私宅項目集體尋求買主的競爭已白熱化，許多屋主都盼趁發展商積極囤地當兒，盡快把公寓推出市場。
這兩天共有四個私宅項目展開集體出售招標活動，其中三個是永久地契公寓。這顯示私宅項目集體尋求買主的競爭已白熱化，許多屋主都希望趁著發展商仍積極囤地的當兒，盡快把公寓推出市場。
今天招標的兩個私宅項目，是位于加東的柏威大廈（Parkway Mansion）和歐南園的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）。
擁有32個單位的Parkway Mansion是第三次推出市場，預示價爲1億3800萬元。
該公寓屬于永久地契，占地3萬8975平方英尺，容積率爲2.8，最高總樓面積爲10萬9130平方英尺。
標得地段的發展商必須另外支付大約2100萬元的發展費。加上預示價，每平方英尺容積率爲1454元。每戶預計可獲得420萬元至440萬元。
第四次集體求售的珍珠苑公寓，以7億2800萬元的預示價推出市場，每平方英尺容積率爲1505元。這個占地面積爲8萬2376平方英尺的公寓，有280個住宅單位和八個商用單位。每名屋主預計可獲得180萬元至490萬元，商用單位的業主則可獲得120萬元至690萬元。
這兩個項目都由房地産咨詢公司高力國際銷售。
這幾個月來集體出售活動日益頻繁，高力國際董事經理鄧慧玲接受《聯合早報》訪問時指出，不少私宅項目今年初即開始籌備集體出售計劃，多數都是在最近才取得八成屋主的同意，因此才會在同一時期推出市場。
她也認爲，在集體出售市場，搶占先機非常重要，因此行動要快。
“根據銷售人員的反映，屋主都希望能盡快招標，以避開其他集體出售項目的競爭，而且要趕在政府下個月公布明年售地計劃細節之前。”
柏威大廈和珍珠苑公寓的招標活動，分別在下個月13日和19日的下午3時截止。
另兩高檔私宅項目招標
昨天有另外兩個永久地契高檔私宅項目招標。
位于金炎路的裏維拉樓（Riviera Point）和諾維娜的達比閣（Derby Court），分別叫價7500萬元和6200萬元。
裏維拉樓有33個單位，占地1萬4579平方英尺，最高總樓面積爲4萬9265平方英尺，容積率爲3.379。每平方英尺容積率爲1522元。這是公寓第四次進行集體出售，在短短的10天內便獲得超過八成屋主的支持。
公寓曾在2007年、2011年和2013年公開招標，但都沒有成功。公寓在2013年開出的價錢是6800萬元，比這次低10％。
負責銷售的世邦魏理仕（CBRE）物業投資部董事陳威礽說：“這個地段位置優越，有許多生活設施，很受本地人和外籍人士歡迎。對許多有意進入私宅市場的發展商而言，整體價格很合理。”
規模較小的達比閣由仲量聯行（JLL）銷售。
公寓只有20個單位，占地1萬8506平方英尺，容積率爲2.869，最高總樓面積爲5萬3094平方英尺。可重新發展成樓高25層的公寓。如果把10％的陽台額外空間計算在內，每平方英尺容積率爲1062元。
裏維拉樓和達比閣的招標活動，分別在下個月18日下午3時和12日下午2時30分截止。