萬事通說
和智能家居說 hi～
還記得2018年元月1日那天，最多人感慨的不是元旦節，而是90後步入“中年危機”，第一批00後滿十八歲，即將進入社會。社會的主舞台逐漸交給了00後……
也是因此，越來越多的房地産開發商，已經將未來購房客戶群早早的定位在了這群年輕人身上。因爲隨著他們的畢業離家，將會出現更多的購房需求。
對此，許多報告和調查的結果都給出了肯定答案。比如馬來西亞居外IQI樓市調查,在今年三月發布的交易數據顯示。馬來西亞00後新房購買量達到了總購買量的70%，占轉售二手房的購買量的53%，占租房量的55%。
在90後越來越擔心脫發和發福等“中年常見”問題時，00後已經妥妥的站穩了房地産購買主力地位。那00後感興趣什麽樣的房子呢？
人工智能，高科技家居
有人說“懶”是人類生産力的源泉，人類之所以發明出各種工具，都是爲了能偷點懶。隨著科技進步，幫你”懶到家”的高科技家具越來越多的走進了人們的視野。
從智能門鎖到掃地機器人，
從智能電器再到安全監控設施，
還有智能聲控音箱，動動嘴，就能掌控家裏每個連接好的智能産品。
有研究表明，00後購房者都很希望自己的家有未來感，最好能配備各種智能家居設備，這樣的家才夠舒服、夠時髦，也更安全更省心。高科技帶來安全保障
森林城市（Forest City）聯同馬來西亞最具影響力的英語媒體之一the star近期調查公布，爲了提高家的安全性，許多人願意選擇AI面部識別系統。21至40歲的受訪者中，39％的人表示，有高科技24小時候監控，更能保證安全性；不過也有39％的受訪者表示，門衛禁止未經登記和身份不明的人進入小區更爲安全。不過大多數人都相信，隨著科技的進步，未來的技術和高科技産品將會更好更安全。
森林城市調查共吸引了1000多名受訪者，只爲能找出當今購房者的購房需求。最終結果是，智能安保的安全程度（用高科技安全産品進行安全防範）和周遭的環境便利程度（方便購物、吃飯）是大多數人購房時主要考慮的問題。
需求決定供給！爲了順應年輕人們的購房傾向。馬來西亞的一些房地産商已經在最新開發的項目樓盤中引入了智能安保系統。
2017年，馬來西亞房地産開發商通過與馬來西亞電信（Telekom Malaysia）和依斯幹達投資有限公司（Iskandar Investment Berhad）的合作，在柔佛Iskandar Puteri地區的East Ledang開發項目中啓動了綜合運營中心（IOC）。IOC作爲集中式指揮中心來管理智能安全服務，包括全天候監視監控和車牌識別攝像頭。
去年11月，另一家馬來西亞知名開發商宣布將在其最新的有地住宅開發中納入智能家居安全系統。
碧桂園森林城市在馬來西亞的房地産項目中，也采用了高科技安全系統。例如柔佛州的森林城市、中央公園，以及士毛月的鑽石城，都有AI的網絡監控系統，面部識別系統和多層安全保障系統。從房産開發商到城市運營商
目前，碧桂園森林城市已經從房地産開發商轉型成爲城市運營商，這兩者最大的不同則是後者更加重視以人爲本的安全解決方案。設法滿足現代購房者的一切購房需求。
這種角色的轉變，對于購房者來說是一種全新的安全和權益保障。用創新的方法進行可持續發展，創造健康可持續的經濟生態系統。
碧桂園森林城市采用的高科技安保系統，包括多級防禦。比如，面部識別、全方位視頻監控、智能傳感器和增強現實技術（AR技術，將真實世界信息和虛擬世界信息“無縫”集成），讓所有購房者100%的安全、安心。
圍繞“智能”概念，該開發項目還部署了視頻智能分析系統和鷹眼攝像頭，以在公共區域（例如，畫廊，海灘，水上樂園等）使用人臉識別和AR增強現實技術實時監控人流量。
此外，碧桂園森林城市建立傳感器網絡、建立數據平台、形成管理系統、開發多層業務應用程序，致力于打造一個超宜居的高科技安全島。
森林城市力圖建立一個物聯感知、數據彙集、數據分析及業務應用的管理閉環。
爲實現島上居民的安全出行提供四大防線。
第一道防線：以社區出入口、圍牆爲邊界，以人臉識別、車牌識別、WIFI數據采集、入侵偵查等技術爲支撐的邊界防護圈。第二道防線：以社區內部道路爲線，車棚、公共場所爲點，以視頻監控、行爲檢測、人臉識別、消防煙感、消防水壓探測等技術爲支撐的內部防護網。
