黃循財提醒發展商維持項目的建築素質，否則將面對項目被禁止出售的局面。他承認在土地成本上揚，盈利又受限的情況下，一些不良發展商可能從建築方面下手，造成建築素質下跌的風險提高。
在土地價格上揚和額外買方印花稅（ABSD）期限壓力下，發展商的盈利率可能面對下行壓力，導致一些發展項目的建築素質下降。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財昨晚出席新加坡産業發展商公會（REDAS）常年晚宴時，提醒發展商維持項目的建築素質，否則他們將面對項目被禁止出售的局面。
他說：“我相信本地發展商大多是負責任的，不會在建築質量上作出妥協。然而，我們不時仍會收到一些項目質量標准不符合預期的反饋。”
爲此，政府下來會采取更嚴厲措施對付一些建築質量不達標的發展商，以維護屋主的權益。
黃循財說，他已要求市區重建局和建設局加強建築檢測。他也說，一些發展項目記錄不佳的發展商，有關當局除了會對他們提出質量標志認證的執照申請條件，甚至可能在項目質量不達標的情況下，禁止他們出售項目單位。
本地樓市最近發展蓬勃，特別是發展商土地庫存逐漸見底，紛紛通過政府售地計劃或集體出售方式競標土地，掀起一股集體出售熱潮，土地成交價也屢創新高。
這也令許多公衆擔心，這股集體出售熱潮將導致私宅價格接下來會大幅上漲。
黃循財上周在國會上說，集體出售熱潮未必會導致樓市再度出現泡沫，因爲發展商得面對額外買方印花稅的期限壓力，私宅標價必須合理才賣得出。
私宅供應量預計增逾一倍
黃循財昨晚再次提醒發展商，在額外買方印花稅制度下，他們必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付一筆高昂的印花稅。不過，他承認，在土地成本上揚，而盈利又受限的情況下，一些不良發展商可能從建築方面下手，造成建築素質下跌的風險提高。
另一方面，隨著集體出售熱潮掀起，黃循財指出，本地樓市下來一兩年的私宅供應量預計會增加超過一倍，而這也導致私宅空置率持續上揚。
截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個未售出新私宅單位，但隨著集體出售交易增加，接下來兩年私宅供應量預計達2萬7000個單位。
黃循財透露，目前私宅空置率爲8.4％，過去兩年也持續處于8％以上水平，這情況只有在2005年時才出現。
他說：“就實際單位而言，這意味著目前市場有3萬多個空置私宅單位在尋找住戶，比現在碧山住宅單位總數還要多。”
他提醒國人本地新私宅供應充裕，足以滿足國人尋找新私宅的需求。然而，國人在購房前，必須做足功課。
他也強調，政府會繼續密切關注樓市發展情況，並盡可能通過各種方式，取得更穩定和可持續的房地産市場。
爲倡導有益健康的建築環境設計，黃循財昨晚也宣布，市建局將和新加坡産業發展商公會攜手合作，推出首屆“URA-REDAS創新點子挑戰賽”。
這項活動旨在尋找各類創新方案，讓建築環境轉變爲促進健康和提升福祉的場所。
新加坡産業發展商公會會長陳佩強接受《聯合早報》訪問時說，本地發展項目的整體建築素質高，但行業中的確有一些害群之馬，爲減少建築成本而縮短建築工程或使用素質不好的建築材料等，無形中影響了行業聲譽。
他認爲，政府舉措有助于找出這些害群之馬的發展商，並確保發展項目維持高建築水平。