庫存
談到公司下來的填補土地庫存策略，鄧國佳表示，目前集體出售的私宅單位約1萬1000個，4000個單位正籌備集體出售活動，另外約2萬6000個單位還有待推入市場。
“所以，我們仍有一些機會去爭取地皮，填補我們的土地庫存。”
星獅地産昨天公布截至9月底的全年業績顯示，集團全年營收增加17.1％至40億2664萬元，主要是集團在澳大利亞與國際業務的貢獻增加。
集團將于明年2月14日派發每股6.2分的年終股息。包括較早時派發的每股2.4分中期股息，全年派發股息總共每股8.6分，跟去年相同。
集團這段期間的全年每股盈利爲14.56分，每股淨資産值爲2.46元。
就個別業務表現，本地市場稅前盈利下跌4.7％，報4億零820萬元，主要受住宅業務大跌57％所拖累。澳洲市場稅前盈利上揚33.2％至2億9020萬元，這主要來自脫售悉尼學生宿舍的收入。
星獅地産總裁爲集團大股東泰國富商蘇旭明次子蘇華欽（Panote Sirivadhanabhakdi）。他說：“今年集團取得許多成果，我們側重擴大海外收入，並在我們所熟悉的市場通過具防禦性的投資，提高投資組合質量。”
他指出，五年前的房地産資産，少于一半爲酒店、辦公樓和零售商場等經常收入項目，現在這比例已擴大至超過八成。
星獅地産股價昨天上揚4分或1.96％，閉市報2.08元。