第三道防線：以社區門棟爲點，以視頻監控、人臉識別爲支撐的樓棟防護點。第四道防線：在樓道內部部署消防煙感、獨居老人家庭部署紅外熱感、一鍵報警等設備，形成覆蓋樓道和重點家庭的安全防護陣地。此外，森林城市也與當地政府緊密合作，社區警察每天都會在森林城市巡邏。 
森林城市以智能概念作爲基礎，在功能和操作上融合最新技術和系統。同時，“往上建造”的概念是未來城市發展之路，通過在高層建築內融入混合使用空間，使辦公室和住宅空間融爲一體，這樣促進互動和創新，而城市也變得更加環保、智能。
通過傳感器網絡，它可以接收社區中的各種信息，包括人、車、寵物等。使用類似于IOC的功能，然後可以通過集中式數據庫來收集和重新分配信息，以進行監視和持續改進。
迄今爲止，森林城市的基礎建設和發展已形成初步規模。該項目的第一個安全島被稱爲“安全之島，智慧之城”，如今該島已有五星級酒店，IBS建築資訊模型化工廠，國際學校和商業區。該地區擁有100多家零售租戶，業務範圍各不相同。
除了五星級酒店，還有兩個18洞高爾夫球場。森林城市還是國際會議和體育賽事的國際知名場所。在2019年，碧桂園森林城市榮獲IDC智慧城市亞太獎（SCAPA）“頂級智能城市項目”稱號。社區管理手機應用
隨著智能手機的快速發展，物業應用程序（“ prop-apps”）的出現也隨之而來。prop-apps是全球公認的，傳統安全監控和鄰裏對講系統的替代品。許多房地産開發商正在與科技公司合作，方便日後購房者可以通過手機和網絡系統管理物業。
例如，馬來西亞公司TimeTec Group創建的i-Neighbour Smart Community應用程序具有一系列的物聯網（IOT）功能，包括訪客管理系統，應用程序對講功能，緊急按鈕和道閘控制功能。
碧桂園森林城市還爲居民提供了一個名爲“forest life”的社區應用程序，該應用程序提供了廣泛的服務，以增強社區的安全並豐富居民們的生活。這些服務包括在線醫療咨詢，電子商務，管家服務，社區新聞，交通信息等。
馬來西亞的另一個名爲Graaab JagaApp的應用程序，使居民可以使用智能手機代替門禁卡來進出，並提供與i-Neighbour Smart Community應用程序類似的其他功能。Graab JagaApp的界面友好，特別適合不太熟悉智能手機的老年人。
印度等其他國家的房地産開發商和物業管理人員，也采用了類似的應用程序，例如Society Connect，MyGate和GateKeeper。這些應用程序涵蓋了基本的安全和管理功能，包括緊急按鈕，訪客預注冊和社區公告板。ADT Interactive Security是一款應用程序，主要專注于安全性，並允許業主遠程控制家中的安全攝像頭和報警系統。
在香港，仲量聯行是一家專門從事商業物業管理的全球房地産服務公司。它爲商業建築的保安人員提供易于使用的應用程序，在巡邏時加快報告速度。保安人員無需攜帶對講機即可在其檢查地區內進行注冊。保安人員使用該應用程序時，只需在巡邏路線上輸入關鍵點，所收集的數據會立即記錄在控制室系統中。
保安人員還可通過該應用程序，將文本或圖片傳送到控制室。方便清潔工或技術人員采取相應行動。
隨著物聯網領域的技術發展，購房者對智能家居産品（包括安全性）的需求（尤其是00後的需求），將不可避免地增加。因此，房地産開發商必須不斷改善、發展並提供更多高科技服務，才能滿足目前主流購房者的需求。
本文是根據the star等媒體報道而撰寫的綜述
♡ 新增136例！新加坡登革熱疫情比新冠更恐怖，1.4萬確診16人死亡史上最嚴重！♡ 新加坡反對黨華文演講爆紅網絡，犀利潑辣，大尺度內容沒眼看~♡ 全球首家純黃金酒店東南亞開業，牆壁、馬桶、浴缸全純金打造壕出天際～
1 新元 =5.0594 人民幣1 人民幣 =0.1971 新元（*截稿前更新）
加個“星標”，不錯過新加坡萬事通更新！☟
閱讀更多最新最及時資訊，請點擊閱讀原文萬事通官方Facebook將帶來您最關心的新加坡大小事~
喜歡萬事通就分享、點贊、在看～