萬事通說
爲什麽都喜歡投資新加坡？
如今問到投資與回報這件事，十個人裏可能有八個人都會告訴你“最好的投資方式，就是買房。”
因爲對于普通投資者來說，跟著具有戰略眼光的富豪們學習，就是最好的投資方向，畢竟大樹底下好乘涼。而對中國乃至亞洲的富豪們來說，海外投資買房是他們一直喜歡的事。
但如今面對新冠肺炎疫情，許多原本打算買房的人有點猶豫觀望。
“今年新加坡的房市還會好嗎？”
“現在這個時機適合在新加坡買房嗎？”
是危機，也是機遇
因爲新冠肺炎的影響，全球金融市場都大跌，美股數次熔斷。但新加坡本地新私宅市場卻依然火熱，價格連續兩個月上揚，還創下三年來最佳銷售數據。
根據新加坡市區重建局最新發布數據，2020年初共售出975個新私宅單位，環比上升57.3％，是自2017年以來最高的銷售數字。
近年來，中國買家已成爲新加坡主要住宅物業市場的主導者，取代了曆年馬來西亞和印度尼西亞等東南亞大亨的霸主地位，甚至把新加坡炒成亞太區第一房産市場。
有專家將2020年新冠肺炎疫情與2003年SARS疫情做了一個對比。根據市建局所有住宅價格指數，2003年，新加坡的房産市場總銷量在第一季度呈現41%季度跌幅，僅售出1,407套單位；但到了第二季度，呈現出147%季度升幅，售出3,481套單位！
圖源：orangetee
同樣的情況，在H1N1流感時也曾發生。SARS期間，私宅銷售量增長了531.9％，而隨著H1N1流行，私人新屋銷售量下降了13.3％，價格卻上升了45.9％。
也就是說，雖然看起來是在危機之中，實際更是機遇。
今年投資新加坡房産的最佳時機
有房産專家表示：市場充滿變數時，往往是投資者出手的時機。
“實際上，在這個令許多人焦慮的時刻，敏銳投資者已開始尋找機會，購買物超所值的房地産項目。”
這是有迹可循的。在2008到2009年的金融危機期間，私宅價格大幅下滑25％，可危機後樓市馬上複蘇，價格一年內飙漲38.2％。新私宅銷量也從1525個單位，激增至超過4000個單位。
“市場不缺乏擁有大筆資金的買家，私宅買氣依然旺盛。與其把錢存入銀行生利息，現在人們更傾向于把錢投入房地産去投資。”
而根據目前的情況來看，中國的新冠肺炎疫情已經逐漸控制住。當投資者被放寬到新加坡時，商業活動可能會明顯增加，也就是2020下半年。
有專家預計，新加坡的住宅銷量、出租價格會在2020下半年加速回升，到9月，私宅銷售量可能會達到9,000套，整體私人住宅價格可能會保持2-3％的穩定增長率。
就算如果疫情持續，在可控可防的情況下，世界各國還是會逐步恢複正常的生活。而這樣的形勢也會促進新加坡房産市場的訪談。高淨值人群還是會尋找諸如新加坡之類的國際避風港，以便在長期低利率的環境中部署其資金。
也就是說，到2020下半年新加坡可能會有掀起新一輪買房風潮。
那麽，在投資買房前要考慮一些什麽呢？
爲什麽中國人喜歡在新加坡投資買房
在國內買房，我們首先顧慮的原因是大城市無處安放肉身，小城市無法安放靈魂。
北上廣的一線城市偏中心點的位置，房價高到令人咂舌。買到偏遠一點，又是常年交通堵塞，塞車又堵心。更關鍵的是， 一到冬日的霧霾就遮天蔽日。窗外騰雲駕霧，窗內呼吸困難。
這些顧慮，在熱帶風情島國的新加坡統統不是問題。
新加坡四季恒溫，環境災害幾乎絕緣。
別看新加坡不大，公共交通規劃卻很科學，紅黃綠藍紫棕數條地鐵線帶你貫通全島。
最新版地鐵線路圖
貼心的雙語教育，更是成爲無數中國家長選擇到此生活的一個重要原因。英語是官方語言，華語作爲第二語言，中西文化完美結合。
新加坡崇尚精英教育，與國際接軌，課程與英國中小學設置一致，以後去歐美深造也是無縫銜接。
環境舒適、交通便利、關注孩子的國際教育，這樣的新加坡怎能不讓看重生活質量、注重子女教育的中國家庭紛紛落戶。
如果你想趁此機會在新加坡買到一套物超所值的住宅，不妨把眼光投向綠墩雅苑（Leedon Green），小區猶如公園環繞，出入家宅並肩自然。新加坡稀缺的大型項目
新加坡的公寓不少，但很多公寓甚至只有單獨一棟樓立在街邊，沒有綠化、沒有足夠的設施，在窗邊放眼望去，只有川流不息的車群。
綠墩雅苑 日間門庭
綠墩雅苑（Leedon Green）占地326,764平方英尺，近乎五個國家美術館大小。在新加坡這個寸土寸金的地方，可謂是開發商超大手筆的誠意~
綠墩雅苑（Leedon Green）准備了各式戶型供你選擇：一房室、一房室+書房、二房室、二房室+書房、三房室、三房室+私人電梯、四房室、四房室+私人電梯應有盡有。無論什麽戶型都方方正正，每個房間、功能房也是非常標准的矩形，客廳與餐廳相連，可以直通陽台，采光通透。
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同時，綠墩雅苑（Leedon Green）地處第10郵區黃金地段的優質洋房區（GCB， Good Class Bungalow），臨近Cornwall Garden與Leedon Park，環境清幽。新加坡稀缺的永久地契
在新加坡，公寓被分爲了永久地契、非永久地契兩種。非永久地契主要包括60年、99年、103年，而永久地契顧名思義，是可以流傳子孫百代的房産。
雖然永久地契存在于新加坡，實際上，自2007年開始，政府已經很少面向開發商招標永久地契的土地，原本一些永久地契的土地被用作修建地鐵、道路等公共設施。
還有一些開發商，他們成功中標拿到永久地契的土地，但在此地面修建出售的卻是非永久地契的房屋。因爲用這樣的方式，60年、99年或者103年後開發商還可以把土地回收再次出售。
所以近10年來，新加坡真正永久地契的房産變得越來越罕見。
綠墩雅苑（Leedon Green）
若想在現階段在新加坡投資“值得”的私宅，綠墩雅苑（Leedon Green）想必是你的最佳選擇。雖然這個月無法身臨其境親自感受精美的樣板房，不過貼心的綠墩雅苑（Leedon Green）已經爲大家上線了“線上咨詢”。
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