Zouk舊址若錦街地段的最高標價相當于容積率每平方英尺1733元，刷新曆來政府售地的最高單位地價紀錄。這個尺價也比之前附近的豪宅項目瑪庭豪苑地段所創下的1239元最高尺價，高出近四成。
從備售名單被“勾出”的Zouk舊址若錦街（Jiak Kim Street）地段，吸引10方競標，而星獅地産（FCL）開出了9億5541萬元最高標價；若以尺價計算，更刷新曆來政府售地（不包括商業與白色地段在內）的最高單位地價紀錄。
若錦街地段的最高標價，相當于容積率每平方英尺1733元，比之前附近的豪宅項目瑪庭豪苑（Martin Modern）地段所創下的1239元最高尺價，高出近四成。
武吉知馬第四道地段 最高標價5億5296萬元
這個標價比由豐隆控股子公司Intrepid Investments與豐隆集團旗下私人物業公司豐地産（Hong Realty）組成財團所開出的9億5000萬元，僅高出0.57％，是近期差距最小的首兩個標價。
市區重建局昨天在這幅99年地契地段的招標活動截止後，于傍晚發布競標細節。昨天同時開標的還有武吉知馬一帶的第四道地段，最高標價5億5296萬元，由馬來西亞糖王郭鶴年家族的長春産業出價。
若錦街地段面積約14萬5119平方英尺，總建築面積（GFA）是55萬1478平方英尺；可建36層樓高、共525個單位的公寓。第一層可做商業用途，但僅占總樓面面積的3.3％。
星獅地産新加坡總裁鄧國佳說：“這是一個具有國際都會特征的地點，富有濃厚的文化氣息與個性，坐落于新加坡河邊。我們期望發展高質量的項目，爲碼頭旁的時尚區增添活力。”
分析師：強勁標價顯示 地價接下來料會上揚
市場分析師認爲，強勁標價顯示發展商預期地價接下來將會上揚。
橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋接受《聯合早報》訪問時表示，從若錦街的標價來看，發展商預期房地産市場將會改善，而積極競標與買地的趨勢沒有改變。
他指出，附近的瑪庭豪苑正是預期未來地價會更高，而決定分階段推出項目中的單位。從若錦街地段地價的顯著上揚，可以預料這一帶明年的房價將會高漲。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯則認爲，表面上看，最高標價看似很高，但若加上額外10％的陽台面積，容積率每平方英尺約1580元。
根據瑪庭豪苑10月份的2343元中位尺價，發展商應該是把未來項目價格走高6％至7％考慮在內，這與市場預料明年新房價格將上揚5％至10％的想法一致。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚預料，若錦街地段未來項目的回本尺價介于2400元至2450元，平均售價介于2600元至2700元，這比瑪庭豪苑10月份的中位尺價高10％。瑪庭豪苑自7月推出210個單位以來，截至10月底已賣出186個單位。
她認爲，若錦街地段受到積極競標，是因爲地點具有吸引力、該處發展地段的供應有限，以及附近私宅銷量良好所帶動的。“我們相信強勁標價將影響市區集體出售地段的需求與定價，包括歐南路的地標項目珍珠苑私人公寓（PearlBank Apartments）。”