新加坡房産分析手冊: 新加坡有哪些學區房呢？
新加坡的教育系統是在全球排名第一；他們的教育就類似他們的社會都是屬于一個十分精英化和頂尖成功的系統。
新加坡的教育體制有利于每個學生循序漸進地發展自己獨特的天賦和興趣。
他們的教育包含了東西方文化的精華，采用靈活的教學方法使學生的潛能得到培養和發展。
因此它的教育非常成功，自成一體。
教育制度在英國教育制度基礎上改革而成，爲雙軌制。
來源: www.ib-schools.com
根據國際文憑組織學院的排名（IB Schools），新加坡提供 IB 課程的學校有四所排名在全球前二十名。
在2019，有69位學生獲得 IB 考試滿分，當中的35位是來自新加坡的學生。這突顯了新加坡出類拔萃的教育水平和衆人認同的教學系統。
國際文憑組織的課程現在遍布于 146 國家， 也被頂級英美大學認可。
新加坡學區房和入學條件
在新加坡， 學區房在給小孩入小學一年的時候便起碩大無比的作用。
在大多數情況下，想要成功進入所需的小學取決于你與學校的距離。
根據教育部的條例：距離原則，就近入讀，該原則以1公裏和2公裏爲界限，住家越靠近學校越優先，當然這個住家是真正的住家，即父母身份證上的和實際住的是同一個家。
盡管如此，國民優先原則，新加坡公民優先于永久居民優先于外國人。
從2018年6月28日起，教育部首次對報名後的居住期做出明確規定；盡管孩子通過了距離原則優先入學，教育部要求必須至少30個月內住在報名時使用的地址。
因此，正所謂孟母三遷，有無數的父母爲了能讓孩子入讀知己心意的學校便在學校附近租房或買房子。
根據經驗，居住在離學校1公裏範圍內的房主將在小學注冊期間獲得優先考慮。
其他入學條件
除了距離之外，教育部還會參考其他的因素。基本上，這些因素可以分爲4個級別：
Phase 1 第一級別
1. 父母還有另一個孩子目前就讀于這學校。
注意：在此階段注冊的所有孩子都是學校的保證名額。
Phase 2A (1) 第二A(一)級別
1. 父母是學校的前學生，並在指定日期之前注冊成爲校友會成員。
2. 父母是學校的咨詢或管理委員會的成員。
Phase 2A (2) 第二A(二)級別
1. 父母或他們的其他孩子之前曾在這學校就學過。
2. 父母是學校的工作人員。
3. 孩子目前在您所首選學校的教育幼兒園。
Phase 2B 第二B級別
1. 父母是學校的長期志願者，在一定的時間內至少完成了40小時的志願服務。
2. 父母是直接與學校相關的教會或氏族認可的成員。
3. 父母是被認可爲積極的社區領導者。
爲什麽新加坡的教育系統能那麽成功？
1
高度競爭環境
新加坡的學校擁有高度的競爭環境，學生們從小學開始就要面臨各種大大小小的考試。
每一個學習階段，從小學到大學都有所謂的分班程序。
以每一個班都會用考試的成績來判斷，優質的學生會在一起學習。
除此之外，學習講究的是嚴格的紀律和實用技能，幫助他們解決現實世界中的問題。
2
政府重視教育
新加坡政府相信教育不是一種費用而是一種投資。新加坡政府非常重視教育。
除了國防之外，教育是新加坡的第二大的預算，大約占政府總預算的16%。
根據商業時報道，在2018年，新加坡投資了超過 128億新幣在于教師培訓和其他教育項目。
另外，政府也有明著明確的施政目標，那就是將新加坡這個前英國殖民地發展爲一個富裕經濟、優質教育的國家。
3
精英社會和優良師才
新加坡教育的成功也在于高素質的教育人才。
新加坡有著所謂的精英社會所以優良師才並不難請。
吸引優秀青年當教師的則是誘人的薪資，新加坡教師的平均起薪介于新幣 $3000-4000之間。
如果學生成績表現優秀，學校還會給老師發獎金，因此新加坡許多青年教師每天工作超過9個小時。
另外，每一名教師每年都要參與至少100個小時的培訓、研討會或師資交流。
那新加坡到底有哪些學區房呢？
我們考察看看
【The Tre Ver】| 豪華公寓
The Tre Ver將會是一個以綠化爲主題的豪華公寓項目，設計靈感來自深邃的自然。
公寓將會設有很有郁郁蔥蔥的空中花園，供居民享受清爽的感覺。
Tre Ver公寓將擁有令人驚歎的建築設計，這個項目秉承了自然設計的理念，自然元素和生物，如植被，迷你瀑布和自然陽光。
環境非常甯靜，適合學習。
這個公寓項目將會有729個住戶，分布在9個不同的住宅區，總共有9 座不同樓層的大廈。
每個單位都有舒適的空間，設計允許有足夠的自然光線，並且能確保房間有流動的新鮮空氣。
Tre Ver公寓位于Potong Pasir Avenue 1 (波東巴西一巷)。
5分鍾步行就能達到東巴西地鐵站，距離kallang river（加冷河）只有200米。
距離波東巴西地鐵站以及文慶地鐵站是很短的步行路程。
他們也可通往泛島高速公路（Pan Island Expressway）和中央高速公路（Central Expressway）便能在幾分鍾內抵達中央商務區。
附近著名的小學
距離
St. Andrew’s Junior
聖安德魯小學
620米
Cedar Primary
四德小學
870米
Maris Stella High
海星小學
1.26公裏
【順福軒】| JadeScape
