外國買家湧入新加坡報複性購買豪宅！竟是因爲看中城市規劃～

萬事通說

看懂城市規劃，就在文末這場直播～

自從新加坡正式進入解除阻斷措施的第二階段，房地産展銷廳也再次重新開放。僅在“解封”首周末的兩天裏，新加坡私宅賣出就140套，其銷售量超過4月阻斷措施期間5倍！有的私宅甚至一次性被集體打包賣10余套。

新加坡房産新聞

有專家表示，這是因爲在過去的兩個月，許多有購房計劃的人因措施無法看房，因此造成了市場擠壓，如今迎來“解封”，外國私宅買家下來可能湧入新加坡展開報複性購買，帶動高檔私宅交易量短期內激增。

畢竟在過去幾次的經濟危機後，樓市都是迅速回升，之後逐步穩定下來，順應著經濟增長趨勢。

但買房子不算一件小事，要怎樣才能選中能保值、升值的優質房産呢？

買過房子的人都知道，掌握好技巧才可以買到優質的房産。很多人，特別是一些海外投資者，因爲沒有在目的地生活過了解過，有的時候稀裏糊塗就買了。
但實際上，買房子很重要的一點就是“跟隨城市規劃”。比如想在新加坡購置一套滿意的房産，由于房子本身價格不低，更需要提前做好功課。如果在買房前就了解到了城市規劃，就能提高未來生活品質。

比如父母最重視的孩子教育問題，如果買的房子在好學區，孩子在未來就可以享受更好的教育。
買房要了解城市規劃
城市人口在不斷增長，城市發展也在不斷擴大，這些都離不開政府合理的城市規劃。
新加坡的城市未來布局、資源管理、各項工程建設、重要發展部署……都是城市規劃的範疇。其總體上是根據城市的地理位置、人文環境、經濟發展水平等情況來做出決定，以有效推進新加坡的健康發展。城市規劃一旦確定，未來幾年發展的多個方面都將圍繞重點區域發生重大變化。

新加坡東、南、西、北四個方位，提前了解到政府對該區域的規劃，就可以了解到買哪裏的房子能保值、升值。
讀懂新加坡城市規劃藍圖
Masterplan城市規劃藍圖，也就是新加坡政府城市規劃的依據，每5年會做一次改動。在這份規劃圖裏，包含了新加坡的住宅區域規劃、交通、填海、土地利用、文化保護、GCB區域等內容。

新加坡政府會劃出新的關鍵增長領域，熱點和樞紐，也可以看到城市未來的發展方向。因此讀懂這份規劃就顯得尤爲重要，因爲這樣就可以了解到相關區域的基礎設施、經濟發展等內容，在此前提下買房投資，就享受到政府日後規劃落實帶來的規劃增值利益。

新加坡第10郵區的尊貴生活
凡事在新加坡購買豪宅，我們經常能聽到某某郵區的說法，其實這是新加坡舊式的叫法。但只要提到黃金郵區，十有八九的人會給出“第10郵區”的答案，原因無他，結合烏節路旁、名校搖籃、優質洋房圍繞、歐式生活荷蘭村、經典永恒植物園等關鍵詞的，非第10郵區莫屬。

即擁城市天際線的國際化現代生活，又享“世外桃源”的甯靜，這樣的優質洋房，基本都在第10郵區。知名明星林俊傑、孫燕姿，企業大亨羅傑斯、張勇等，都有在該郵區置業。

在期盼下，綠墩雅苑（Leedon Green）帶著全新的生存法則衆望所歸：毗鄰世界文化遺産名錄的新加坡植物園（Botanic Gardens），親近自然；坐落在第10郵區黃金地段，交通便捷、名校雲集。
名校與綠墩雅苑（Leedon Green）近在咫尺，但承載教育夢不是其唯一思考。繁華都市裏取一瓢甯靜，Dempsey Hill賦予綠墩雅苑（Leedon Green）業主世外桃源的氛圍。

毗鄰列入世界文化遺産名錄的新加坡植物園，如同一層天然屏障，將人們隱匿在世外桃源中，綠墩雅苑（Leedon Green）也用如此這般的方式做到了。

更重要的是，綠墩雅苑（Leedon Green）離烏節路黃金購物地帶和市區也只有不到十分鍾車程，其中一棟距離南洋小學不到1公裏（km）。

綠墩雅苑（Leedon Green）名校雲集，除南洋小學外，南洋女子中學、新加坡女子學校、美以美女校、華僑中學、國家初級學院，新加坡韓國學校等都在項目周圍。

綠墩雅苑發展商：仁恒置地
作爲新加坡知名高端地産品牌，仁恒置地20多年來專注于中國高檔住宅項目的開發。
從1993年進軍中國地産，到2006年新加坡上市，仁恒置地始終秉承“善待土地，用心造好房”的企業理念，紮根長三角、珠三角等中國六大主要經濟核心區，上海、成都、杭州、深圳、三亞等16個高增長重點城市，建立開發高端精裝修住宅、商業及綜合物業項目。

根植獅城，花開大陸。
住過仁恒的業主都說，十裏桃花不如仁恒樓下。秉持“善待土地，對一方水土負責”的發展理念，從人與自然、建築、空間的關系出發，仁恒在精裝成品工藝、多功能景觀園林打造、物業管理等方面潛心研磨，兼顧空間整體性、多功能性。

“把新加坡的好房子，搬到中國去”，匠心打造精品住宅，營造國際社區。如今的“仁恒”已成爲業界高品質象征，所築項目有口皆碑，業主複買率和老業主推新率領跑地産行業。
26載深耕細作，仁恒置地用戰略性眼光、持續性發展爲基礎，成就“國際化社區”營造者品牌形象，也用一己之力推動中國房地産行業跨越式的發展。
綠墩雅苑發展商：香港置地
百年企業，世界500強。或許這是很多人對香港置地集團的印象。

從1889年創立，到90年代末進駐中國內地市場，香港置地百年如一日深耕在房地産行業，是亞太地區一馬當先的老牌地産。
北京王府井高端商業綜合體、人人皆知的新加坡濱海灣區，都是香港置地集團的合作參與項目。除此之外，優質寫字樓、高級零售物業等也是其主營。

新加坡這樣寸土寸金的地方，有16萬5千平方米的高級寫字樓物業都屬于香港置地。作爲香港置地旗下大將的MCL Land，早前和仁恒置地合作完成杭州“千萬國際社區”項目。
踐行“以新至心”的品牌理念，MCL Land堅持用精品房産，致敬現代人的走心生活。
兩大發展商聯合打造綠墩雅苑項目
仁恒置地、香港置地聯合打造的綠墩雅苑（Leedon Green），就像第10郵區裏既高雅又自信，還深谙生活美學的藝術家，懂得將自己最迷人的風采一展無遺。
在毗鄰植物園旁劃出一塊“城中甯靜”的家，如同在日新月異的新加坡堅守一份有曆史感的濃厚，在接軌國際的同時保護著新加坡最珍貴的“甘榜”精神。
綠墩雅苑（Leedon Green）景觀
但除此之外，綠墩雅苑（Leedon Green）還有一份與衆不同的“絕佳秘寶”。結合新加坡的Masterplan，你能看懂這個城市未來精華的地段！
2020年7月4日，綠墩雅苑（Leedon Green）邀請合登亞洲地産高級營銷董事、合登華享首席品牌官、從業多年累積成交數億新幣、多次地産銷售白金獎得主、多次年度前1%總業績冠軍的業界專家孫謹，專門爲你開展一次直播：講解新加坡最新的政府規劃。
掃描圖中二維碼參與直播了解新加坡規劃藍圖