新加坡國土面積較小,但是人口很多,土地資源非常珍貴,可謂是寸土寸金,按照常理來說,新加坡的房價應該超級的貴,新加坡絕大數人應該買不起房才對,但是事實卻不是這樣的,那麽,新加坡爲什麽沒有人敢去炒房呢?
美麗的新加坡夜景
第一,對于住房,新加坡設立了專門住房部去管理住房資源,這個部門的權限很高,直接由新加坡發展部負責管理,通過這個部門新加坡政府可以直接參與到住房的建設和出售環節當中去,這樣不僅使得建築開發商在建設住宅時沒有辦法偷工減料,而且也可以避免住宅出售時價格過高,最重要的一點就是可以有效的避免其中的貪汙腐敗的情況發生,此外這個部門還會定期對住房市場進行不間斷的調研,這樣就讓政府有了對建築市場第一手充分而詳細的資料,然後政府會按照人口對住房的實際需求情況來要求該部門去建設一定數量的公共住房,請注意這個公共租房的數量是能滿足所有新加坡國民需求的。
新加坡標志性建築
目前新加坡有大概85%的人是住在這個公共租房裏的,只有一些精英階層收入比較高的人,才會去購買一些私人住宅比如別墅等,但是這種做法保證了絕大數的新加坡國民有了自己的住房,而且居住在公共租房的人大部分都購買了這個住房的産權,只有一小部分的年輕人是通過租賃的方式居住在這個公共租房的。
第二,新加坡政府在建設公共租房時會安排好周邊的配套設施的,比如說交通、購物、學校、醫院等讓生活和出行都非常的方便,那麽有人會問—-即使是這樣的情況,照樣能夠進行炒房呀?比如說我們家已經申請了一套公共租房,然後購買其産權,再多買幾套不就可以了嗎?對不起,新加坡政府規定一個家庭已經擁有了一套公共住房的情況下,那麽這個家庭是不能同時購買另外一套住房的,這樣就避免了去炒房的可能。
繁華的新加坡
第三,最重要的一點就是新加坡政府規定一個家庭一輩子只有兩次申請購買公共住房的機會,這個政策也避免了將公共住房變成爲一種斂財的手段,同時變相的杜絕了人們炒房的念頭,不僅新加坡政府對公共租房要求嚴格,而且對土地的買賣要求更是非常變態的,比如說政府出賣了一塊土地,那麽這筆收入是要放到政府的儲備金當中去的,此外,每年政府靠土地的收入不能超過政府總收入的5%,這樣也就避免了新加坡將出賣土地作爲經濟的主要來源之一。
新加坡有的控制了住房
通過以上幾種有效的管理措施,新加坡很好的控制了住房,年輕人即使看到有些發展比較好的人住了豪宅、買了豪車也只是羨慕,而不會嫉妒甚至痛恨他們,因爲這些年輕人也有屬于自己的公共租房。
環境優美的新加坡