順福軒 (JadeScape) 位于順福路。該公寓共有1200個單位，其中包括1至5個臥室單位。
順福軒位置優越，距離瑪麗蒙地鐵站僅3分鍾步行路程。順福軒附近很容易找到一些購物設施，例如宏茂橋中心，碧山購物中心和 Junction 8 購物中心。在周末，您可以在距家只有 400m 的湯申路鄰裏俱樂部享受有趣的課程。
未來順福軒的居民將在附近找到幾所知名學校。這包括公教中學 (Catholic High School)，愛通學校，萊佛士書院，萊佛士女子學校和諾雅初級學院 （Eunoia Junior College)。這涵蓋了從小學到大專教育的所有階段。
順福軒離瑪麗蒙地鐵站只有 300米。這裏的新住宅不僅可以將您帶到重要的位置，還可以在幾分鍾內到達想使用的交通工具。
附近著名的小學
距離
Raffles Institution
萊佛士書院
600米
Ai Tong Primary
愛通小學
1.2公裏
Guangyang Primary School
光洋小學
1.3公裏
【荟錦嘉園】| The Tapestry
荟錦嘉園是一項位于淡濱尼10巷（Tampines Ave 10）的公寓項目，共有816間1至5臥室單位。
地理位置非常好；靠近淡濱尼地區中心和Pasir Ris莊園，爲有家庭的住客提供許多無限的方便。
淡濱尼是一個保羅萬象的莊園，擁有一系列的設施，如購物商場，體育和娛樂設施，辦公室等。
您可以方便地在自己的莊園裏生活，工作，購物和用餐，而無需前往新加坡的其他地區。
荟錦嘉園擁有一個令人震驚的設計，它從豐富的生活中汲取靈感。
每一項建築都是精心打造，爲居名提供生活中最好的一切。
其獨特的建築采用現代獨特的幕牆功能，突顯出高端豪宅的風格。
這裏的設施包括有100米無邊遊泳池，設有燒烤爐，涼亭和俱樂部會所,健身房，閱讀角落和觀景台。
設施可以說是應有盡有。
這裏的設施適合所有年齡的人獨自或與家人一起享受樂趣的休閑時光。
附近著名的小學
距離
St Hilda’s Primary school
聖希爾達小學
750米
Poiching Primary School
培青小學
850米
Junyuan Primary school
俊源小學
1.1公裏
Tampinies Primary school
淡濱尼小學
1.3公裏
East View Primary school
東景小學
1.5公裏
【柏傲景】| Juniper Hill
柏傲景是一項開發項目由12層高的塔樓組成包含115個高級住宅，設有兩到五間臥室的公寓類型，以滿足購房者的多樣化需求。
項目位于著名的10區 (D10)，坐落在武吉知馬路 (Bukit Timah Road) 附近的一片綠地，爲居民提供高度的隱私。
柏傲景的建築設計坐落在高聳的地形上，經過精心考慮，以充分利用土地的地形。
通過不同的高度創造了生活空間，爲居民提供了無數的生活體驗。
居民可以欣賞周圍郁郁蔥蔥的綠色植物。
公寓的設施非常完善。
居民可以在上層景觀層的50米長的遊泳池享受樂趣。
池畔的燒烤亭是星空下與家人和朋友一起燒烤的理想場所。
在較低景觀層的開發區有一個安靜的角落雕刻了一個spa區。
按摩浴缸和水療按摩床是解除肌肉酸痛和疲憊神經的解毒劑。
爲了獲得安靜的冥想體驗，居民可以到屋頂花園。
附近著名的小學
距離
Singapore Chinses Girls’ Primary School
新加坡女子小學
600米
Anglo Chinese Primary school
英華小學
700米
Anglo Chinese Junior school
英華初中
1.5公裏
Saint Joseph’s Institution Junior
聖約瑟夫學院
1.8公裏
Balestier Hill Primary school
博理小學
1.9公裏
【射靶場路】| Mayfair Morden
射靶場路是一項奢華公寓項目坐落在武吉知馬（Bukit Timah）和21區的舒適和隱居之中。
這個項目包含171個1至4臥室單位，距離King Albert Park地鐵站和市中心地鐵線僅有5分鍾步行路程，那裏通勤中央商務區僅需25分鍾便可到達。
射靶場路的設計非常獨特高雅，擁有與現代風格相同的經典外觀。
擁有高的天花板，落地窗和黑白調色板，居民可以期待明亮通風的生活空間，這些空間經過優化，居民便可充分利用空間。
房間的配備非常完善，例如在起居區和用餐區內，大理石地板營造出一種宏偉的氛圍，讓人聯想到高端酒店和開發項目。
廚房配有Gaggenau的高檔廚房用具。
另外，公寓設施包括100米無邊泳池，健身房，燒烤爐，涼亭和俱樂部會所。
附近著名的小學
距離
Methodist Girls’ Primary school
美以美小學
620米
Pei Hwa Presbyterian Primary school
培華長老會小學
650米
Bukit Timah Primary school
武吉知馬小學
1.7公裏
Raffles Girls’Primary school
萊佛士女子小學
2 公裏
新加坡小學排名
以下列表是前61間新加坡的小學學曆排名，只爲讀者參考。
來源：Salary.sg，2019
